Комната

Комната – это изолированное помещение в квартире, доме или другом строении, предназначенное для проживания, работы или хранения вещей.

Основные характеристики комнаты:

• Отдельное помещение, отгороженное стенами и дверями.
• Имеет определенную площадь в квадратных метрах.
• Может иметь отдельный вход или вход через другие комнаты.
• Может иметь окна и балкон.
• Может иметь коммуникации — электричество, отопление, водоснабжение.
• Чаще всего не имеет кухни и санузла.

Комната или доля в квартире?

Некоторые покупатели ошибочно считают, что доля в квартире и комната – это одно и то же. На самом деле между ними есть существенные различия. Например, владелец комнаты имеет отдельное свидетельство на владение конкретным помещением определенной площади, он может свободно продавать комнату, сдавать в аренду, дарить ее по своему усмотрению, регистрировать в ней проживающих без ограничений.

Таким образом, комната является полноценным объектом недвижимости, которым можно свободно распоряжаться. В то время как владение долей накладывает определенные ограничения: все действия необходимо согласовывать с другими собственниками квартиры. Поэтому комната обычно стоит дороже при прочих равных условиях.