Содержание статьи
Жизнь в мегаполисах России всегда привлекала своими возможностями и яркими перспективами, но с этим неизбежно связаны и высокие расходы. Где самое дорогое жилье в России и какой населенный пункт можно назвать самым дорогим городом страны для проживания? Обо всем этом узнаете из рейтинга самых дорогих городов России по версии сервиса «Акварто».
Рейтинг самых дорогих городов России по недвижимости
|
Город |
Средняя цена за м² (новостройки) |
Средняя цена за м² (вторичка) |
Динамика за год |
|
Москва |
352 600 ₽ |
308 000 ₽ |
Новостройки: +11,7% Вторичный рынок: +1,3% |
|
Сочи |
440 500 ₽ |
302 992 ₽ |
Новостройки: +8% Вторичный рынок: +3–5% |
|
Санкт-Петербург |
255 100 ₽ |
213 400 ₽ |
Новостройки: +8,4% Вторичный рынок: +11,2% |
|
Казань |
242 400 ₽ |
199 400 ₽ |
Новостройки: +6% Вторичный рынок: +8–13,4% |
|
Владивосток |
198 900 ₽ |
176 000 ₽ |
Новостройки: 7,8% Вторичный рынок: -0,8% |
|
Нижний Новгород |
185 018 ₽ |
143 000 ₽ |
Новостройки: +11,8% Вторичный рынок: +8,8% |
|
Краснодар |
173 200 ₽ |
155 600 ₽ |
Новостройки: +4–5% Вторичный рынок: +5,7% |
|
Новосибирск |
168 000 ₽ |
142 900 ₽ |
Новостройки: +10% Вторичный рынок: +5,6% |
|
Екатеринбург |
158 900 ₽ |
127 550 ₽ |
Новостройки: +9,2% Вторичный рынок: +8,1% |
|
Калининград |
157 000 ₽ |
140 699 ₽ |
Новостройки: +5,3% Вторичный рынок: +9,81% |
Источники данных: Домклик, bnmap.pro, irn.ru, РБК, НДВ Супермаркет Недвижимости, Этажи. Данные актуальны на III квартал 2025 года.
Москва – самый дорогой город для проживания в России
Ответ на вопрос, где в России самые дорогие квартиры, очевиден. Москва ежегодно входит в мировые рейтинги самых дорогих столиц.
Средняя зарплата москвичей за июль 2025 года составила 178 596 рублей. Однако цены на продукты питания, услуги, проезд в общественном транспорте – одни из самых высоких в стране.
Москва – самый дорогой город России еще и потому, что цены на недвижимость здесь примерно в два раза выше, чем в других российских городах. В новостройках цена за квадратный метр значится в районе 352 тысяч рублей, на вторичном рынке цены начинаются от 308 тысяч рублей за квадрат.
Самые дорогие районы Москвы по стоимости жилья:
- Хамовники
- Арбат
- Якиманка
- Пресненский
- Тверской
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
Санкт-Петербург
В ТОП-10 самых дорогих городов России по стоимости жилья невозможно не включить северную столицу.
В Петербурге проживает более 5 млн человек. За год сюда приезжает 11 миллионов гостей. А толпы туристов – это не только шум, но и высокие цены в магазинах, общепите и сфере услуг. Хотя зарплаты в Питере существенно ниже, чем в столице – 117 291 рублей.
Недвижимость в Питере недешевая. В среднем на вторичке за квадратный метр просят около 213 тысяч рублей. В новостройках цены достигают 255 тысяч рублей за квадратный метр.
Самые дорогие районы северной столицы по стоимости жилья:
- Центральный
- Адмиралтейский
- Петроградский
Владивосток
На третьем месте нашего ТОП-10 самых дорогих городов России» расположилась столица Приморского края, в которой проживает около 600 тысяч человек.
Несмотря на отдаленность от столицы, Владивосток входит в тройку самых дорогих городов в России. Цены на продукты, непродовольственные товары и недвижимость здесь одни из самых высоких в стране.
Средняя зарплата во Владивостоке, по данным Росстата, в июле 2025 года составила 97,7 тысяч рублей. При этом город занимает лишь 25 строчку по уровню покупательной способности в общероссийском рейтинге.
Не зря считается, что Владивосток дорогой город. На вторичке за квартиру здесь придется отдать около 176 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя цена на квартиру в новостройке – 198,9 тысяч рублей.
Самые дорогие районы по стоимости жилья:
- Фрунзенский
- Ленинский
- Первомайский
Сочи
Четвертое место нашего топа дорогих городов России достается солнечному Сочи.
Жизнь в туристическом Сочи, с его морским побережьем и горнолыжными курортами, влетает в копеечку не только гостям, но и местным жителям. Цены на продукты ощутимо выше, чем в других городах. В бархатный сезон ценник взлетают порой в два раза. При этом средняя зарплата в Сочи варьируется в пределах 60 тысяч рублей.
Цены на жилье в Сочи в 2025 году взлетели на уровень выше столичных. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке теперь составляет 440,5 тысяч рублей (на 87,9 тысяч больше, чем цена московского «квадрата»). На вторичном рынке жилье также очень дорогое — в среднем 302 992 рубля.
Самые дорогие районы Сочи по стоимости жилья:
- Центральный
- Адлерский
- Хостинский
Нижний Новгород
В середине нашего рейтинга уютно расположился красивый, старинный город с 800-летней историей Нижний Новгород с населением в 1,2 миллиона человек. Конечно, этот миллионник не мог не попасть в ТОП дорогих городов России.
В новостройках за один квадратный метр придется отдать около 185 тысячи рублей. На вторичном рынке цены составляют в среднем 143 тысячи рублей за квадрат.
Зарплаты по меркам России в Нижнем Новгороде вполне достойные – около 81 тысячи рублей в месяц.
Самые дорогие районы по стоимости жилья:
- Нижегородский
- Советский
- Канавинский
Казань
Казань – столица Татарстана, современный мегаполис с 1,3 млн жителей. Город стоит на берегу величественной Волги и насчитывает тысячелетнюю историю. В Казани есть метро, а дороги здесь одни из лучших в России. А еще это один из туристических центров России и достаточно дорогой город для жизни.
Как отмечают в Росстате, в 2025 году средняя зарплата казанцев составила примерно 86 тысяч рублей. На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра достигает 199 тысяч рублей. В новостройках – 242 тысячи рублей.
Самые дорогие районы Казани по стоимости жилья:
- Вахитовский
- Ново-Савиновский
- Кировский
Краснодар
В южной столице Краснодарского края проживает 1 млн 262 тысячи жителей. Гостей города традиционно влюбляют в себя не только ласковое солнце и близость моря, но и ухоженные дворы и чистые улицы.
В Краснодаре одни из самых высоких зарплат в Южном федеральном округе. В 2025 году средняя зарплата краснодарцев составила 76 тысяч рублей. А жилье здесь дешевле, чем в других миллионниках: в среднем квадратный метр жилья на вторичном рынке стоит 155 тысяч рублей, а в новостройках – 173 тысячи рублей. Несмотря на это, Краснодар входит в ТОП-10 дорогих городов России.
Самые дорогие районы Краснодара по стоимости жилья:
- Центральный
- Фестивальный
- Юбилейный
Калининград
Калининград – уникальная точка на карте России, ведь у него нет физической границы с Россией, по соседству находятся Польша и Литва.
Удаление Калининграда можно назвать одним из главных минусов этого города. Сегодня из-за сложностей в логистике цены на продукты и непродовольственные товары выросли в разы. При этом средняя зарплата в Калининграде примерно такая же, как в регионах и составляет 78 тысяч рублей.
Однако это дорогой город не только из-за стоимости жизни, но и из-за цен на недвижимость. В среднем квадратный метр новостройки в Калининграде обойдется в 157 тысяч рублей, на вторичке же можно купить квартиру стоимостью 140 тысяч рублей за квадратный метр.
Самые дорогие районы Калининграда по стоимости жилья:
- Центральный район
- Ленинградский район
- Московский район
Новосибирск
В разговоре о том, в каких городах России самые дорогие квартиры, нельзя не вспомнить Новосибирск. Этот мегаполис знаменит своим суровым климатом с длинными холодными зимами. Но, несмотря на такой очевидный минус, это современный город с 1,6 млн жителей.
Столица Сибирского федерального расположилась на двух берегах реки Обь и летом здесь очень красиво и приятно отдыхать.
Новосибирцы в среднем получают около 86 тысяч рублей. Цены на общественный транспорт и продукты соответствуют общероссийским. Недвижимость на вторичном рынке обойдется в примерно в 142 тысячи рублей за квадратный метр, на первичном – в 168 тысяч рублей.
Самые дорогие районы города по стоимости жилья:
- Центральный
- Железнодорожный
- Заельцовский
Екатеринбург
Закрывает наш рейтинг дорогих городов России столица Среднего Урала. Екатеринбург насчитывает 1,5 млн жителей.
Екатеринбург – динамичный, модный город со своими знаменитыми на всю страны музыкальными и арт-фестивалями. Жизнь в уральской столице интересная и насыщенная, а найти работу можно практически в любой сфере.
Средняя заработная плата составляет 87 тысяч рублей. На вторичном рынке ценник на квадратный метр жилья в среднем 127 тысяч рублей, в новостройках – 158 тысяч.
Самые дорогие районы столицы Среднего Урала по стоимости жилья:
- Ленинский
- Железнодорожный
- Чкаловский
Где купить квартиру в России?
Итак, мы разобрались в каких городах России самая дорогая недвижимость. На вопрос почему в России такое дорогое жилье эксперты не дают однозначного ответа, но многие из них отмечают, что сворачивание льготной ипотеки должно немного охладить спрос. А это значит, что сейчас самое время для поиска выгодных предложений на рынке недвижимости.
Вне зависимости от того, какой город для проживания вы выберете, сервис «Акварто» станет незаменимым помощником в поиске подходящего жилья.
Просто отмечайте в фильтрах интересующие вас параметры – регион, количество комнат, вид жилья, стоимость – и «Акварто» выдаст самые подходящие объявления со всех площадок.
