Содержание
При покупке недвижимости можно вернуть часть потраченных средств – это называется имущественный налоговый вычет. Для этого необходимо подать декларацию на налоговый вычет через личный кабинет налогоплательщика – на официальном сайте ФНС, обязательно с компьютера или ноутбука. Рассказываем пошагово, как подать декларацию на вычет после покупки квартиры и как происходит заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет.
Шаг 1. Заходим в личный кабинет налогоплательщика
На официальном сайте налоговой службы каждый гражданин России может зарегистрироваться или авторизоваться через «Госуслуги». В личном кабинете можно оплачивать налоги, заявлять доходы, получать различные налоговые вычеты намного проще и быстрее, чем при личном визите в ведомство.
Чтобы подать налоговую декларацию через личный кабинет, первым делом необходимо зайти на сайт, ввести логин и пароль или авторизоваться, используя данные «Госуслуг». Также доступен вход по электронной подписи.
В личном кабинете декларация 3-НДФЛ на имущественный вычет находится во вкладке «Вычеты»: здесь нужно перейти в раздел «Декларации» и нажать кнопку «Подать декларацию», которая находится в правом верхнем углу.
После этого вы будете перенаправлены на страницу получения электронной подписи.
Шаг 2. Оформляем электронную подпись
Если вы уже создавали ЭЦП и она актуальна, сможете сразу подать налоговую декларацию через личный кабинет налогоплательщика. В иных случаях автоматически открывается страница получения подписи.
Сначала необходимо выбрать вариант хранения электронной подписи – нам нужен первый – с хранением в защищенной системе ФНС России. Прокрутите страницу вниз, задайте пароль доступа к сертификату по подписи и дождитесь, когда она будет сгенерирована.
Вы получите соответствующее уведомление и сможете подать декларацию для получения налогового вычета.
Шаг 3. Вводим данные и указываем источник дохода
Как заполнить декларацию на имущественный вычет? Во вкладке «Заполнить декларацию онлайн» откроется страница, на которой необходимо ввести личные данные. Они разделены на несколько блоков:
- данные;
- сведения о доходах;
- вычеты;
- документы;
- подтверждение;
- отправка.
Пугаться не стоит: заполнять много окошек и граф не придется. Нужно указать отчетный год – год, за который вы собираетесь получить вычет (год покупки недвижимости или любой последующий), номер телефона, а также налоговый орган по прописке (он подтянется автоматически).
Чтобы подать декларацию на налоговый вычет, понадобится предоставить сведения о доходах.
Целенаправленно увеличивать доход не стоит, потому что вычет можно получить только на сумму налогов, которую вы или ваш работодатель заплатил официально. Проще говоря, вам нужно будет подтвердить доход справкой 2-НДФЛ.
В личном кабинете налогоплательщика информация о доходах и уплаченных налогах подтягивается автоматически.
Шаг 4. Выбираем тип вычета и указываем объект недвижимости
Следующий этап – выбор типа вычета. Есть социальный вычет, стандартный, инвестиционный, профессиональный и имущественный. Нам нужен имущественный.
В большинстве случаев ваши объекты недвижимости отобразятся ниже списком, вам понадобится выбрать один из них. Если нет, придется указать вручную следующие данные:
- наименование и владелец объекта;
- кадастровый номер;
- способ приобретения (договор купли-продажи или ДДУ);
- стоимость жилья или строительства, а также размер уплаченных процентов по кредиту.
Если вы приобретали квартиру с использованием средств материнского капитала, в декларации следует указать стоимость недвижимости за вычетом этой суммы.
Если вы получали имущественный вычет раньше, нужно поставить соответствующую галочку внизу страницы и указать сумму, выплаченную за прошлые годы.
На этом этапе система автоматически рассчитает, какой вычет за покупку недвижимости вы получите.
Шаг 5. Указываем реквизиты счета
Когда подавать декларацию на налоговый вычет, необходимо указать также реквизиты счета. Доступные счета, о которых у ФНС есть сведения, отобразятся списком, но при желании вы можете ввести другие банковские реквизиты.
Внизу страницы будет графа с точной суммой вычета, которая поступит на счет после проверки всех данных и документов.
Шаг 6. Прикрепляем документы
Декларация на имущественный вычет не будет принята в работу, если вы не приложите фото или сканы необходимых документов.
Ими являются:
- договор купли-продажи квартиры, дома или земельного участка или договор долевого участия в строительстве;
- платежные документы (чеки, банковские выписки, квитанции и пр.);
- опционально: акт приема-передачи (при покупке жилья у застройщика), договор подряда и договор на создание проекта дома (при строительстве).
Если жилье приобреталось в ипотеку, обязательно нужно приложить кредитный договор и справку из банка о сумме уплаченных процентов. Если недвижимость приобретена в браке или имеет несколько собственников, могут понадобиться и другие документы, например, свидетельство о браке или о рождении детей.
Документы можно прикреплять как в виде фото, так и в отсканированном формате. Главное, чтобы качество изображений было высоким, текст читабельным, и вся необходимая информация была указана.
Каждый документ нужно загружать в собственную «ячейку». Общий размер файлов не должен превышать 20 Мб.
Шаг 7. Отправляем декларацию
Предпоследний шаг – проверка всех введенных данных. Если вся информация указана верно и точно, без ошибок и является актуальной, то можно подавать декларацию на налоговый вычет.
Обязательно внимательно проверьте сформированные файлы, затем введите пароль к сертификату электронной подписи и нажмите кнопку «Отправить».
Декларация 3-НДФЛ сумма имущественного вычета определяется индивидуально и зависит от расходов, понесенных на покупку, строительство и ремонт жилья, а также суммы уплаченных налогов. Размер вычета не может превышать эту сумму.
Заполнить документ онлайн в личном кабинете на сайте ФНС можно быстро и просто, следуя нашей пошаговой инструкции.
