Сделка
Переуступка квартиры — это процедура, при которой один человек передает другому имущественные права на объект недвижимости. Это необходимо при перепродаже квартиры в доме, который только находится в процессе постройки и еще не готов к заселению жильцов.
Важно понимать, что договор переуступки позволяет передать новому собственнику не саму квартиру, а лишь права на ее получение. Сама же квартира будет получена собственником лишь тогда, когда строительные работы будут завершены и застройщик введет дом в эксплуатацию.
Такой договор могут предоставить только граждане, являющиеся участниками долевого строительства (дольщики), но не застройщик или подрядчик, участвующий в работах.
Договор переуступки квартиры всегда оформляется как дополнительный к основному договору участия в долевом строительстве. По сути он лишь прописывает, что один будущий собственник объекта недвижимости меняется на другого, и квартира будет в итоге передана именно ему.
Переуступка квартиры может быть полезна тем, кто хочет приобрести квартиру в строящемся жилом доме, в котором уже не осталось квартир для новых дольщиков. Кроме того, это позволит сэкономить, ведь квартиры в уже готовых домах стоят, как правило, на порядок больше. Однако есть и минусы — поскольку дом еще не введен в эксплуатацию, есть риски того, что строительство затянется, и вы не получите квартиру в срок.
