Содержание статьи
Краснодар – привлекательный город для переезда. Он быстро растет и развивается, чем притягивает все больше людей. Конечно, у города есть свои плюсы и минусы. В нашем материале разберемся, стоит ли переезжать в Краснодар на ПМЖ, какие сейчас там цены на недвижимость, насколько развита инфраструктура города. Также предоставим отзывы переехавших в Краснодар и поделимся мнением эксперта.
Краснодар – что за город?
Краснодар находится на юге России и является столицей Краснодарского края. На первое января 2024 года в Краснодаре проживало более 1,1 млн человек по официальным данным. Если сравнить с 2010 годом, то на тот момент жителей в городе было зарегистрировано всего около 880 тысяч человек, соответственно прирост населения за 14 лет – примерно 25%.
На территории города протекает река Кубань, которая на данный момент является самой крупной на Северном Кавказе. Ее длина – 870 км. Также внутри Краснодара существует природная рекреационная зона – Урочище Красный Кут. Это особо охраняемая территория, по которой туристы и местные жители любят прогуливаться. Там можно позагорать или просто посидеть в тишине.
Климат в Краснодаре для постоянного проживания
Зачастую самым притягательным для туристов и людей, планирующих переезд в Краснодар, является климат области. Климат Краснодарского края кажется очень теплым, мягким, идеальным. Однако у этого региона есть свои особенности. Часто возникают циклоны из-за близкого расположения двух морей – Азовского и Черного. Иногда бывают схождение сели с гор и разлитие рек.
Весной очень тепло и солнечно, деревья начинают цвести рано, появляются плоды. Красивое время года с приятным климатом. Летом же начинается жара под 40 градусов Цельсия. Такая температура держится долго, часто на протяжении месяца не спадает жара. Многим трудно находиться даже в тени.
Зимой достаточно мягкий климат. Чаще всего если и наступают холода, то температура не опускается ниже -15 °С. А на постоянной основе зимой можно увидеть 0 градусов на термометре. Вместо снега зачастую в Краснодаре слякоть и лужи.
Осенью может быть достаточно тепло, летняя жара проходит, и температура становится вполне комфортной. Примерный диапазон от +15 до +5 °С.
Краснодар – это город, который находится рядом со множеством больших водоемов, поэтому различных природных катаклизмов не избежать. Наводнения в регионе совсем не редкость, от которой страдают местные жители. Чтобы устранить последствия разлива реки Кубань, было решено построить Краснодарское водохранилище. Однако иногда все равно река достигает прибрежные районы и затапливает их.
Помимо прочего, Краснодар находится в районе, считающимся сейсмоопасным. Там могут происходит землетрясения, достигая примерно 3,5 баллов. Чаще всего их эпицентр – Черное море, однако сейсмические волны добираются до ближайших к воде городов, в том числе и до Краснодара.
Работа и зарплата в Краснодаре
Краснодар – город, который можно назвать бизнес-центром Краснодарского края. Данные Росстата говорят, что средняя заработная плата в городе равняется 64 058 тыс. рублей.
Тем временем на сайте hh.ru вакансии в основном начинаются от 50 тысяч рублей.
Высокие зарплаты – у IT-специалистов и менеджеров по продажам. У них зарплатная вилка начинается от 100 тысяч рублей. Учителя, врачи и научные сотрудники в основном имеют зарплату не выше 60 тысяч.
В городе также работают оборонные заводы. Один из них производит солнечные батареи для Международной космической станции и космических спутников РФ.
Образование
Краснодар очень активно развивается, инфраструктура постоянно дополняется. В районах постепенно появляются детские сады и школы. На данный момент существует 100 школ, большинство из которых муниципальные. Из них можно выделить 4 опорных школы Российской академии наук, а также несколько гимназий с углубленным изучением некоторых школьных предметов.
В Краснодаре есть престижный Кубанский государственный университет, который местные жители называют по-простому – «Кубик». Помимо него в городе еще несколько крупных вузов, коллежей и техникумов. Также есть два университета с военной подготовкой.
Медицина
Дела с медициной не всегда обстоят хорошо. Работает всего около 40 поликлиник на весь город. Как и практически в любом городе, есть очереди в учреждениях, бывает такое, что на месте отсутствуют лечащий врач, терапевт. Попасть к врачу можно через запись на сайтах поликлиник, сайт Госуслуги или через регистратуру больницы.
Часто в поликлиниках можно встретить врачей в возрасте, они работают в больницах годами и знают всех своих пациентов наизусть.
Помимо обычных медучреждений есть скорая помощь, инфекционная, онкологическая больницы, грудной, ожоговый, перинатальный и диализный центры, а также присутствуют пять родильных домов. У нескольких учреждений есть специальные площадки для размещения там вертолетов. Туда везут пациентов с тяжелыми травмами, которые находятся далеко, а помощь им требуется экстренная.
В городе есть и частные клинки, в которые можно прийти и без очереди пройти все необходимые обследования. Стоимость обследования в таких клиниках, как и везде, не самая низкая. Один прием может стоить около 2000 рублей. Есть возможность даже вызвать частную скорую помощь.
Транспорт
В Краснодаре находится самый крупный транспортный узел юга РФ. Там проходят помимо федеральной трассы еще пять направлений. В городе есть аэропорт, который занимает девятое место среди всех аэропортов России по числу перевезенных пассажиров. Также два железнодорожных вокзала располагаются в центре города.
Помимо этого, имеется речной порт. По нему в теплые месяца проходят баржи.
В качестве общественного транспорта есть трамваи, автобусы, троллейбусы. В некоторых районах нет трамвайной линии, поэтому иногда приходится тяжело, особенно в час пик, когда образуются пробки. Однако постепенно появляются новые трамвайные ветки или выходят новые вагоны. Стоимость проезда в 2024 году – 40-45 рублей в зависимости от перевозчика.
Такси в городе можно найти в основном от федеральных перевозчиков. Очень мало частных компаний. Стоимость формируется в зависимости от погоды, времени суток, других факторов.
Для тех, кто любит передвигаться на велосипеде или самокате, новость не очень хорошая – в Краснодаре мало обустроенных, специализированных дорожек. Зачастую многие нарушают правила и ездят там, где это запрещено.
Уровень цен на недвижимость в Краснодаре
Краснодар считается одним из дорогих городов России в плане покупки жилья. По данным «Росриэлт», средняя стоимость кв. метра в Краснодаре в конце мая 2024 года была 136 тысяч рублей.
В Прикубанском округе Краснодара, например, в микрорайоне Музыкальный, можно найти однушку за 1,5-2 миллиона. Однако это единичные случаи, либо жилье – что-то похожее на общежитие или коммунальные квартиры.
Средняя стоимость обычной квартиры в Краснодаре все-таки варьируется в районе 5 миллионов рублей.
«Вариант эконом – это где-то в районе 5-5,5 млн за квартиру. Если мы говорим про комфорт – 6-6,5 млн рублей за однокомнатную квартиру. Экономный вариант двухкомнатной квартиры – 7-7,5 млн, если мы говорим про что-то более привлекательное, то ближе к 9 млн рублей и более», – рассказывает риэлтор из Краснодара Леонид Бондаренко.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
Можно и арендовать квартиру.
«Аренда однокомнатной квартиры – 20-25 тысяч рублей, коммунальные услуги – от 3 до 5 тысяч в зависимости от жилого комплекса. Есть не очень энергоэффективные комплексы, где коммуналка неожиданно дорогая», – объясняет риелтор.
Как провести досуг в Краснодаре?
В Краснодаре достаточно различных парков, музеев и других мест для проведения досуга.
«Какого человека не спроси, однозначно будут говорить про парк «Краснодар» и стадион «Краснодар». Это достопримечательности федерального масштаба, которые лучше, чем все, что есть», – убежден Леонид Бондаренко.
Риэлтор добавляет, что самая красивая улица в Краснодаре – Красная.
«Нарядная, прогулочная, протяженностью почти 6 километров. Разбитая на отрезки, с центральной пешеходной частью, где одна перетекает в другую. То есть каждые два-три квартала она разная», – говорит риэлтор.
Каждый район города славится своими достопримечательностями, красивыми местами. А вблизи города множество мест, куда стремятся люди на выходных.
«Парк на Затоне, парк Солнечный остров и так далее. Дальше уже из города начинают ехать, в этом прелесть Краснодара. До красивых мест, моря, гор можно доехать за 1,5 часа. В Краснодаре в понедельник все уже знают, куда поедут в пятницу. Гуамское ущелье, Планческие скалы, Хаджохская теснина, – это все достопримечательности, которые относительно недалеко от города», – делится эксперт.
Даже для гастрономических туристов есть место.
«Для любителей покушать – заведение, где работает шеф-повар Андрей Матюха. Это специалист федерального уровня. Сюда приезжают его фанаты, чтобы покушать. Также есть и другие хорошие кафе, рестораны», – рассказывает агент по недвижимости.
Сколько стоит жизнь в Краснодаре?
В Краснодаре бывают ярмарки, на которых можно приобрести все необходимые продукты за относительно небольшую цену. Естественно, город славится разнообразием фруктов, их очень много, и они более доступны в цене.
Стоимость проезда в Краснодаре меняется достаточно быстро, цены растут, так как бензин, траты на зарплаты водителям и кондукторам тоже повышаются.
Съемная квартира может обойтись примерно в 25 тысяч рублей в месяц.
«Одному человеку без семьи на съемном жилье достаточно в месяц 50 тысяч рублей. Это будут средства на съем квартиры, бензин, поесть и куда-то съездить на выходные. Если мы говорим о двух людях без детей, то сумма уже будет в районе 70-80 тысяч рублей», – считает риэлтор из Краснодара.
Плюсы и минусы жизни в Краснодаре
Теперь по порядку перечислим основные достоинства и недостатки города Краснодар.
Плюсы
- Доступность отдыха на природе как в самом Краснодаре, так и за его пределами в любое время года. Очень близко располагаются море, горы, множество различных парков, скверов и прочего.
- Большое количество развлечений. Помимо простого выезда на природу, в Краснодаре можно найти много мест, где получится повеселиться. Рестораны, кафе, клубы, караоке, бильярд, боулинг, парки с аттракционами и прочее.
- Хорошая культурная составляющая. Помимо большого количества памятников в центре города, парка и стадиона федерального масштаба, есть более 11 музеев, 11 театров и другие культурные заведения.
- Теплая погода большую часть года. Для тех, кто не любит холода и морозы под -30 градусов, Краснодар – хороший выбор.
- Постоянные спортивные состязания. Спорт занимает особое место в жизни жителей Краснодара. Спортивные состязания начинаются с приходом весны и заканчиваются осенью. Также в городе очень любят конный спорт, соревнования по нему проводятся на регулярной основе.
- Водные прогулки. По Кубани часто ходят теплоходы, на которых любят кататься как туристы, так и местные жители.
- Вкусная еда. Помимо того, что на юге России можно найти множество разных спелых и сочных овощей и фруктов, в городе можно найти большое количество хороших заведений.
«Покушать в Краснодаре любят, гастрономический туризм – это такая отдельная составляющая города», – отмечает Леонид Бондаренко.
- Можно найти квартиру на любой вкус. Стоимость жилья в Краснодаре не сильно отличается от цен в других городах-миллионниках. В разных районах можно найти квартиру или частный дом практически на любой кошелек.
- Хороший уровень дохода. Заработная плата начинается в среднем от 50 тысяч рублей, чего вполне хватает на жизнь.
- Чистые улицы. Городские власти заботятся о состоянии и чистоте улиц.
Минусы
- Климат иногда оставляет желать лучшего. Несколько раз в год бывают периоды, когда бушуют циклоны. Это может доставлять неудобство местным жителям, а природные катаклизмы даже могут повлечь за собой разрушение домов и инфраструктуры.
- Потопы. Во многих местах плохая ливневка. К этому также добавляется постоянное изменение уровня воды в реке Кубань.
- Экология. Не во всех районах Краснодара хорошая экология, несмотря на обилие парков и скверов. Так как это большой город, там много транспорта, заводов и других предприятий, которые загрязняют окружающую среду.
- Множество растений на улицах города вызывают аллергическую реакцию. Появиться она может как у людей, которые уже страдают аллергией, так и у тех, у кого ее никогда не было.
- Пробки. Как и в любом городе-миллионнике, тут девятибалльные или десятибалльные пробки на дорогах. Также иногда может не хватать общественного транспорта.
- В некоторых районах сейчас идет активная застройка, что мешает людям отдыхать. На это жалуются граждане в районе Гидростроителей.
- Очень много туристов, особенно летом.
- Недостаточно школ и детсадов. Во многих микрорайонах города до сих пор стоит вопрос о зачислении в учебные заведения детей. В очередях стоят более 20 тысяч жителей Краснодара.
Жизнь в Краснодаре: отзывы переехавших
О том, какой стала жизнь после переезда в Краснодар могут рассказать люди, которые переехали туда на ПМЖ.
Александр Мотуз
«Город абсолютно не приспособлен к высокому трафику и задыхается от избытка автомобилей. А если идет даже небольшой дождь, наступает настоящий коллапс. Несмотря ни на что, я считаю Краснодар одним из лучших городов в России. Здесь можно реально заработать неплохие деньги, хотя надо приложить усилия. И еще один его плюс – это расположение. Два часа на машине – и ты на море, в горах, у горной реки либо в лесу».
Другая гражданка считает, что в Краснодаре можно легко найти работу с хорошей зарплатой.
Ксения Воробьева
«Если выехать в город, то там при желании всегда можно интересно провести досуг. Одна улица Красная чего стоит. Она сама по себе достопримечательность. В Краснодаре нет проблем с трудоустройством и достойной зарплатой».
Еще одна жительница рассказывает о том, что Краснодар – хорошее место для наслаждения жизнью.
Елена Коваленко
«Я каждый день ощущаю себя здесь на каникулах. Будто приехала к бабушке, хожу круглый год в шортах, срываю абрикосы и вишню прямо на улице во дворе, наслаждаюсь жизнью. Из минусов отмечу отсутствие нормальных зон для летнего отдыха, что странно для южного города. Река Кубань в черте Краснодара непригодна для купания. Пляжей с песком, как в Самаре, Питере или Москве, нет. Но море всего в 2-3 часах езды».
Как переехать в Краснодар?
Прежде чем переехать в Краснодар, необходимо решить ряд вопросов:
- Где вы будете жить: снимать или покупать квартиру?
- Какой район вы выберете? Определиться с выбором поможет наша статья «Лучшие районы Краснодара для проживания».
- Где вы будете работать? Возможно, у вас удаленная работа, и вы сможете переехать в Краснодар, не устраиваясь в другую компанию. Либо предварительно вы будете смотреть вакансии.
Найти квартиру для покупки в Краснодаре поможет сайт «Акварто». Тут можно найти любую квартиру, так как на сайте собраны объявления со всех площадок: Авито, Циан и Яндекс.Недвижимость.
Чтобы найти квартиру на «Акварто», переходите на страницу «Поиск недвижимости» и выбирайте необходимые параметры: город, количество комнат, стоимость, этаж и прочее.
Смотрите подходящие для вас варианты и переходите на объявления.
