Особенности планировки квартир-распашонок

Среди множества различных планировок особенно выделяются так называемые квартиры-распашонки. В этом материале вы узнаете, чем отличаются друг от друга разные «распашонки», какие у таких квартир есть достоинства и недостатки, а также, как правильно обустроить квартиру с подобной планировкой.

Распашонка – что это за квартира?

Такое необычное название эта планировка получила еще в советские времена. Распашонкой ее прозвали из-за сходства с рубашкой, в которую одевают младенцев в первые дни жизни. Внешне похожие на рукава такой рубашки комнаты в квартире-распашонке выходят на разные стороны жилого дома. Одна сторона – во внутренний двор, другая – на улицу.

Квартиры-распашонки бывают разные. Вот три самых часто встречающихся планировки:

1. «Т-образная» планировка. Длинный коридор в центре, по обе стороны которого есть выходы в разные помещения. Слева расположены кухня, а справа жилая комната (например, спальня). В конце коридора находится санузел. Он может быть как совмещенным, так и раздельным, все зависит от типа жилого дома и от года застройки. Такую планировку часто называют «Т-образной», на плане она напоминает букву Т.
2. «Распашонка-квадратик». Такую квартиру прозвали в простонародье «квадратик», поскольку внешне она похожа на квадрат – двери из коридора в одну сторону ведут к двум жилым комнатам, а в другую к кухне и третьей изолированной комнате.
3. «Г-образная» планировка. Коридор в такой квартире визуально напоминает букву Г (отсюда и название). В короткой части прихожей расположена кухня, совмещенная с гостиной, а также вход в санузел и изолированную жилую комнату. Слева от коридора – вход во вторую жилую комнату, в новостройках там также часто располагают второй санузел. Конфигурации могут быть разные, но такой пример является общим и наиболее распространенным.

Планировка распашонки

Планировка квартиры-распашонки зависит в первую очередь от того, сколько в ней комнат. Рассмотрим разные варианты.

В однокомнатной квартире

В однокомнатной квартире-распашонке коридор находится в центре квартиры, прямо напротив входной двери, дальше по коридору расположена ванная комната. Слева и справа от санузла находятся входы: один ведет на кухню, второй – в жилую комнату. Окна из комнаты и кухни выходят на разные стороны дома, также с одной из сторон может находиться балкон или лоджия.

Этот вариант «распашонки» встречается довольно редко, однако он очень удобен для жизни. Кухня и спальня разделены коридором, а потому пространство для отдыха будет защищено от запахов и звуков готовки, доносящихся с кухни.

В двушке

• Стандартная планировка двухкомнатной «распашонки». Эта планировка представляет собой квартиру с коридором по центру, в конце которого находится санузел, и тут никаких отличий от однушки нет. По разные стороны могут располагаться две изолированные жилые комнаты и кухня, тоже изолированная.
• Двушка-распашонка с кухней-гостиной. Такая кухня- очень большая по размеру, и зачастую ее совмещают с гостиной. Она находится напротив входной двери в конце коридора. В этом же пространстве, в одном из углов кухни-гостиной расположена ванная комната, а слева и справа – входы в две изолированные комнаты.
• Двушка с «Г-образным коридором». Эта планировка менее распространена, но все еще встречается в домах старой застройки. Санузел находится при входе в квартиру, в самом начале коридора. Рядом с ним дверь, ведущая на кухню, а входы в две жилые комнаты – напротив входной двери.

В трешке

В трехкомнатной квартире-распашонке коридор, как правило, является «Г-образным». В его длинной части расположен вход в санузел, а в короткой находится проходная комната и кухня. Уже оттуда можно выйти в изолированные комнаты.

Бывает и другой вариант трехкомнатной «распашонки» – тот самый «квадратик», который мы уже упоминали. При такой планировке из коридора можно попасть в жилую комнату, а также на кухню и в санузел с одной стороны, и в две другие жилые комнаты с другой стороны.

П-44Т двушка-распашонка: планировка

Отдельно стоит поговорить о «распашонках» в домах серии П-44Т. Это типовые панельные дома, и двухкомнатные квартиры-распашонки в них имеют свои особенности.

• По-другому эту квартиру называют угловой «распашонкой», поскольку расположена она, как правило, на углу жилого дома – стены комнат в ней являются одновременно и внешними стенами дома, что делает невозможной глобальную планировку. Остается только вариант с зонированием при помощи перегородок, ширм, мебели.
• В двушках-распашонках такого типа на кухне и в гостиной часто встречается эркер. Эркер – это такая часть помещения, которая выступает за фасад дома. По виду эркер напоминает балкон, однако отличается от него тем, что не отделяется от комнаты стеной, являясь как бы продолжением жилого пространства. Красиво оформленные эркеры могут стать уникальной деталью для любого интерьера, но несколько усложняют ремонт.
• Жилые комнаты и кухни в таких квартирах обычно более просторные, чем в двушках-распашонках стандартного типа. Вместе с тем сама серия П-44Т отличается достаточно высокими потолками в 2,7 метра и большой лоджией (5 квадратных метров).

Преимущества и недостатки квартиры-распашонки

Как и любая другая планировка, квартира-распашонка имеет свои достоинства и недостатки. Основываясь на них, вы сможете понять, подходит вам такой тип квартиры или нет.

Плюсы

1. Отличный обзор на происходящее на улице. Поскольку окна в квартирах-распашонках выходят на разные стороны дома, у вас будет возможность видеть, что происходит во внутреннем дворе и на улице. Это особенно важно для семей с детьми, которые уже могут гулять самостоятельно недалеко от дома. У родителей будет возможность контролировать, где их ребенок и чем он занимается.
2. Квартиры-распашонки в новостройках все чаще оборудуются сразу двумя балконами, по одному с каждой стороны дома. Это большое преимущество, ведь у жителей таких квартир появляется намного больше мест для хранения. Кроме того, один из балконов можно оборудовать под зону отдыха, кабинет для хобби или работы на дому.
3. Изолированное пространство для каждого члена семьи. Зачастую комнаты в квартирах-распашонках непроходные и расположены по разные стороны от коридора. Это обеспечивает каждому жильцу конфиденциальность личного пространства. Шум из детской не будет мешать родителям отдыхать, а родители не будут беспокоиться о том, что разбудят детей во время поздних посиделок.
4. Поскольку окна в квартире выходят на разные стороны дома, вы всегда можете выбрать, где комфортнее находиться в данный момент. Это очень удобно – в жаркие дни можно спрятаться от солнца в теневой стороне квартиры. И наоборот – если естественного света и тепла не хватает, можно пойти в комнату с солнечной стороной.
5. Квартиру-распашонку можно легко и быстро проветрить – достаточно открыть окна с разных сторон, чтобы свежий воздух начал циркулировать по всей квартире. Этого зачастую не хватает тем, кто живет в квартирах с линейной планировкой.
6. В квартирах-распашонках коридор зачастую очень широкий и длинный. Это позволяет организовать в нем места для хранения сезонной одежды, обуви и других вещей. Размеры коридора во многих «распашонках» позволяют установить шкаф-купе, и при этом не будет создаваться ощущение тесноты и визуальной перегруженности пространства.

Минусы

1. Сквозняки – самая большая боль владельцев «распашонок». Этот недостаток связан с тем, что окна расположены друг напротив друга. Однако эту проблему легко решить установкой качественного стеклопакета (нет щелей в окнах – нет и сквозняков). Кроме того, частично эта проблема решается закрытыми межкомнатными дверьми.
2. Встречаются «распашонки», где коридор длинный и узкий – в таком случае обустроить его функционально не получится. Свободная площадь такого коридора будет абсолютно бесполезной, а проблему с организацией хранения придется решать по-другому.
3. Теневая сторона квартиры будет практически лишена хорошего естественного освещения, а зимой в ней, скорее всего, будет холоднее, чем в комнатах с солнечной стороны. Этот недостаток можно компенсировать правильной организацией освещения, а также покупкой обогревателя.
4. Стоимость. Квартиры-распашонки зачастую больше по площади, чем квартиры со стандартной планировкой. Это влияет на стоимость – за такое жилье придется заплатить больше, чем за объект с линейной планировкой.

Обустройство комнат в квартире-распашонке

Одним из главных минусов, который отмечают владельцы квартир-распашонок, является недостаток естественного освещения в тех зонах, что находятся с теневой стороны дома. Чтобы это не стало проблемой для жильцов, необходимо грамотно подойти к обустройству квартиры. Вот несколько советов, которые могут помочь.

• Если окна комнаты выходят на северную сторону, там можно обустроить спальню. У такого решения много плюсов. Во-первых, яркие солнечные лучи не будут будить вас рано утром, и в выходные вы сможете спокойно выспаться. Во-вторых, для комфортного сна в спальне должно быть немного прохладно. А поскольку в комнате с северной стороны дома всегда будет прохладнее, чем в остальных, вы сможете легко поддерживать в такой спальне необходимую для качественного сна температуру. Другой вопрос, если в зимний период в спальне настолько холодно, что становится некомфортно. Эту проблему можно решить установкой качественных пластиковых окон, которые удерживают тепло, либо просто установить в комнате обогреватель.
• Если окна комнаты выходят на юг, она будет максимально освещаться в течение всего дня. Соответственно, эта комната будет и самой теплой в квартире. Это идеальный вариант для детской – ребенок не будет ощущать в такой комнате недостаток света, когда будет играть или заниматься творчеством. Кроме того, ему будет тепло в любое время года. Однако в летний сезон в комнате на южной стороне может становиться слишком жарко, и тогда стоит задуматься об установке кондиционера.
• Если окна выходят на западную сторону, в комнате будет наиболее светло и тепло во второй половине дня. Это наилучший вариант для гостиной, ведь чаще всего семья собирается в ней именно вечером, когда все возвращаются с работы или учебы.
• Если окна комнаты выходят на восток, то это идеальная зона для обустройства кухни. Теплый солнечный свет поможет окончательно проснуться, пока вы завтракаете, и утром там будет достаточно тепло. При этом во второй половине дня помещение не будет перегреваться, так как прямые солнечные лучи уже не будут туда попадать. Это сделает более комфортным приготовление пищи.

Также важно помнить, что даже при недостатке естественного освещения вы можете визуально сделать пространство более светлым за счет правильно подобранного интерьера. Обои в светлых тонах, белая или светло-бежевая мебель не будут перегружать пространство и акцентировать внимание на недостатке света. Кроме того, интерьер, выполненный в светлых тонах, делает даже самую маленькую комнату визуально более просторной.

На что обратить внимание при покупке квартиры-распашонки?

Окна – это слабое место всех квартир-распашонок. Мы уже упоминали, что даже небольшие щели приведут к тому, что по комнатам будут гулять сквозняки. Поэтому необходимо тщательно осмотреть стеклопакеты, установленные в квартире, которую вы собираетесь приобрести. Если выяснится, что окна придется менять, вы вправе запросить скидку у продавца.

Не менее важно и расположение окон. Попробуйте еще на этапе осмотра квартиры-распашонки примерно представить, где и какую комнату вы собираетесь обустроить. Это необходимо, чтобы понять, комфортно ли будет в ней находиться, учитывая особенности освещения на разных сторонах дома.

Любая планировка имеет свои достоинства и недостатки – и квартира-распашонка не исключение. Всегда нужно помнить о том, какие аспекты планировки для вас наиболее важны. Только тогда вы сможете понять, готовы ли смириться с существующими минусами или стоит подыскать другое жилье.