Содержание статьи
Если вы планируете переезжать в Краснодар, то прежде всего необходимо выбрать район. В нашем материале разберем одну из лучших территорий города – Фестивальный микрорайон. Вы узнаете, где он находится, почему так называется, сколько там стоят квартиры и какие есть плюсы и минусы у Фестивального района Краснодара.
Где находится Фестивальный район Краснодара?
Фестивальный район Краснодара – это спальный микрорайон, который принадлежит Прикубанскому и частично Западному округу Краснодара.
Фестивальный считается хорошим местом для того, чтобы выбрать там квартиру. Он находится близко к центру города, из микрорайона есть прямые выезды к главным улицам Краснодара. По границе района проходят Юбилейный, Славянский микрорайоны и Авиагородок.
Название у Фестивального микрорайона появилось из-за одного случая. Когда его только начинали застраивать, появилась улица Фестивальная. Названа она была в честь Всемирного фестиваля молодежи и студентов. У самого района не было никакого обозначения, поэтому все жители стали называть его Фестивальным. Позднее власти сделали это наименование официальным.
Инфраструктура района
Из-за того, что Фестивальный район Краснодара располагается рядом с центром города, в нем высокий спрос на квартиры. Хорошая инфраструктура также влияет на этот фактор. В микрорайоне находятся две большие зеленые зоны, торговые центры, школы, муниципальные и частные детские сады. Есть больницы, стоматологии и другие медучреждения, можно найти как государственные, так и коммерческие. Их на территории Фестивального достаточно.
Помимо этого, в районе на постоянной основе появляются новые облагороженные территории, детские площадки, учреждения для детей и взрослых – как развлекательные, так и учебные. Также есть несколько детских садов, которые специализируются на различных нарушениях здоровья детей. Например, в такие садики можно отвести ребенка с проблемами опорно-двигательной системы.
Из культурных достопримечательностей следует выделить символ Победы в ВОВ – памятник в виде двух самолетов, посвященный героям-летчикам.
Что касается учреждений для занятий спортом, их тоже в достатке. Чаще всего фитнес-залы, спортшколы и другие спортивные клубы находятся рядом с домом.
Для любителей вкусно покушать или выпить, есть множество заведений, как дневных, так и ночных. Там можно найти кухню на любой вкус и цвет. Те, кто привык к рынкам, могут посетить продовольственный или вещевой базары.
Бытует мнение, что данная территория является самой перспективной в плане развития.
«Есть вся инфраструктура. Проще сказать, чего нету. Нет МФЦ, кладбища и театра. Школ, лицеев достаточно, детских садиков тоже хватает, поликлиники есть детские и взрослые, бальнеологическая лечебница, почта, пункты доставки, магазины как сетевые, так и небольшие, частные. Всего достаточно. Есть несколько парков, бульваров, скверов. Фестивальный район считается самым зеленым. Под любой сценарий жизни здесь есть объекты инфраструктуры», – рассказал эксперт по недвижимости из Краснодара Леонид Бондаренко.
Стоимость жилья в Фестивальном микрорайоне
В Фестивальном районе есть как старые многоэтажки, так и новостройки. Найти можно кирпичные, панельные и современные дома. Новых проектов не так много, в основном на рынке недвижимости примерно 60-70% – это вторичное жилье.
Квартиры в Фестивальном чаще всего комфорт-класса, не считая старой советской застройки. Также есть примерно 15% многоквартирных домов, которые относятся к премиум-классу. Больше всего элитных многоэтажек в центральном районе Краснодара.
Естественно, из-за близости к центру и развитой инфраструктуры в данном районе высокие цены на жилье.
«За подобную хорошую инфраструктуру надо платить, поэтому стоимость жилья будет относительно высокая. Новостроек немного, так как район уже сложившийся. Стоимость будет начинаться от 170 тысяч за квадратный метр, средняя цена – 200 тысяч рублей. Стандартная однушка в новостройке будет стоить примерно – 7 млн рублей, двушка в среднем – от 12 млн», – объясняет эксперт.
По мнению Леонида Бондаренко, вторичный рынок является неоднородным.
«Если брать старый жилой фонд – хрущевки, брежневки, то однокомнатную квартиру можно выцеливать примерно с 4 млн, двушку – с 6 млн рублей. Если брать класс-комфорт, относительно современную застройку, то однокомнатная – 7-8 млн, двушка – 8-9 млн», – отмечает риэлтор.
Также Леонид Бондаренко подчеркивает, что по сравнению с другими районами в Фестивальном микрорайоне Краснодара жилье будет дороже на 20-30%.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
По данным сайта Неагент, в ФМР стоимость двухкомнатной квартиры в декабре 2024 года в среднем – 169 тысяч рублей за квадратный метр. Однокомнатные квартиры в среднем можно найти от 175 тысяч рублей за квадрат.
Чтобы легко найти квартиру в Фестивальном микрорайоне Краснодара, можно обратиться к сервису «Акварто». Там вас ждет удобный поиск с выбором параметров, которые необходимы именно вам.
Сервис позволяет искать жилье сразу на всех площадках, что ускоряет поиск недвижимости в разы.
Дороги и транспорт
Транспортная инфраструктура так же, как и социальная, на высоком уровне. У жителей нет никаких проблем с дорожно-транспортными сетями. В районе ходят автобусы, троллейбусы и маршрутные такси. Помимо этого, на границе проходит трамвайная ветка.
Качество дорог относительно хорошее, их ремонтируют по мере необходимости и возможности. Если сравнивать количество пробок с другими районами города, то можно заметить, что в Фестивальном скопление автомобилей встречается редко. Однако это не относится к выездам и въездам, здесь единственное, что иногда спасает ситуацию – транспортные развязки на подъездах в Краснодар.
«Развита транспортная доступность. Есть большое количество маршрутов, связанных с любой точкой города. Частично есть трамвайная линия», – поделился эксперт по недвижимости.
Досуг в Фестивальном
В Фестивальном районе Краснодара каждый может найти для себя досуг исходя из своих интересов. На районе существует множество мест, где есть варианты развлекательного или расслабляющего досуга, активного или пассивного отдыха.
Например, для тех, кто любит понаблюдать за природой, есть дендрарий. По-другому он называется Ботанический сад им. И. С. Косенко. Хоть и находится в соседнем микрорайоне, добраться до него можно буквально за 20 минут. В дендрарии целых 37 гектаров ухоженной территории, которая усажена растениями из разных уголков земли. Прогуляться там можно как пешком, так и на велосипеде. Еще две зеленые территории – бульвар «Гагаринский» и сквер «Фестивальный». Там все оборудовано для спокойного и приятного отдыха.
Из-за близкого расположения к центральной части Краснодара жители района могут быстро добраться до аллеи на Красной улице. Она усажена большим количеством цветов, деревьев и другими растениями. Там же располагаются поющие фонтаны, памятники и скульптуры. На Красной есть несколько ресторанов, где можно хорошо провести время.
Для спортивного отдыха в районе есть тренажерные и фитнес-залы, студии для занятия йогой, танцевальные залы, места для занятия скалолазанием, акробатикой на батутах, паркуром, плаванием.
Для детей есть множество кружков, творческих клубов по разным направлениям: пение, рисование, танцы и так далее.
Помимо прочего Фестивальный район Краснодара не скупится на торговые центры, боулинг-клубы, музеи, выставки, бильярдные залы, квесты, различные кафе и рестораны.
Плюсы и минусы жизни в Фестивальном районе Краснодара
Каждый район имеет свои достоинства и недостатки. Давайте подробнее разберем, какие плюсы и минусы есть у Фестивального района Краснодара.
Плюсы
Риэлтор Леонид Бондаренко выделяет следующие плюсы района:
- Территория близко располагается к центру города, до центральных улиц можно добраться очень быстро.
- Хорошо развита транспортная доступность: маршрутки, автобусы, троллейбусы в избытке. Частично есть трамвайная линия. В целом из Фестивального можно доехать в любую часть города без проблем.
- Район абсолютно зеленый, много парков, скверов, аллей и других экологически чистых зон.
- Есть вся необходимая для жизни инфраструктура: детсады, школы, больницы, спортплощадки и прочее.
- Территория считается очень тихой, по сути, это спальный район.
Минусы
- Высокая стоимость жилья. По данным эксперта, цены на жилье как на первичном, так и на вторичном ранках дороже на 20-30%, чем в других районах Краснодара.
- Нет МФЦ, театров.
- В некоторых местах бывают пробки, особенно на въездах и выездах.
Переезд в Фестивальный район: отзывы переехавших
Без сомнения, район можно назвать хорошим и благополучным. Однако напоследок обратимся к отзывам людей, которые переехали в Фестивальный район.
Девушка, которая живет в Фестивальном уже более 5 лет, рассказала, что после переезда ни разу не пожалела о том, что выбрала жилье именно в этом районе города.
Наталия Карапыш
«Был опыт проживания на Школьной в районе парка Галицкого и в районе ЗИП. Для покупки выбирала принципиально ФМР. И не разу не пожалела. Сады, школы, рынок, водолечебница рядом. Уехать можно в любой район города. Находится Фестивальный рядом с центром. Цены, конечно, выше, чем в других микрорайонах, но оно того стоит. Вокруг есть все и места отдыха, и рестораны, и кафе. Для жизни очень удобный район города».
Другая жительница Краснодара выделяет два минуса проживания в данном микрорайоне.
Лидия Насонова
«Живу в этом районе более 6 лет. Из минусов: дворы – сложно часто проехать из-за машин, припаркованных вдоль тротуара, а еще высокая коммуналка. В остальном одни плюсы. Есть где погулять, все магазины под рукой, рестораны и кафе на каждом углу».
Конечно, каждый человек найдет свои плюсы и минусы в Фестивальном микрорайоне Краснодара. Без сомнения там самые дорогие квартиры, если не брать в расчет центр. Однако для многих этот минус перекрывают большое количество достоинств. В том числе социальная и транспортная инфраструктуры, которые развиты достаточно хорошо, и которые с каждым годом становятся только лучше. Поэтому при выборе района Краснодара для переезда на ПМЖ, советуем присмотреться именно к Фестивальному району.
