Доверенность на получение выписки из ЕГРН

Если нет возможности заказать выписку из ЕГРН лично, то можно доверить получение документа другому человеку или компании. Немаловажный пункт – заверить доверенность у нотариуса.

Для чего нужна доверенность на получение выписки из ЕГРН и как ее сделать, узнаете в нашей статье.

Когда нужна доверенность на получение выписки из ЕГРН?

Не обойтись без доверенности, если:

1. установлена недееспособность собственника;
2. тяжелое состояние здоровья хозяина недвижимости;
3. собственник находится в отъезде;
4. желание владельца передать право на манипуляции с недвижимостью, например, в связи с высокой занятостью владельца.

Кто может выступать в роли доверителя и доверенного лица для получения выписки из ЕГРН?

Доверить получение выписки из ЕГРН может только собственник недвижимости. В юридическом словаре такой человек называется доверителем. А тот, кто получает такие права, – доверенное или поверенное лицо.

По закону существуют определенные требования для тех, кто желает стать доверителем. В качестве доверителя может выступить как физическое, так и юридическое лицо при следующих обстоятельствах:

• Доверителем может стать дееспособный гражданин в возрасте 18 лет и старше.
• Доверителем может стать гражданин, имеющий паспорт, то есть от 14 до 18 лет. Однако его действия в отношении недвижимости ограничены действующим законодательством и согласием его родителей.
• Доверителем может стать гражданин до 14 лет. В таком случае при сделках с недвижимостью от его лица выступают законные представители. Законные представители, в свою очередь, действуют с разрешения органов опеки и попечительства. Например, вы не сможете продать имущество несовершеннолетнего без разрешения органов опеки.

Что касается доверенных лиц, то для них также существуют определенные условия. Доверенным лицом может стать как физическое (совершеннолетнее и дееспособное), так и юридическое лицо.

Часто граждане доверяют полномочия на сделки с имуществом, куда входит и получение выписки из ЕГРН, представителю агентства недвижимости, другими словами, риэлтору. В данном случае риэлтор – это физическое лицо. А вот, например, если собственник пожелает составить доверенность на юридическое лицо, то это уже будет агентство недвижимости.

Услуги нотариуса при оформлении доверенности на получение выписки из ЕГРН

По закону составить доверенность на получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости можно без участия нотариуса. Однако, чтобы не попасть на мошенников, доверителю все-таки стоит заверить документ у нотариуса. Лучше перестраховаться, чем впоследствии решать проблемы из-за мошенников.

Какие данные должны содержаться в доверенности на получение сведений из ЕГРН?

В доверенности на получение выписки из ЕГРН должны содержаться все обязательные реквизиты, как и в любой другой доверенности. К таким реквизитам относятся:

1. даты и место составления доверенности;
2. вид документа – доверенность; 
3. данные документов, удостоверяющих личность доверителя и доверенного лица;
4. другие необходимые сведения, в том числе полномочия.

Одним из важных пунктов является список прав и полномочий, которыми наделяется доверенное лицо. Если вы не пропишите четко, на какие действия с недвижимостью распространяется доверенность, то в дальнейшем можно столкнуться с неприятностями.

Доверенности на выписку из ЕГРН чаще всего выдаются бессрочно. Но если есть желание, то вы можете прописать в доверенности конкретный срок, на который наделяется полномочиями доверенное лицо.

Доверенность на выписку из ЕГРН может быть как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Бумажная доверенность делается в одном экземпляре и хранится у доверителя. Доверитель предъявляет бумажную доверенность по месту требования и указывает ее реквизиты в документах.

Если доверенность выдана в электронном виде, то на ней должна быть электронная цифровая подпись. Электронная доверенность на выписку из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и документ на бумажном носителе.

Законодательством не установлены строгие правила по оформлению доверенности на получение выписки из ЕГРН. Можно воспользоваться типовым образцом доверенности, найденным в свободном доступе в интернете, либо скачать бланк доверенности на сайтах юридических компаний или агентств недвижимости.

Получение выписки из ЕГРН по доверенности

Доверенность для получения выписки из ЕГРН понадобится в том случае, если обращаться за выпиской через МФЦ. При обращении в МФЦ важно иметь при себе пакет документов:

• доверенность на получение выписки из ЕГРН;
• заявление на получение выписки (заранее писать не нужно, заполняется на месте);
• квитанция об оплате госпошлины (оплатить можно на месте):
• и, конечно же, паспорт.

Оформление выписки из ЕГРН через МФЦ занимает, как правило, 3 рабочих дня. Однако иногда срок может затянуться до 5 рабочих дней.