Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

Крохотные кухни, совмещенные санузлы, проходные комнаты, – сегодня эти проектировочные решения кажутся устарелыми и неудобными для тех, кто живет в хрущевках и брежневках. Означает ли это, что невозможно организовать пространство такой квартиры под себя? Вовсе нет. Существует множество дизайнерских решений, которые позволят сделать квартиру не только функциональной, но и комфортной. О вариантах перепланировок двухкомнатной квартиры рассказываем вместе с экспертами-дизайнерами.

Фото дизайнера Анны Марковиной. Перепланировка в хрущевке

Типовая планировка двушки

Рассмотрим довольно распространенную типовую планировку двушки площадью 43 квадратных метра. Она представляет собой прямоугольное помещение с двумя жилыми комнатами, изолированной кухней, санузлом и коридором. Также в квартире имеется балкон, а значит расположена она выше первого этажа, поскольку на нижних этажах балконы в хрущевках не строили.

Эта планировка имеет как свои достоинства, так и недостатки. Очевидным плюсом является то, что в ней предусмотрена кладовка, которую владелец может использовать по прямому назначению (для хранения вещей) или переоборудовать ее, например, в домашнюю библиотеку. В качестве дополнительного пространства для хранения можно использовать балкон.

Минусов у такой планировки существенно больше. К ним относятся:

1. Маленькая кухня – всего 6 квадратных метров. Готовить и проводить время за ужином в ней будет некомфортно, особенно если вы живете не один. Холодильник, плита, мойка, кухонные шкафчики и обеденный стол уже займут больше половины пространства.
2. Изолирована только одна жилая комната, маленькая. Большая комната является проходной, так что в ней вряд ли получится сделать комфортную спальню. Если в квартире проживает супружеская пара, то особой проблемы нет, но для семей с детьми это большой минус.
3. Узкий коридор, который не получится использовать для хранения верхней одежды и обуви. Он только отнимет ценные квадратные метры. Кроме того, в нем будет ощущаться сильный недостаток освещения, который придется как-то компенсировать.

Отличительной особенностью такой планировки является совмещенный санузел. Это очень распространенная особенность квартир в хрущевках – для экономии пространства ванную и туалет в них располагали в одной комнате. Однако это, скорее всего, не будет доставлять дискомфорт, если в квартире живут один-два человека.

Как организовать функциональное пространство в двушке?

Дизайнер интерьеров Анна Марковина считает, что квартира в хрущевке – не помеха для того, кто хочет сделать пространство удобным и функциональным. В чем-то такие квартиры даже лучше современных вариантов.

«В хрущевках можно осуществить неплохие варианты по зонированию. Современные квартиры небольшой площади часто представляют собой вытянутый прямоугольник с короткой стороной по фасаду здания. Это значит, что на 46 квадратных метров у вас может быть всего одно, максимум два окна. В хрущевке три окна – это большая роскошь», – отмечает эксперт.

Фото Анны Марковиной. Кухня в хрущевке

Однако тот вариант зонирования, который владелец квартиры будет осуществлять совместно с дизайнером, зависит от потребностей конкретной семьи, а также от того, в хрущевке какого типа (кирпичной, панельной, каркасной) находится квартира, есть ли в ней выделенный коридор, газоснабжение и так далее.

Такого же мнения придерживается дизайнер Мария Куреннова. Она работала над дизайн-проектами самых разных квартир в домах старой застройки. Вот какие советы по организации функционального пространства в двушке дает эксперт:

• Чаще всего объединяются кухня и одна из комнат, которую в свою очередь отделяют нестационарной перегородкой (декоративный брус, шкаф или стеллаж) на зону приема гостей и зону сна. Зону кухни и гостиную разделяют распашными/откатными дверьми, так как чаще всего в хрущевках проведен газ, есть газовая колонка. Если квартира угловая, и одна из комнат имеет два окна, то ее делят на две небольших, а зал остается для совместного времяпрепровождения семьи и для приема гостей.
• Когда бюджет органичен, то в квартире делают зональное разделение при помощи передвижных и легких перегородок, шкафов или стеллажей без существенной перепланировки. В гостиной выделяют зону для размещения кровати (односпальное или двухспальное место) – для одного-двух членов семьи.

«Интересным решением будет, когда двухъярусную кровать для детей в гостиной ставят в нишу и при необходимости закрывают шторой, так получается альков. Если нужна рабочая зона, можно выделить спальное место у окна и с помощью стеклянных перегородок и штор визуально отделить его от гостиной», – делится эксперт.

• Есть вариант, когда коридор между прихожей и кухней присоединяют к ванной комнате, тем самым увеличивая пространство ванной. Стену между комнатой и прихожей демонтируют. Но нужно обязательно смотреть план БТИ, чтобы данный участок не относился к жилой площади.
• Также нередки случаи, когда часть проходной комнаты отгораживают до кладовки и делают две изолированные комнаты.

«На мой взгляд, это не совсем рациональный вариант, так как такой коридор не функционален и приводит к потере ценной жилой площади», – добавляет дизайнер.

Перепланировка двушки в трешку

Провести перепланировку двухкомнатной квартиры в трехкомнатную зачастую невозможно, так как в большинстве случаев такие изменения будут признаны незаконными.

«Из кухни спальню сделать официально можно только на последнем этаже. И должен быть выделенный коридор, чтобы там организовать кухню, или у вас будет комната без воздуха, что еще хуже. Вот зонировать большую комнату на спальню и гостиную очень реально. Отдельно скажу, что есть такие квартиры в панельных домах, где двигать стены и проемы совсем никак не получится. Такой конструктив здания. Либо с проектом и очень нескромными денежными вложениями», – рассказывает дизайнер Анна Марковина

Фото Анны Марковиной. Зонирование спальни

Действительно, перепланировка из двушки в трешку – это непростой проект, который зачастую требует больших финансовых затрат. Кроме того, владельцам квартиры придется смириться с некоторыми ограничениями.

По мнению дизайнера Марии Куренновой, лучший вариант для подобной перепланировки – это угловая двушка, в одной из комнат у которой есть два окна. В таком случае комнаты получатся небольшими, зато у каждого члена семьи появится личное пространство.

Совсем иначе обстоят дела с квартирой, где в каждой комнате по одному окну. Тут глобальная перепланировка со сносом стен невозможна, и единственный вариант – зональное деление с помощью декоративных перегородок или штор, так как одна из зон будет без окон.

Перепланировка евродвушки в полноценную двушку

Евродвушки – это такие квартиры, в которых кухня объединена с гостиной, а изолированная комната только одна. Сделать перепланировку для такой квартиры и превратить ее в полноценную двушку с двумя изолированными комнатами возможно, считает дизайнер Мария Куреннова.

Во-первых, можно сделать проходную комнату изолированной, выделив часть пространства под коридор. По мнению дизайнера, это не совсем рациональный подход. Таким образом уменьшится жилое пространство, исчезнет кладовка, а это значит, что будет меньше мест для хранения, что важно для большой семьи. Комната, которая будет объединена с гардеробной, получится вытянутой и зрительно будет восприниматься как вагон. Однако с этим можно смириться, если для хозяина квартиры необходимо выделение личного пространства для каждого члена семьи.

Кроме того, есть вариант разделить пространство на две части, если в одной из комнат два окна. Недостаток такого решения – комнаты сами по себе будут очень маленькими. но этот минус компенсируется тем, что у каждого жильца в квартире будет свой изолированный уголок, который можно обустроить под себя.

Как расширить кухню в двухкомнатной квартире?

Маленькая кухня – это один из главных недостатков почти всех квартир в домах старой застройки. На ней неудобно готовить, проводить застолья или просто ужинать в кругу семьи. Вот какие варианты для владельцев квартир в хрущевках предлагает дизайнер Мария Куреннова:

1. Объединение с зоной гостиной. Этот вариант требует вдумчивого решения и достаточно затратен: обязательно согласование и внесение правок в план БТИ, использования дверей (распашных, раздвижных), так как в основном в хрущевках проведен газ. Также возможен вариант без дверей, но тогда необходимо отключить газ в квартире и согласовать возможность подключения электрической варочной поверхности или плиты с управляющей компанией вашего дома.
2. Вынос обеденной зоны в гостиную. Это может быть как небольшой обеденный стол, который как раз и будет зрительно проводить границу между гостиной и обеденной зоной, так и журнальный стол-трансформер – он удобен, когда хочется сохранить единое пространство гостиной.
3. Использование на кухне барной стойки. Ее располагают вдоль окна. Барную стойку используют не только в качестве обеденного стола, но и дополнительной рабочей поверхности для приготовления еды.

Фото Марии Куренновой. Примеры расположения барных стоек в маленькой кухне

Для комфорта жильцам хрущевок необходимо продумать каждый сантиметр пространства. 

«Объединить кухню и гостиную можно, если там нет газа. В газифицированных домах для безопасности требуется изолированное пространство. Но можно, например, сделать большие раздвижные двери.  Можно использовать мебель индивидуального изготовления. Именно она позволяет задействовать все по максимуму. И всегда нужно реалистично смотреть на вещи. Из одной шкуры семь нормальных шапок не сшить», – считает Анна Марковина.

Стоит ли выделять гардеробную в двушке?

По мнению Анны Марковиной, иногда вместо гардеробной в двушке намного выгоднее сделать шкаф. 

«При планировании я разрабатываю оба варианта. Потом считаю погонные метры по шкафам, и сколько пришлось взять пространства у комнаты. Рассказываю заказчикам плюсы и минусы разных решений», – говорит дизайнер.

Мария Куреннова уверена, что выделять гардеробную в двушке однозначно стоит. Поскольку площадь двухкомнатной квартиры итак небольшая, узкие коридоры и простенки зачастую не дают возможности поставить глубокий шкаф для одежды и обуви. Гардеробная в таком случае будет спасением для жильцов.

«Если грамотно подойти к формированию пространства гардеробной, то при небольших размерах она получится функциональной. Во-первых, необходимо определится с назначением гардеробной: что мы будем там хранить? Если все, то тогда нужно пространство гардеробной разделить на зону хранения повседневной одежды (штанга на уровне глаз), сезонной верхней одежды (штанга под потолком), ящики в нижнем ярусе гардеробной для хранения нижнего белья, носок и т.д., полки для хранения обуви в коробках. Полку для чемоданов расположить над дверью в гардеробную. Можно поставить стеллаж или установить полки для хранения постельного, белья, полотенец. У входа сделать полки для хозяйственной утвари: гладильной доски, утюга, пылесоса. Если есть возможность, то лучше сделать несколько гардеробных (например, кладовую разделить на две части с разными входами) и разделить хранение одежды и хозяйственных принадлежностей», – делится эксперт.

Идеи по перепланировке двушки

Дизайнер Анна Марковина сама живет в хрущевке вместе с сыном. Квартира находится в каркасном доме, в котором проведен газ, и эти факторы, как и потребности семьи, определили будущую планировку.

Фото Анны Марковиной. Проект ее собственной квартиры в хрущевке

Перед ремонтом Анна придумала вариант со спальней-нишей. Но от этой идеи отказалась, когда увидела квартиру с уже разрушенными перегородками. Развернувшийся перед глазами простор заставил перевернуть проект с ног на голову, и спальное место расположили у окна.

Стенка высотой чуть больше метра отделяет кровать от общего пространства так, что из гостиной ее практически не видно. Она служит основой для ТВ-зоны, и визуально не загораживает пространство.

Фото Анны Марковой. Перепланировка квартиры дизайнера

О своих проектах нам рассказала и дизайнер Мария Куреннова. Вот некоторые из них:

• На плане –двухкомнатная угловая квартира для пожилой дамы и внучки. Так как в одной из комнат было два окна, то было решили демонтировать кладовку и сделать две небольшие комнаты. Кухнюобъединили с гостиной, а между этими зонами установили раздвижные двери.

Фото Марии Куренновой. Двухкомнатная угловая квартира для пожилой дамы и внучки

Небольшой коридор между кухней и гостиной, который по плану БТИ считался жилой площадью, отдали под гардеробную и тем самым увеличили полезную площадь кухни, организовали пространство для хранения вещей. Как вариант, на месте коридора можно сделать мини-кабинет со стеной из стеклоблоков, которая разделит его с кухней. Прихожую от зоны гостиной отделили перегородкой, но не от стены до стены, а с промежутками.

• Вот проект двухкомнатной квартиры для молодой женщины и ее сына, который был проведен с минимальной перепланировкой. Изолированную комнату отдали сыну, а гостиную разделили перегородкой-окошками на две зоны: приватную для мамы и гостиную для приема гостей, совместных посиделок с сыном.

Фото Марии Куренновой. Проект двухкомнатной квартиры для молодой женщины и ее сына

На месте кладовой организовали две гардеробные со входами из приватных зон сына и матери. А на кухне вместо стандартного обеденного стола была установлена барная стойка.