Как проверить наличие долгов по услугам ЖКХ?

Справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам — это специальный документ, который подтверждает отсутствие у владельца жилья долгов коммунальным службам. Она может пригодиться для различных сделок с квартирой, таких как продажа и сдача квартиры в аренду. В данном тексте мы расскажем, что представляет из себя этот документ, как его получить и для чего он может пригодиться, а также перечислим те последствия, которые может повлечь за собой несвоевременная оплата коммунальных услуг.

Способы проверки задолженности по квартплате

Вы можете узнать сумму долга по коммунальным платежам в любой из этих организаций:

1. Управляющая компания (либо ЖЭУ), ответственная за ваш дом. Сюда вы можете обратиться как лично, так и по телефону. Бухгалтерский отдел потребует либо адрес квартиры, либо номер лицевого счета абонента, а после запросит у поставщика ЖКУ все необходимые данные.
2. Отделение почты России. Необходимо будет назвать оператору название организации-поставщика коммунальных услуг, а также номер лицевого счета, принадлежащего плательщику. Помните, что узнать сумму долга вы сможете лишь в тех отделениях почты, в которых можно оплачивать квитанции конкретного поставщика.
3. Поставщик коммунальных услуг. Здесь также может понадобиться номер лицевого счета либо адрес, а также паспорт плательщика.
4. Отделение банка. По номеру лицевого счета плательщика вы сможете узнать сумму долга в офисе банка, в котором вы обычно оплачиваете коммунальные квитанции. Можно обратиться как лично, так и по телефону.

Если вы не хотите обращаться в какую-либо из перечисленных выше инстанций, то узнать сумму долгов за коммуналку можно в ближайшем банкомате или терминале оплаты. Для этого нужно выбрать своего поставщика коммунальных услуг из общего списка, а после ввести номер лицевого счета, принадлежащего плательщику. После этого на экране должна появиться сумма задолженности.

Помимо прочего, данные о сумме долга за коммунальные услуги, как правило, прописывают в квитанциях на оплату, которые ежемесячно приходят собственникам жилья. Некоторые управляющие компании также периодически расклеивают списки должников на стендах в подъездах и в лифтах домов.

Можно ли узнать задолженность по услугам ЖКХ по адресу?

Задолженность за услуги ЖКХ по адресу конкретной квартиры возможно узнать на сайте вашего поставщика коммунальных услуг. Вот инструкция, как это сделать:

1. Зарегистрируйтесь на официальном сайте вашей управляющей компании или другого поставщика ЖКУ либо авторизируйтесь, если аккаунт у вас уже есть. Иногда для этого может потребоваться номер лицевого счета абонента или другие данные.
2. Найдите в личном кабинете раздел, который содержит данные о задолженностях. Обычно он называется «Оплата» либо «Платежи».

Узнать долг по квартплате через интернет

Найти данные о долге за услуги ЖКХ можно через:

• Госуслуги. Необходимо отправить запрос на оплату жилищно-коммунальных услуг, а после выбрать название организации своего поставщика и заполнить короткую форму на сайте. После этого должна появиться сумма задолженности. Это можно сделать как в приложении, так и на сайте Госуслуг.
• Портал «ГИС ЖКХ». Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо будет авторизироваться в личном кабинете — это можно сделать только через вашу учетную запись на Госуслугах. После вы должны будете заполнить на сайте специальную форму, и внести туда информацию о номере лицевого счета абонента и адрес квартиры. Сумма долга отобразится в разделе «Помещение (жилой дом)». Важно помнить, что в системе «ГИС ЖКХ» есть информация не обо всех квартирах (список все еще дополняется), а данные об оплате коммунальных услуг могут появляться в личном кабинете с задержкой. Это зависит от того, как быстро ваш поставщик ЖКУ загружает новые данные на портал.
• Сайт управляющей компании, ответственной за ваш дом, или другого поставщика коммунальных услуг. Выше мы уже расписали, как узнать сумму задолженности таким способом.
• Региональные порталы ЖКХ. Такие сайты есть в большинстве субъектов России. В них также можно запросить информацию о сумме долга.
• Сайт либо приложение вашего банка. Данные о задолженности предоставляет большинство крупных банков.

Что грозит за долги по ЖКХ?

Неоплаченные счета за ЖКУ могут привести к тому, что коммунальщики отключат в вашей квартире газоснабжение, электричество и водоснабжение. Такое возможно в том случае, если счета не оплачивались более двух месяцев подряд. Кроме того, если эти долги связаны с квартирой на момент ее покупки другими людьми, они могут перейти к новому владельцу, хотя это зависит от обстоятельств.

Чтобы сделка с недвижимостью прошла гладко, крайне важно убедиться, что за квартирой не имеется непогашенной задолженности за коммунальные услуги. Если проигнорировать этот этап, новые жильцы могут остаться без основных коммунальных услуг. Хотя закон не обязывает вас получать эту справку, банки, агентства недвижимости и другие заинтересованные стороны часто требуют ее в качестве доказательства, обеспечивающего спокойствие потенциального покупателя.

Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги может пригодиться, если вы собираетесь продать, купить или приватизировать квартиру, а также взять ипотеку. Кроме того, такой документ могут потребовать работники государственных органов при подаче заявления на субсидию по уменьшению жилищно-коммунальных платежей, а также при вступлении в наследство и разделе имущества, например, при разводе супругов. Наличие долгов, в таком случае, усложнит все перечисленные процедуры или и вовсе сделает их невозможными.

Помните, что по закону вас не могут заставить съехать из собственной квартиры за долги по коммуналке, если это ваше единственное жилье. Однако ЖЭУ или управляющая компания, которая обслуживает ваш дом, могут подать исковое заявление в суд и обратиться к приставам. В таком случае вам могут запретить выезд из страны и арестовать счета, а ваш кредитный рейтинг будет снижен. Злостное уклонение от оплаты жилищно-коммунальных услуг может повлечь за собой и уголовную ответственность.

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги не имеет единой формы, поэтому различные организации составляют ее в свободной форме. Вместо нее вам могут выдать выписку с вашего финансово-лицевого счета. Если собственнику квартиры понадобился этот документ, он может обратиться в любую из этих организаций:

• В местном отделении Единого расчетного центра. Чтобы процедура прошла быстрее, заранее закажите справку в личном кабинете на официальном сайте ЕРЦ. После вам нужно будет только прийти и забрать ее. Также можно обратиться напрямую в вашу управляющую компанию или ЖЭУ.
• В местном отделении МФЦ. Квитанции по оплате ЖКУ в некоторых субъектах России формируются именно здесь, здесь же вы можете запросить справку об отсутствии задолженностей.

Прежде чем обратиться за справкой, убедитесь, что у вас на руках есть выписка из ЕГРН, подтверждающая то, что квартира принадлежит вам — большинство ведомств обязательно потребует этот документ.

Важно помнить также, что справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам может быть выдана только:

1. Собственникам квартиры и тем, чьи интересы они представляют по доверенности.
2. Жильцам, которые прописаны в квартире.
3. Представителям судебных органов.
4. Работникам органов опеки и попечительства.

Если вы потенциальный покупатель квартиры, то получить справку вы можете только от собственника — официальные органы откажут в выдаче справки тем, у кого нет права собственности на недвижимость.