Как утеплить балкон законно: правила, этапы, выбор материалов

Балкон или лоджия есть почти в каждой квартире, однако большую часть года это пространство простаивает. И неудивительно – в холодное время там некомфортно находиться. Решить проблему поможет качественное утепление. Рассказываем пошагово, как правильно выполнить утепление балкона своими руками, не нарушая закон. 

Отличия балкона от лоджии

Прежде чем приступать к работам по утеплению, давайте разберемся, чем балкон отличается от лоджии. Ключевая разница в том, что балкон будет выступать за пределы фасада здания, а лоджия – нет, она встроена в фасад. При этом ни балкон, ни лоджия не являются отапливаемыми помещениями, поэтому утеплять их приходится самостоятельно.

Зачем утеплять балкон?

Основных причин утеплить балкон две:

1. Получение дополнительных квадратных метров жилплощади, которые можно использовать круглый год. Утепленный балкон превращается в полноценную комнату – там можно обустроить кабинет, мастерскую, зону отдыха и т.д.
2. Повышение общего уровня теплоизоляции квартиры. Неутепленный балкон или лоджия становятся источниками потери тепла и проникновения холода. После их утепления в квартире станет теплее и комфортнее.

Как утеплить балкон законно?

По закону собственник квартиры обязан согласовать работы по утеплению балкона с жилищной инспекцией и получить разрешение. Самовольное утепление считается незаконной перепланировкой. 

Главные требования к утеплению балкона:

• Нельзя утеплять балконы в аварийных домах и домах под снос.
• Запрещается объединять балкон с комнатой, убирая разделяющую стену и оконный блок.
• Нельзя переносить на балкон батареи центрального отопления.
• Не разрешается утеплять и остеклять балконы выше 3 этажа без специального проекта.

Если вы планируете использовать только легкие отделочные материалы без перепланировки, согласование может не потребоваться. Но лучше уточнить нюансы в БТИ.

Этапы утепления балкона

Последовательность работ по утеплению балкона своими руками:

1. Подготовительный этап. Остекление балкона, очистка поверхностей, ремонт и гидроизоляция. 
2. Утепление потолка. Обработка антисептиком, монтаж утеплителя и пароизоляции, обшивка.
3. Утепление пола. Укладка гидро- и пароизоляции, установка лаг, утепление, настил фанеры.
4. Утепление стен. Обустройство каркаса, укладка утеплителя в 1-2 слоя, пароизоляция.
5. Утепление окон и дверей, монтаж системы обогрева и вентиляции.
6. Финишная отделка потолка, стен и пола.

Какими материалами утеплить балкон?

Для утепления балкона нужно грамотно выбрать теплоизоляционные материалы. Важные критерии — эффективность, безопасность, технологичность монтажа. Давайте подробнее рассмотрим преимущества и недостатки самых популярных утеплителей.

Минеральная вата

Плюсы:

• хорошие теплоизоляционные свойства;
• высокая паропроницаемость;
• отличная звукоизоляция;
• негорючесть.

Минусы: 

• необходимость устройства пароизоляционного слоя;
• риск намокания и потери свойств;
• относительная сложность монтажа.

Пеноплекс

Плюсы:

• низкая теплопроводность;
• устойчивость к влаге и плесени;
• простота монтажа;
• небольшая толщина.

Минусы:

• горючесть;
• низкая паропроницаемость;
• невысокая прочность.

Пенополистирол

Плюсы:

• доступная стоимость;
• малый вес и удобство монтажа;
• хорошая теплоизоляция;
• стойкость к влаге.

Минусы:

• горючесть; 
• низкая паропроницаемость;
• недолговечность;
• хрупкость.

Пенофол

Плюсы:

• эффективная теплоизоляция при небольшой толщине;
• устойчивость к влаге, плесени, химикатам;
• простота монтажа;
• долговечность.

Минусы:

• невысокая прочность;
• сложность использования для утепления сложных поверхностей.

Изолон

Плюсы:

• высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики;
• паропроницаемость;
• устойчивость к плесени и грибку;
• простота монтажа.

Минусы:

• относительно высокая стоимость;
• горючесть;
• низкая стойкость к механическим повреждениям.

Как утеплить балкон изнутри своими руками?

Теперь рассмотрим подробнее все этапы утепления балкона изнутри. Четкое соблюдение технологии позволит создать эффективный теплоизоляционный контур и избежать типичных ошибок.

Утепление потолка

Сначала потолок обрабатывают антисептиком. Затем монтируют утеплитель.

Для пенопласта или минваты собирают обрешетку из брусков, укладывают материал между ними и запенивают щели. Листы пеноплекса приклеивают на специальный клей, стыки тоже обрабатывают монтажной пеной.

Далее настилается пароизоляция и делается чистовая отделка.

Утепление пола

Утепленный пол балкона включает:

1. Слой гидроизоляции из полиэтилена или фольгированного пенофола.
2. Деревянные лаги, обработанные антисептиком.
3. Утеплитель между лагами.
4. Слой пароизоляции поверх утеплителя.
5. Настил фанеры или ДСП.
6. Финишное напольное покрытие.

Толщина лаг должна быть не менее 10-15 см, расстояние между ними – на 1-1,5 см меньше ширины утеплителя.

Утепление стен

Процесс утепления стен такой:

1. Установка каркаса из брусков с шагом, соответствующим ширине утеплителя.
2. Укладка утеплителя в каркас, проклейка стыков фольгированным скотчем. 
3. Монтаж пароизоляционной мембраны.
4. Обшивка стен фанерой, ГКЛ или сразу финишным материалом. 

Внешние стены утепляются в 1-2 слоя, внутренние – в 1 слой. Нужно не забыть про вентиляционный зазор.

Утепление окон

Для качественного утепления балкона недостаточно сделать теплый пол и стены – нужно поменять окна. Старые деревянные рамы и холодное остекление лучше заменить на пластиковые стеклопакеты. Оптимально использовать двухкамерные или трехкамерные профили.

Отделочные работы

После завершения утепления можно приступать к чистовой отделке балкона. Последовательность работ:

1. Финишная отделка потолка.
2. Настил напольного покрытия.
3. Отделка стен обоями, покраска или облицовка декоративными панелями.
4. Монтаж электрики – розеток, выключателей, освещения.

Для отделки балкона лучше выбирать влагостойкие материалы, подходящие для помещений с перепадами температур.