Содержание статьи
Для любой операции с недвижимостью, будь то покупка, продажа или дарение, требуется специальный документ – выписка из ЕГРН. Рассказываем, нужно ли платить госпошлину за получение справки и какая стоимость выписки из ЕГРН.
Что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна?
Выписка из ЕГРН – это справка, в которой содержится вся информация об объекте недвижимости. В документе есть сведения о собственниках, характеристиках объекта и о наличии либо отсутствии обременений, например, ареста или залога.
Нужна выписка при покупке или продаже квартиры, дома, гаража или участка, оформлении ипотеки, вступлении в наследство, дарении жилья и разрешении споров. Справка гарантирует, что покупатель получит достоверные данные об объекте и его собственнике, а также помогает избежать мошенничества.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
Но чтобы получить справку из реестра недвижимости, придется уплатить госпошлину. Возникает вопрос – сколько стоит выписка из ЕГРН и что влияет на ее стоимость? Разберем этот вопрос ниже.
От чего зависит размер госпошлины за выписку из ЕГРН?
На стоимость выписки из ЕГРН влияют несколько факторов. Перечислим их:
- Кто получает справку – физлицо или юрлица. Для физического лица справка будет дешевле. Цена выписки из ЕГРН для юридических лиц в 2-3 раза выше.
- Тип документа. Есть несколько видов выписок из ЕГРН, например, полная справка об объекте, о характеристиках и правах, о кадастровой стоимости и так далее. Подробнее о видах справок мы писали в статье «Как выглядит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?».
- Формат. Если заказывать справку в электронном формате, то она будет в два раза дешевле, чем в бумажном.
Стоимость выписки из ЕГРН в 2024 году
Предоставляем таблицу по ценам на документ со сведениями из реестра. Такие данные актуальны на ноябрь 2024 года.
|
Для физлиц |
Для юрлиц |
|||
|
Вид справки |
Цифровой формат |
Бумажный формат |
Цифровой формат |
Бумажный формат |
|
Полная выписка об объекте |
350 |
870 |
700 |
2 550 |
|
Об основных характеристиках и правах |
290 |
460 |
820 |
1 270 |
|
О переходе прав |
290 |
350 |
580 |
1 270 |
|
О зарегистрированных ДДУ |
820 |
1740 |
1630 |
3 420 |
|
О тех, кто запрашивал информацию из ЕГРН об объекте |
290 |
460 |
820 |
1 270 |
|
О правах на недвижимость |
470 - 870 |
750 - 2 080 |
760 - 1 280 |
2 080 - 3 480 |
|
О признании собственника недееспособным |
470 |
1 100 |
Х |
Х |
|
О содержании правоустанавливающих документов |
450 |
680 |
900 |
1 930 |
Как изменится госпошлина за выписку из ЕГРН с 2025 года?
С 1 января следующего года стоимость выписки может значительно увеличиться. Росреестр подготовил проект соответствующего приказа.
Авторы приказа заявляют, что тарифы, о которых мы писали выше, не изменялись восемь лет, даже несмотря на темпы инфляции. Поэтому предлагается индексировать размеры платы за предоставление сведений из реестра недвижимости.
Так, с 2025 года получить полную справку об объекте физлицо сможет за 700 руб. в цифровом формате или за 1 740 руб. – в бумажном. Для юрлиц стоимость документа – 1 400 руб. и 5 100 руб. соответственно. Справка о переходе прав и выписка об основных характеристиках и правах будут стоить для граждан 580 - 920 руб. (в зависимости от формата), а для юрлиц – 1 640 - 2 540 руб.
Со всеми изменениями можно ознакомиться в проекте приказа.
При этом некоторым категориям граждан будет предоставлена скидка в 50%. Например, справка будет дешевле для многодетных семей, ветеранов боевых действий и инвалидов.
Разработчики приказа уверены, что обновленные тарифы помогут снизить нагрузку на ФГИС ЕГРН, что положительно скажется на ее работе. Ожидается, что это также уменьшит сроки предоставления государственных услуг.
