Сделка
Единственное жилье – это особый статус, присваиваемый жилищному объекту. Другими словами, такое жилье признано основным местом проживания гражданина или семьи.
Стоит отметить, что в федеральном законодательстве отсутствует точное определение «единственного жилья». Такой термин начинает использоваться в случае задолженностей или же банкротства граждан.
Для единственного жилого помещения, где гражданин постоянно проживает и которое находится в его собственности, существует принцип «исполнительского иммунитета». Согласно этой концепции, на такое жилье не может быть наложено взыскание по исполнительным документам. Однако исключением является случай, когда квартира была заложена по договору об ипотеке.
Если у гражданина есть единственное жилое помещение, где он постоянно проживает, и оно не является залогом по ипотеке, то при его банкротстве сохраняется особый статус, при котором это помещение остается недоступным для взыскания кредиторами.
Лица, у которых единственные жилые помещения из-за чрезвычайных обстоятельств стали непригодными, могут рассчитывать на временное жилье из маневренного фонда. Это касается и тех, кто потерял единственное жилье, приобретенное с использованием кредитных средств и отданное в залог для погашения кредита.
