Содержание статьи
Жилье разных классов отличаются по качеству и цене, а также по параметрам. В зависимости от бюджета и собственных ожиданий от квартиры или дома, можно выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Выясняем, что такое дом комфорт-класса и кому подойдет, чем он отличается от эконом-класса и бизнес-класса и что лучше выбрать.
Что такое жилье комфорт-класса?
Комфорт-класс жилья – это золотая середина между экономом и бизнесом. Как правило, комфортабельное жилье имеет удобное расположение, относительно развитую инфраструктуру и все необходимое под рукой, облагороженную дворовую территорию и ухоженные, просторные зоны общего пользования. Сами квартиры при этом тоже более уютные и современные, с удобными планировками и хорошим ремонтом.
Если сравнивать, чем отличается комфорт-класс от бизнес квартиры, то в первую очередь следует отметить цену. Бизнес-сегмент минимум в 1,5 дороже комфорта. При этом комфорт-класс дороже эконома, но иногда покупателю проще переплатить, чтобы, например, сразу заселиться, не дожидаясь окончания ремонта, или заехать в дом в двух шагах от метро.
Особенности жилого комплекса комфорт-класса
Человек, который плохо ориентируется в рынке недвижимости, может не понимать, почему заплатил за квартиру больше, чем его знакомый, недавно заехавший в плюс-минус такой же дом. Дело может быть именно в классе жилья, потому что разница в классах комфорт и эконом может быть практически незаметна. Разберем, чем же они отличаются.
Расположение
Дом комфорт-класса не может находиться на самой окраине города. Обычно вдали от основной инфраструктуры, остановок и центра располагают эконом-сегмент.
Жилье комфорт-класса располагается ближе к центру или в спальных районах, где уже есть действующие школа, детский сад, больницы. Неподалеку могут быть торговые центры, спортивный зал, развлекательные учреждения, и обязательно – метро или остановки общественного транспорта.
Архитектура
В критерии комфорт-класса жилья входит улучшенная по сравнению с экономом архитектура, причем не всегда заметная сразу. Это могут быть небольшие декоративные элементы на фасадах, кирпичная кладка с внешней стороны дома, изящное оформление балконов и лоджий, интересные цветовые решения.
Из наиболее очевидных и функциональных архитектурных приемов – размещение паркинга для велосипедов и колясок и мест для мойки собачьих лап на первых этажах.
Также иногда дома комфорт-класса имеют меньшую этажность (9-12) по сравнению с экономом (20).
Параметры квартир
Квартира комфорт-класса получает улучшенную по сравнению с экономом планировку, зачастую – большую кухню, просторный санузел, увеличенный метраж, высокие потолки и чистовую отделку с пригодной сантехникой. Метраж начинается от 30 кв. м, но некоторые застройщики относят к комфорт-классу и малогабаритки, если дом находится в облагороженном районе с развитой инфраструктурой.
Отличие домов комфорт-класса от эконом прослеживается и в зонах общего пользования: они более просторные, там могут находиться места для хранения вещей, велосипедов и колясок. Помещения для коммерческого и социального использования располагают на первых этажах.
В домах комфорт-класса обязательно есть лифт, пандус, холл на каждом этаже и консьерж.
Благоустройство придомовой территории
Что значит дом комфорт-класса с точки зрения облагораживания придомового участка: детская и/или спортивная площадки, ухоженный газон, клумбы, деревья, скамейки, урны для мусора, освещение. Территория, как правило, закрытая. Для жильцов есть просторная подземная или дворовая парковка.
Комфорт-класс и комфорт-плюс: в чем отличия?
Класс жилья комфорт-плюс – это не общепринятый и не узаконенный термин. Обычно его используют застройщики, чтобы подчеркнуть какое-либо преимущество жилого комплекса. Для кого-то оно может быть незначительным, а для кого-то – решающим.
В числе наиболее популярных особенностей жилья класса комфорт-плюс:
- теплая парковка;
- квартиры с террасами;
- лифт улучшенного качества;
- уникальное оформление общественных мест;
- меньше квартир на каждом этаже.
Разница между квартирами бизнес-класса и комфорт-класса
Комфорт-класс и бизнес-класс более кардинально отличаются друг от друга, чем комфорт и эконом. Главное отличие – местоположение, что обуславливает большую стоимость бизнес-квартиры.
В эту стоимость входят максимально выгодное расположение (например, в самом центре города или на первой береговой линии), большие шикарные квартиры с панорамными окнами и хорошим ремонтом с использованием качественных материалов, стильные дизайнерские решения как снаружи, так и внутри домов, архитектурные изыски и места для отдыха и развлечений (СПА, салоны красоты, тренажерные залы) в самом доме.
При наличии финансовой возможности люди отдают предпочтение квартирам бизнес-класса.
Жилье эконом-класса и комфорт-класса: отличия
Говоря о том, чем отличается эконом от комфорта, стоит отметить, что эконом-класс считается самым бюджетным. Люди готовы пожертвовать инфраструктурой, расположением и площадью квартиры, чтобы, например, переехать в собственные квадраты и не платить за аренду.
Комфорт и эконом разница:
- в сегменте эконом меньшие площади квартир и больше квартир на этаже;
- дома эконом – обычные панельки без архитектурных и дизайнерских излишек;
- высокая этажность (от 20 этажей) у эконома, а у комфорта – этажность ниже;
- удаленность от остановок общественного транспорта, станции метро, транспортные развязки;
- развитость инфраструктуры;
- облагороженная придомовая территория и места общего пользования.
Как правило, эконом-комплексы представляют собой расположенные близко друг к другу новостройки, территория которых не является закрытой и не охраняется, а вокруг всегда много машин.
Какой класс жилья лучше выбрать
Что лучше – бизнес-класс или комфорт? Для людей, которые не готовы жертвовать комфортом и удобством и располагают нужной суммой наиболее подходящим вариантом является дом бизнес-сегмента. Все необходимое находится в шаговой доступности, можно не переживать о безопасности и легко добраться до любой точки на общественном транспорте, метро или автомобиле.
Жилье комфорт-класса – отличное решение для семей с детьми, ведь можно сразу заехать в квартиру, а стоимость ремонта (чистовой отделки) включить в ипотечный кредит. При этом детсады, секции, магазины, школы обычно уже построены неподалеку от таких жилых комплексов.
Эконом-класс недвижимости подойдет для молодых семей, которые не готовы или не хотят жить в съемном жилье. Стоимость платежа по ипотеке будет близка к аренде, но при этом квартира будет своя.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
Тем, кто не знает, в чем отличие эконом, комфорт и бизнес-классов жилья, или не может определиться, какой вариант более подходящий, можно воспользоваться сервисом «Акварто». Здесь собраны объявления о продаже квартир разных классов, начиная от эконома и заканчивая премиумом, с крупнейших площадок.
Вы можете выставить желаемые критерии, указать нужное количество комнат, цену и выбрать понравившиеся объекты.
Также зарегистрируйтесь в личном кабинете, сохраните поиск и включите уведомления, чтобы сразу узнавать о новых объявлениях. Так поиск жилья будет быстрым и эффективным.
