БТИ

БТИ – это аббревиатура, расшифровка ее звучит как «бюро технической инвентаризации». Такая организация ведет учет всей недвижимости, в том числе квартир, домов и участков. Именно в БТИ хранят всю самую свежую информацию об объектах. Что делает БТИ:

поддерживает базы данных об объектах – собирает, актуализирует и так далее;
выдает документы;
согласует и регистрирует перепланировки;
оценивает стоимость и состояние объекта.

Обращаются в БТИ по разным поводам:

при продаже жилья, чтобы определить стоимость, показать точную площадь покупателю и доказать, что человек – собственник;
при перепланировке, чтобы узаконить или доказать законность;
при изменении статуса объекта – перевести жилое помещение в нежилое и наоборот;
при приватизации и так далее.

Так или иначе, при сделках с недвижимостью похода в БТИ не избежать.

Но что такое БТИ на квартиру, на дом, если смотреть с точки зрения жильцов и владельцев? По сути, это место, где можно запросить (зачастую через подачу заявления) различные документы. В их числе:

техпаспорт – обычно нужен для сделок, перепланировок и изменения статуса объекта;
поэтажный план здания;
экспликация – информация о планировке и параметрах;
техплан – нужен для кадастрового учета или правок в ЕГРН;
отчет об оценке – дает понять, сколько приблизительно стоит жилье;
различные справки – об идентификации адреса: подтверждение существования, о состоянии объекта для оценки, признания объекта аварийным и зачастую для оформления ипотеки;
техзаключение для перепланировки – подтверждает, что перепланировка возможна технически и законна.