Сделка
Жилая площадь квартиры — это совокупность площадей всех комнат в квартире, пригодных для жизни. Она входит в состав общей площади помещения, однако в нее не включают метраж тех помещений, которые не используются непосредственно для проживания в них: кухни, коридоры, кладовки и санузлы, а также балконы (лоджии). Относятся к жилой площади детские комнаты, а также спальни и гостиные.
Размер жилой и общей площади конкретного помещения должен быть указан в его техническом паспорте. Этот показатель может учитываться при расчете платежей по коммунальным услугам (если у вас не установлены счетчики), при подсчете земельного налога, а также при определении долей общей собственности. Также этот показатель необходим для заключения различных связанных с недвижимостью договоров.
Кроме того, когда органы опеки рассматривают условия проживания детей в квартире или в доме, учитывается именно жилая площадь, а не общая площадь недвижимости. Показатель жилой площади учитывается также при определении квадратных метров жилья для льготников, жилищных социальных выплат.
Минимальную норму жилой площади для россиян определяет Жилищный кодекс. Этот показатель отличается в зависимости от каждого региона России, однако он не может быть ниже 12 квадратных метров на одного человека.
