Сделка
Собственник квартиры – это человек, который имеет официальный документ, закрепляющий его право собственности на квартиру, право на пользование и распоряжение этой жилплощадью. Информация о праве собственности человека должна быть занесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Права собственника квартиры регламентируются статьей 209 Гражданского кодекса. Собственник может:
- Владеть и пользоваться своей квартирой.
- Сдавать квартиру в аренду, дарить и продавать ее, оставлять в наследство.
- Регистрировать в ней членов своей семьи.
- Оставлять квартиру в качестве залога при оформлении различных кредитов и займов.
Кроме того, у собственника есть обязанности, которые прописаны в статье 30 Жилищного кодекса. Он должен:
- Соблюдать права соседей в многоквартирном доме.
- Поддерживать свое жилище в хорошем состоянии.
- Содержать свою квартиру (вносить коммунальные платежи), а также имущество, которое в многоквартирном доме является общим, то есть оплачивать расходы на поддержание порядка в подъездах и на придомовых территориях.
Важно понимать, что люди, которые зарегистрированы (постоянно или временно) по месту жительства, но не являются при этом собственниками, по закону могут лишь пользоваться квартирой, но не распоряжаться ей.
