29.11.24

Обзор районов САО: где купить квартиру в северном округе Москвы

Содержание статьи

Москва находится в центре европейской части России. В ее состав входят 12 административных округов, в том числе и САО. В нашей статье вы узнаете о том, что такое Северный административный округ, какие районы находятся на севере Москвы и какая там инфраструктура.

САО Москвы
Москва

Общие сведения о Северном административном округе

САО был образован в июле 1991 года. Его площадь – чуть больше 110 квадратных километров, а население – 1,2 млн человек. Всего Северный административный округ Москвы включат в себя 16 районов.

В САО много промышленных предприятий, некоторые из них были построены в XX веке. Например, ткацкая и кондитерская фабрики. Районы Северного административного округа изобилуют парками и лесами. Там жители могут отдохнуть от городской суеты и насладиться природой.

САО на карте
Районы в Северном административном округе Москвы. Скриншот с Яндекс Карт

Инфраструктура в северных районах Москвы

Округ достаточно контрастный, так как каждый из районов выглядит по-своему. Где-то больше промзон, где-то – парков, где-то – спальных районов. Транспортная сеть также очень отличается от района к району. В одном месте множество станций метро, крупные шоссе, достаточно дорог, а в другом – мало транспорта и добраться оттуда куда-либо можно лишь с несколькими пересадками. Зачастую районы с хорошей транспортной инфраструктурой расположены ближе к центру Москвы.

Социальная инфраструктура округа развита хорошо. Детских садов и школ достаточно, есть несколько корпусов вузов, колледжей и профессиональных училищ. Некоторые районы имеют большие спортивные объекты: дворцы спорта, спортивные комплексы, стадионы, ипподром. Что касается здоровья, то медицинские учреждения здесь найти нетрудно. Их много как частных, так и муниципальных.

Единственный выделяющийся район – Молжаниновский. Там инфраструктура почти не развита, очень мало необходимых учреждений и организаций. Почти полностью отсутствуют банки и почта.

Экология в районах САО

Северный административный округ нельзя назвать полностью экологически чистым. Множество шоссе, дорог, промышленных зон с заводами и комбинатами, аэропорт, – все это негативно влияет на окружающую среду. Однако районы САО также имеют много парков, скверов, лесов и просто зеленых зон.

Самыми экологичными считаются районы: Тимирязевский, Левобережный, Ховрино.

Какие районы находятся на севере Москвы?

Вот какие районы находятся на севере Москвы:

  1. Аэропорт.
  2. Беговой.
  3. Бескудниковский.
  4. Войковский.
  5. Восточное Дегунино.
  6. Головинский.
  7. Дмитровский.
  8. Западное Дегунино.
  9. Коптево.
  10. Левобережный.
  11. Молжаниновский.
  12. Савеловский.
  13. Сокол.
  14. Тимирязевский.
  15. Ховрино.
  16. Хорошевский.

Расскажем о каждом из них подробнее.

Аэропорт

Население района – почти 82 тысячи человек, по официальным данным. Находится он вблизи Ленинградского проспекта. Ранее на этой территории были села, которые еще в XIX веке стали частью Москвы. Из памятников архитектуры можно посмотреть Петровский путевой дворец, построенный в годы правления Екатерины II, стадион «Динамо», город художников и Всехсвятский студенческий городок.

В районе Аэропорт есть несколько парков: Петровский, «Динамо», Головановский народный. Помимо этого, два сквера: рядом с Амбулаторным прудом и на улице Черняховского.

В целом можно считать, что район хорошо подойдет для спокойной семейной жизни и учебы. Для получения образования на территории расположены МАДИ, ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, а также Московская академия предпринимательства.

Беговой

Район на севере Москвы, население которого 43 тысячи. Экологическая обстановка не очень благоприятная. Все из-за большого количества дорог и транспорта, а также из-за завода, который выпускает авиационные ракеты. На территории находится сквер и грушевая аллея. Это единственные зеленые места в районе.

Из социальной инфраструктуры в Беговом есть храм иконы Божией матери «Отрада и утешение», школы, цирковое училище, различные магазины, медучреждения.

Бескудниковский 

Ранее на территории Бескудниковского района были две деревни: Бескудниково и Верхние Лихоборы. Они вошли в состав столицы России в 1960 году. Количество жителей сейчас составляет примирено 80 тысяч человек.

Парки имени Святослава Федорова, Орловский сад и Бескудниковский бульвар создают хорошую экологическую обстановку.

Район имеет 9 детсадов, 9 школ, спортивные комплексы для детей и взрослых. Есть учреждения, направленные на здравоохранение жителей: городские поликлиники и комплекс «Микрохирургия глаза».

В районе несколько станций метро, автомобильные дороги, общей протяженностью 106 километров. Они включают в себя несколько шоссе.

Войковский 

Здесь проживают более 72 тысяч человек. Войковский считается научно-промышленным районом, потому что там расположено 29 предприятий разного масштаба, а также 8 научно-исследовательских института.

районы Серверного административного округа Москвы
Парк в Войковском районе

Инфраструктура района развита, для детей есть 15 детских садов и 8 школ. Из медицинских учреждений – поликлиники для взрослых и детей и стоматология.

Транспортная система имеет метро, автобусы, троллейбусы, трамваи. Автомобильные дороги в основном крупные, есть шоссе, также по границе района проходит одна из крупнейших магистралей столицы.

Восточное Дегунино

По плотности населения район на 4 месте среди всех московских. Всего там проживает более 101 тысячи человек.

В районе можно прогуляться по парку «Северные Дубки», скверу на улице 800-летия Москвы или по прогулочной зоне вдоль улицы 800-летия столицы.

Сейчас в Восточном Дегунино находится 3 поликлиники, 9 общеобразовательных школ, 1 колледж, 18 дошкольных заведений и 30 спортивных учреждений, включая детские.

Постепенно в районе модернизируют дорожно-транспортную сеть. Предполагается, что в 2025 году будут закуплены новые поезда и произойдет улучшение логистики.

Головинский

Головинский район САО – большая территория с количеством жителей более 106 тысяч человек. Властями планируется реновация ветхого жилья и строительство коммерческих жилых объектов. Программу будут осуществлять до 2035 года.

Районы САО
Дом в Головинском районе

Из транспорта можно найти автобусы и метро. Инфраструктура подойдет как для семей с детьми, так и для одиноких людей. Есть промышленные предприятия, где можно найти работу, для получения образования – школы, колледжи и вузы, а для детей 13 дошкольных образовательных учреждений. Торговые центры и магазины в шаговой доступности. Из зеленых зон – сквер и два парка.

Единственный минус – отсутствие поликлиник как для взрослых, так и для детей. 

Дмитровский 

В Дмитровском живет 103 тысячи человек. Этот район имеет два больших парка и Карельский бульвар, где можно отдохнуть от городской суеты, насладивших зеленью. 

В районе крупная промзона имеет несколько предприятий как научно-исследовательских, так и технических. Недалеко от этой территории ведется активная стройка ЖК, что помогает развитию социальной сферы.

Метро в Дмитровском нет, однако другой общественный транспорт вполне выполняет свою функцию.

Для жителей района оборудован парк «Вагоноремонт» и есть природная зона «Ангарские пруды». Есть несколько спортивных секций и школ, а также спорткомплекс. Для детей построено 16 детских садов и 10 школ.

Западное Дегунино

Население этого района практически постоянно увеличивается. Сейчас в нем проживает 84 тысячи человек.

На территории располагаются церковь Сергия Радонежского и храм Бориса и Глеба.

Инфраструктура постоянно улучшается. Сейчас в районе есть 7 медучреждений, школы, садики, колледж, спортивные физкультурно-оздоровительные комплекса, зеленые скверы и прогулочная зона вокруг Дегунинского пруда.

В 2018 году были открыты первые станции метро. Район имеет гибкую сеть маршрутов общественного транспорта.

Коптево

Население района – более 103 тысяч человек в 2024 году. На территории располагается множество зеленых зон: Тимирязевский парк, Большой Садовый пруд, четыре сквера и прогулочная зона. Есть спортивные клубы, стадион и общественные бани.

Для отдыха и досуга в Коптево построены четыре музея, театр, Дом культуры и кинотеатр. Также есть религиозные заведения – три храма и Протестантская методистская церковь. Оздоровительных учреждений и поликлиник всего 5 штук. Вузов и колледжей в общей сложности 5, а школ – 13. Для маленьких детей есть 17 детсадов.

Из транспорта – автобусы, троллейбусы и трамваи, а метро пока что отсутствует. Строительство станций планируется после 2025 года.

Левобережный

Ранее район Левобережный входил в состав Ленинградского района Москвы. Сейчас имеет население 55 тысяч человек и входит в состав САО.

На территории располагаются 46 предприятий, связанных с торговлей, 25 мест общественного питания. Существуют 4 обычные школы, интернат, Дом детства, музыкальная школа. Есть 2 больницы.

Большие зеленые зоны поддерживают хорошую экологическую обстановку. Прогуляться можно по Березовой аллее, в парках речного вокзала, Дружбы или Левобережном, а также в сквере у Академии хорового искусства. В районе ходит метро и другой общественный транспорт.

Молжаниновский

Маленький район, который населяют чуть больше 13 тысяч человек. В Моложаниновском присутствуют несколько важных магистралей столицы и страны в целом. Например, шоссе Москва – Санкт-Петербург.

В районе было найдено несколько представителей фауны, которые есть в Красной книге Москвы. Это травяная, остромордая лягушки и обыкновенный тритон. А инвазивная рыба, которая присутствует в некоторых водоемах, сокращает популяцию амфибий.

В районе нет почты, всего два детских садика и 3 школы. Построены две городские поликлиники: одна для взрослых, другая для детей.

Из транспорта доступно наземное метро, автобусы. Район планируют постепенно развивать. В планах уже есть новые учебные заведения, логистический парк, медучреждения.

Савеловский

Савеловский район – средний по населению, там живут 60 тысяч человек. Экологически чистые места – Савеловский парк и парк «Автомобилист». Рабочие места обеспечивают промышленные фабрики, рынок, кинотеатр, банк и прочие учреждения.

Высшее образование можно получить в ИПССО МГПУ, среднее профессиональное в двух техникумах или колледже. Для общего образования есть пять школ.

В Савеловском есть возможность посмотреть на архитектурные памятники: храм святителя Митрофана Воронежского, Клуб фабрики «Свобода», ЖК на Писцовой улице.

Сокол

Сокол имеет богатую историю, его упоминание появляется в XIV веке. Сейчас район имеет население более 57 тысяч человек.

Парки и скверы занимают почти четверть площади района. Место изобилует зелеными зонами и другими природными территориями, что позволяет держать экологическую обстановку на хорошем уровне.

В Соколе достаточно хорошо развита инфраструктура. Большое количество вузов, колледжей, школ, детских садов, спортивных секций. Есть родильный дом и поликлиники для взрослых и детей.

Для культурного отдыха там расположен культурно-развлекательный комплекс, где можно посмотреть спектакли. Также присутствуют выставочные залы, кинотеатр, торговые центры.

С транспортом тоже все в порядке: есть метро, трамваи, троллейбусы, автобусы.

Район считается одним из лучших для проживания в САО.

Тимирязевский

Количество жителей в 2024 году достигло 82 тысяч человек. В районе давно существует особо охраняемая природная территория, которая включает в себя парк «Дубки» и лесной опытной дачи (ЛОД). Один из главных памятников культуры района – усадьба Петровско-Разумовское.

Транспортная сеть состоит из трамваев, метро, монорельса, железнодорожного транспорта, автобусов. Главная магистраль – Дмитровское шоссе.

В Тимирязевском располагаются семь школ и два вуза, колледж, четыре детских сада. Всего три поликлиники, одна из них – детская.

Ховрино

В Ховрино проживает почти 100 тысяч человек. В районе неплохая транспортная доступность, есть несколько станций метро, транспортно-пересадочный узел с автовокзалом.

Инфраструктура развита, есть все, что нужно для проживания. На территории района расположились 4 обычные школы, две музыкальные и одна православная гимназия. Есть поликлиники, дошкольные учреждения, спортивные площадки, места для досуга.

Хорошевский 

В Хорошевском живет около 75 тысяч человек. В районе находится три больших парка, общая площадь которых составляет 146,5 га.

Развитая инфраструктура для семей с детьми. Район имеет 10 школ, кадетский корпус и два вуза. Есть кружки, спортивные секции, торговые центры, различные заведения для отдыха и веселья. Из религиозных заведений присутствуют церковь и храм-часовня.

Транспортная доступность хорошая, рядом Ленинградский проспект, 3-е транспортное кольцо, есть пять станций метро и автобусы.

Плюсы и минусы жизни на севере Москвы

Плюсы Северного административного округа Москвы:

  • Практически во всех районах хорошо развита инфраструктура.
  • Транспортная сеть постоянно развивается, появляются новые станции метро.
  • Достаточно высокий уровень благоустройства.
  • Не очень большая плотность населения.
  • Большой выбор недвижимости.

Сервис по поиску квартиры Акварто Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу

Из минусов можно выделить:

  • Пробки.
  • Не во всех районах хорошая экология.
  • Есть ветхие дома.
  • В некоторых местах мало социальной инфраструктуры.

Для поиска квартиры в Северном административном округе Москвы попробуйте воспользоваться удобным сайтом «Акварто». Там собраны объявления с разных площадок по поиску недвижимости.

Поиск недвижимости в Москве
Поиск недвижимости

В фильтрах можно выбрать все удобные и необходимые для вас параметры и найти квартиру, о которой вы мечтаете.

Поиск квартиры в САО
Сервис по поиску квартиры
предыдущая статья

Где лучше жить в Феодосии и стоит ли переезжать на ПМЖ?

следующая статья

Лучшие районы Иркутска для проживания: обзор

«Какие документы нужны для покупки квартиры в 2024 году»

Бесплатный актуальный гайд

Нажимая «Получить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой оператора

Этот сайт защищен reCAPTCHA, и к нему применяются Политика конфиденциальности Google и условия предоставления услуг

Часто задаваемые вопросы

Что означает САО в Москве?

САО расшифровывается, как Северный административный округ. Находится он в северной части Москвы.

Какие районы Москвы входят в северный округ?

В северный округ входят всего 16 районов:

  1. Аэропорт.
  2. Беговой.
  3. Бескудниковский.
  4. Войковский.
  5. Восточное Дегунино.
  6. Головинский.
  7. Дмитровский.
  8. Западное Дегунино.
  9. Коптево.
  10. Левобережный.
  11. Молжаниновский.
  12. Савеловский.
  13. Сокол.
  14. Тимирязевский.
  15. Ховрино.
  16. Хорошевский.
Почему север Москвы дороже?

На стоимость квартир влияет множество факторов. В САО большинство районов с хорошей инфраструктурой, транспортной доступностью и другими благами, которые влияют на спрос и, соответственно, на стоимость жилья.

Самое читаемое

Из всех кредитных программ банков ипотека — самая сложная в части оформления. Рассматривая заявление на ипотеку, банки вынуждены оценивать не только финансовое положение заемщика или созаемщиков, но и недвижимость — предмет займа. Поэтому список документов здесь отличается от того, который требуется при открытии потребительского кредита.
Покупка вторички в ипотеку актуальна для многих: некоторые отдают предпочтение уже сданным новостройкам или домам, проверенным временем. Банки одобряют ипотечные кредиты на недвижимость на вторичном рынке, но при определенных условиях и требованиях к жилью.
Покупка вторичной квартиры – дело серьезное. Важно правильно подобрать вариант и не ошибиться в продавце. Иначе можно потерять деньги и даже саму квартиру.
М О
Журналист