Сделка
План БТИ – это схема здания, которая отражает расположение квартир и комнат в них на разных этажах строения. Для того, чтобы составить план БТИ конкретного здания, его сначала должен осмотреть и замерить специалист из Бюро технической инвентаризации (отсюда и название плана).
План БТИ составляется как для жилых домов, так и для нежилых зданий и построек. На схеме специалист отражает не только размер и расположение комнат, но и другие важные параметры: наличие и размеры перегородок, расположение дверных проемов и окон, различных сантехнических изделий.
Прежде всего, план БТИ необходим на этапе регистрации объекта недвижимости в Росреестре. Кроме того, именно на план БТИ будет ориентироваться госорган в случае, если владелец недвижимости запрашивает разрешение на перепланировку. План БТИ составляется впервые еще на этапе, когда здание только построено и необходимо разрешение от органов власти на сдачу его в эксплуатацию.
Каждый раз, когда параметры объекта недвижимости меняются (например, после перепланировки), план БТИ необходимо составлять заново. Специалист вновь проводит замеры помещения и фиксирует в документе дату, когда они проведены в последний раз.
