Как военнослужащему получить субсидию на жилье?

Жилищная субсидия военнослужащим – это финансовая помощь от Минобороны военным на покупку готового жилья или на строительство собственного дома. Как выполнить расчет субсидии на жилье военнослужащим и как встать в очередь на получение выплаты? В этих и других вопросах разбираемся вместе со специалистом по недвижимости Кристиной Суриковой.

Что такое жилищная субсидия военнослужащим?

Жилищная субсидия военнослужащим – это государственная мера поддержки, направленная на улучшение жилищных условий военнослужащих и их семей. Субсидия представляет собой денежную выплату, которая выделяется на покупку или строительство жилья. Размер субсидии рассчитывается с учетом нормативной площади жилья, состава семьи, стажа службы и региона проживания. Эти средства позволяют военнослужащим получить собственное жилье, что способствует повышению их социального благополучия и стабильности. 

«Субсидия военнослужащим на жилье действует в нашей стране сравнительно недавно. До этого Министерство обороны пользовалось системой государственных сертификатов на жилье. Но за долгие десятилетия эта система себя не оправдала, очереди на получение квадратных метров не сократились, а строить и содержать готовый жилфонд стоило немалых средств.  Поэтому в 2014 году было принято решение выдавать деньги вместо квартир. Подобная практика оказалась успешной. Многие в разговорной речи и обиходе стали называть программу субсидий – квартирной революцией Шойгу», – рассказывает специалист по недвижимости Кристина Сурикова.

Отметим, жилищная субсидия военнослужащим в 2024 году позволяет приобретать жилплощадь в любой регионе России. Выбор места для жизни остается на усмотрение самого военного, нет привязки к какому-то конкретному месту службы и каких-либо территориальных ограничений.

Кто может получить субсидию на жилье?

Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья положена тем, кто соответствует определенным критериям, которые закреплены законодательно. Кроме того, важно получить резолюцию от Минобороны и безошибочно пройти весь процесс утверждения.

В 2024 году субсидия военнослужащим на жилье положена:

• Тем, кто проходит служит по контракту, подписанному до 1998 года.
• Тем, кто уволен в запас и имеет стаж службы не меньше 10 лет.
• Тем, кто проживает в служебной жилплощади и имеет стаж службы более 20 лет.

«Если у военного стаж службы более 10 лет и его отправили в запас по состоянию здоровья – гражданин также может претендовать на субсидию. Это касается и тех, кто достиг верхнего возрастного порога на службе. Несмотря на увольнение в запас, военнослужащие могут собрать необходимые бумаги и претендовать на денежную субсидию от Минобороны. Это не нарушает условий программы военной субсидии», – подчеркивает Кристина Сурикова

За обеспечение жильем военнослужащих отвечает специальная военная комиссия. Инспекторы одобрят выплату, если у человека нет никакой собственной жилплощади, либо люди живут в ветхом и аварийном жилом фонде.

Также обеспечение военнослужащим положено субсидия, если они проживают в непригодных условиях, которые представляют угрозу для жизни и здоровья. К этой категории относятся помещения без отопления, коммуникаций и так далее. 

«Жилищная субсидия военнослужащим положена, если размер квадратных метров не соответствует количеству проживающих. Согласно правилам, на одного жильца должно быть отведено не меньше 18 квадратных метров. К примеру, в типовой двухкомнатной квартире, общая площадь которой 42 квадратных метра, живет семья военнослужащего из трех человек: мать, отец и ребенок. Если разделить площадь на троих, то из расчетов видно, что каждому члену семьи отведено около 14 квадратных метров.  Таким образом, специальная военная комиссия может признать семью нуждающейся в субсидии и одобрить выплату», – отмечает специалист по недвижимости.  

Подчеркнем, есть категории лиц, которые имеют приоритет при получении жилищной субсидии военнослужащим: люди, которые получили инвалидность в ходе выполнения боевых задач, семьи бойцов, погибших во время службы.

Очередь на жилье военнослужащим могут ускорить, если у бойца есть трое детей. Либо кто-то из членов семьи тяжело болен. Специальная военная комиссия рассматривает все заявки тщательно и внимательно. Поэтому готовить пакет документов стоит в полном объеме.

На что военный может потратить жилищную субсидию?

Квартиры для военнослужащих с привлечением жилищной субсидии можно купить как на вторичном рынке, так и в новостройках. Выбор здесь напрямую зависит от желаний самого человека.

Правила расчета жилищной субсидии военнослужащего регламентируют:

• один военнослужащий может рассчитывать на площадь в 33 квадратных метра;
• семья военнослужащего из двух человек получит 42 квадратных метра;
• если в семье трое и более членов, то по нормам каждому жильцу должно быть отведено 18 квадратных метров минимум.

«Эти правила действуют тогда, когда у военного совсем нет никакой жилой недвижимости. К примеру, если у человека уже есть в собственности квартира, то правила допускают сократить размер квадратных метров, с учетом уже имеющихся на текущий момент», – добавляет Кристина Сурикова.

Потратить жилищную субсидию военнослужащие могут также на военную ипотеку, строительство частного дома, покупку квартиры в новостройке по переуступке прав и так далее.

Как определяется размер субсидии?

Расчет жилищной субсидии военнослужащего в 2024 году производят индивидуально. Стаж военной службы, средняя стоимость жилья по стране, наличие собственной жилплощади, – все эти ключевые факторы влияют на итоговую сумму.

Среднее значение выплат посчитать невозможно, так как субсидии варьируются в диапазоне от 3 до 11 млн рублей. 

«Согласно правилам, жилищная субсидия составляет до 80% от общей стоимости жилой недвижимости. Оставшиеся 20% военный должен оплатить самостоятельно за счет собственных средств. Есть нюанс, в полном объеме оплатить покупку жилплощади или строительство дома могут тем гражданам, чей срок службы составляет более 25 лет», – рассказывает эксперт.

Точный размер жилищной субсидии военнослужащим в 2024 году можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на сайте Минобороны, либо любого другого онлайн-калькулятора размера субсидии. Для корректных расчетов потребуется внести данные о составе семьи, стаже и прочие сведения.

Важно! Все расчеты всегда происходят строго в индивидуальном порядке. Для каждого региона России будет действовать свое уникальное значение цены за квадратный метр.

Кто может претендовать на дополнительную площадь?

Жилищная субсидия для военнослужащих может рассчитываться с учетом дополнительной площади жилья. В среднем можно рассчитывать на добавочные 15–25  метров, если:

• у военного есть ученая степень;
• боец входит в командный состав;
• военнослужащий преподает в образовательном учреждении; 
• у военного есть награды и звания; 
• есть инвалидность или тяжелая форма болезни; 
• военнослужащий работает судьей военного трибунала. 

Конечно, каждый конкретный случай специальная военная комиссия по назначению денежных выплат будет рассматривать отдельно. С учетом специфики деятельности и цен на рынке в конкретном регионе страны.

Что такое единый реестр жилья военнослужащих?

Единый реестр жилищной субсидии военнослужащих – это список граждан, которые подготовили необходимый пакет документов и в настоящее время ожидают жилплощадь. Ознакомиться с ним можно онлайн на сайте Минобороны во вкладке «Единый реестр».

На сайте доступен поиск по личному номеру. Так можно найти себя и узнать свою позицию в общей очереди. Кроме того, на сайте есть вкладка «Документы» – там представлен полный перечень бумаг, согласно которым начисляется субсидия на жилье.

«Это удобная система, так как данные собираются со всей России. Это обеспечивает прозрачный доступ к информации и возможность вносить какие-либо корректировки. К примеру, вы ошиблись при заполнении документов и неверно указали количество лет стажа службы. В реестре эту ошибку можно заметить и исправить недочет. Более того, так как система электронная, то можно отслеживать динамику очереди и экономить время», – подчеркивает Кристина Сурикова. 

Также к электронной системе есть доступ у всех ведомств. Это позволяет быстрее получать доступ к данным из одного субъекта России в другой. К примеру, военный служит в Москве, а жилплощадь хочет получить в Санкт-Петербурге. Для того, чтобы не ждать почтовых извещений, и придумана онлайн-версия единого реестра.

Как военнослужащему получить субсидию на жилье?

Для того, чтобы получить субсидию, необходимо обратиться в ближайшее отделение управления жилищного обеспечения Министерства обороны. В ведомстве вас попросят написать заявление на выплату и предоставить пакет бумаг. Обратиться можно как самостоятельно, так и направить все документы через командира вашей части.

К заявлению на получение субсидии на жилье нужно приложить:

• копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи военного (паспорта и свидетельства о рождении детей);
• оригинал справки о доходах;
• свидетельство о регистрации брака (при наличии);
• если у военного уже есть жилплощадь в собственности – понадобятся документы, подтверждающие право: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и так далее;
• копии документов, гарантирующие приоритетное право выплаты субсидии: диплом с ученым званием, наградные документы и прочее.

«В течение двух недель специальная военная комиссия проверит все данные и примет решение о внесении военного в очередь на получение выплат. Также инспекторы могут прийти на личную встречу, чтобы оценить качество текущих условий проживания. При расчете сроков стоит учитывать и возможные корректировки. Иногда процесс принятия решения, конечно, затягивается. Иногда меняются и документы, прикрепленные ранее к заявлению. К примеру, военный может получить ранение – тогда его заявление уже будут рассматривать в приоритете», – отмечает специалист по недвижимости.

Важно! Перед подачей заявления требуется открыть банковский счет. К заявлению необходимо будет приложить банковские реквизиты. После одобрения комиссии деньги поступят именно туда. После денежного перевода Минобороны подтвердит субсидию именным сертификатом.

Сроки получения жилищной субсидии

Так как жилищная субсидия военным предоставляется в индивидуальном порядке, то и сроки здесь весьма разные. В среднем рассмотрение заявления занимает две недели. Если комиссия увидит, что каких-то бумаг не хватает, либо решит нанести очный визит военнослужащему, то сроки увеличатся.

Поступления денег на банковский счет в среднем происходит в течение месяца. Но есть ситуации на практике, когда выплаты ждут до полутора лет. Это связано с очередностью заявок, а также с приоритетами рассмотрения обращений.

Отметим, субсидия актуальна в течение шести месяцев. За это время военный должен выбрать жилплощадь, определиться с покупкой и потратить деньги. Если этого не сделать, то далее придется обращаться за выплатой с самого начала, то есть с этапа подачи заявления.

Проверка всех документов, которую проводит специальная комиссия, очень строгая. Скрыть факт наличия дополнительной жилплощади в собственности не получится.

Чаще всего именно из-за тех или иных недочетов в подготовке бумаг со стороны бойцов сроки зачисления субсидии и затягиваются. Поэтому стоит обратить пристальное внимание на все регламентирующие субсидию бумаги.

Как узнать свой номер в очереди на жилье?

После подачи заявления и предоставления пакета документов военнослужащему присвоят индивидуальный номер. Он нужен для отслеживания очереди в едином реестре военнослужащих, нуждающихся в жилищной субсидии.

На официальном сайте Минобороны для отслеживания своего статуса необходимо будет авторизоваться в системе. Логин и пароль – тот самый индивидуальный номер с подачи заявления. Это закрытая информация, доступ возможен только после авторизации.

В системе есть комфортный поиск по ключевым запросам. Для отслеживания очереди введите свой уникальный номер и сервис автоматически отобразит вашу позицию в очереди.