Содержание статьи
Выбор недвижимости – почти всегда долгий и сложный процесс. Прежде чем найти ту самую квартиру, нужно посмотреть и изучить все возможные варианты. В этом материале мы расскажем, как живется в доме 30-х годов, почему жильцы предпочитают квартиры в исторических домах современным квартирам, а также покажем преимущества и недостатки такой недвижимости.
Квартира-мастерская и домашняя галерея в доме с историей
Высокие потолки, панорамные окна в подъездах и невероятная атмосфера. Сегодня речь пойдет о квартире в доме, построенном в стиле конструктивизма в Екатеринбурге. Мы побывали в уникальной квартире интересного человека, художника, педагога и режиссера Оксаны Анчаровой.
Ангелы на стенах, балерины на потолке и картины, много картин. Когда заходишь в эту квартиру, то попадаешь в невероятный творческий мир художника. Каждый уголок здесь Оксана Анчарова расписала собственноручно.
В эту квартиру Оксана вместе с семьей переехала несколько лет назад. Здесь художница живет и рисует. Это и квартира, и домашняя галерея, и мастерская одновременно.
«Тут ты живешь, и здесь же творишь. С одной стороны, наверное, было бы хорошо разделить дом и работу. Но мне нравится просыпаться и сразу оказываться на рабочем месте. А захочешь – можешь в любой момент выйти», – отмечает Оксана Анчарова.
Преимущества и недостатки квартиры в доме конструктивизма
Художница пишет в уникальной технике подстекольной живописи: когда рисуют на стекле с обратной стороны.
«Получается и композиция, и технология обратная. Начинается все с самой маленькой детали. Если в обычной живописи ты заканчиваешь маленьким штришком, то в подстекольной все с него начинается», – рассказывает Оксана Анчарова.
Началось все с небольшого стеклянного столика. Оксана расписала его, а дальше в ход пошли окна. Когда в доме был капитальный ремонт, жильцы меняли окна и старые приносили Оксане. Она их использовала в качестве полотен своих невероятных картин.
Сейчас в квартире собраны десятки работ художницы, квартира стала настоящей галерей. Иногда Оксана Анчарова устраивает экскурсии и приглашает гостей. В какой-то момент квартира даже превращалась в домашний театр с настоящими декорациями и зрителями.
«На потолке остались фрески, балерины. У нас здесь была комната-театр. Мы делали спектакль «Вертинский», был проект с актерами с особенностью по слуху», – делится Оксана.
История дома 30-х годов
Наверное, именно творческий человек мог выбрать для жизни такую квартиру, квартиру с историей. Она находится в доме, который построили в стиле конструктивизма в 1936 году. Сейчас это здание (как и многие другие конструктивистские дома в Екатеринбурге) – памятник архитектуры, и к нему водят экскурсии.
В доме шесть этажей, нет лифта, но зато в каждом подъезде на лестничной площадке воздушное панорамное остекление.
«Все мы этот дом очень нежно любим. Хочется, чтобы он был красивый, отремонтированный. Здесь замечательные окна в подъездах. Настолько надо было придумать такую красоту. Это для людей, чтобы ты приходил в такое необычное место», – считает Оксана.
Кроме сплошного остекления для домов в стиле конструктивизма также важны были четкие линии, формы, функциональность и практичность. С таким посылом и строили этот многоквартирник.
Этот дом – часть большого комплекса домов-коммун. Его построили для инженерных работников Госпромурала. Это была попытка организовать новый быт советского человека. При строительстве использовался комплексный подход, когда проектировалось не отдельное здание, а целый квартал. Планировалось, что советский человек не должен жить в отрыве от коллектива и тратить время на самостоятельную готовку, уборку, стирку. Поэтому жилой комплекс, кроме детского сада и поликлиники, предусматривал столовые, бани и прачечные.
Это были первые дома-коммуны в России. Всего в комплексе построили восемь шестиэтажных жилых домов и административные корпуса. В годы войны, когда Свердловск стал центром эвакуации, часть общих залов преобразовали в жилье. Так в домах образовались коммунальные квартиры. Во время эвакуации в дома переселялось много людей, в том числе и известных.
«В одном из домов нашего комплекса жила Майя Плисецкая, в другом – художник Михаил Брусиловский. А в нашем доме жила семья диктора Левитана. У нас есть здесь местная история, что в нашем подъезде, когда была эвакуация из Ленинграда, поселился Левитан», – рассказывает Оксана Анчарова.
Квартира в доме в стиле конструктивизма
Первыми владельцами квартиры, где живет Оксана Анчарова, была семья военных. Они приехали в Екатеринбург в 1938 году. С тех пор планировка практически не менялась. Единственное, убрали одну из дверей и поменяли вход в комнату, а также во всем доме в 1960-е годы снесли печное отопление, и ему на смену пришло центральное.
В квартире площадью 64 квадратных метра 3 жилые комнаты и высокие потолки – 3 метра 20 сантиметров. Также есть объединенный санузел с окном и небольшая кухня, что удивительно, потому что конструктивистские дома в Свердловске не предусматривали ранее кухни.
Окна практически по всему дому стоят деревянные. Их меняли только один раз в 80-е годы, когда в многоквартирнике проводили капитальный ремонт. Эта была единственная масштабная реставрация.
Плюсы и минусы квартиры в доме 30-х годов
Вместе с жительницей уникального дома мы выделили плюсы и минусы квартиры в доме конструктивизма.
Плюсы
- Высокие потолки и хорошая шумоизоляция. В доме толстые стены, а шумоизоляция лучше, чем в любой панельке или современном многоквартирнике. Высокие потолки делают пространство больше и создают особую атмосферу.
- Дом находится в центре города. Екатеринбург считается столицей конструктивизма. В городе больше сотни домов, построенных в таком стиле. Почти все они располагаются в центре. Это означает, что все находится в шаговой доступности и можно почти не пользоваться машиной или общественным транспортом.
- Много зелени. Несмотря на то, что дом находится на центральной улице, во дворе можно легко спрятаться от городского шума и суеты, потому что во дворах очень много деревьев и зелени.
- Мало соседей. В исторических домах обычно немного квартир, а значит, нет огромного количества соседей. Все друг друга знают, дружат между собой и создают соседские комьюнити.
- Творческая атмосфера. Эта квартира, кажется, создана для того, чтобы в ней жил именно творческий человек. Оксана Анчарова признается, что ее квартира вдохновляет ее, и художница создает в ней свой необычный творческий мир.
«Уезжать отсюда не хочется. Тут прекрасный район, парки. До всего близко. Квартира сама по себе творческую атмосферу дает. От нее веет уютом. Она вдохновляет. Это какой-то мой мир, у меня здесь лаборатория творческая. Я могу что-то попробовать в этом месте и дальше отсюда расширять свою вселенную», – отмечает Оксана Анчарова.
Минусы
- Отсутствие доступной среды. Главный минус старых домов – отсутствие лифтов и пандусов. Очень сложно здесь передвигаться людям с ограниченными возможности и семьям с детьми, таскать по лестницам коляски, велосипеды.
- В плохом состоянии инженерные сети. В доме периодически прорывает трубы, а также здесь старая электропроводка, которая может в любой момент замкнуть. Все инженерные сети находятся в плачевном состоянии.
«Раз дом 1936 года, он все равно достаточно старый, и все коммуникации в нем старые. Видимо, какая-то неидеальная система управления таким жильем. Когда ты не понимаешь, что происходит в подвале, на крыше, например. Вроде бы твой дом, а ты не знаешь. Трубы текут, все лопается», – говорит Оксана Анчарова.
- Холодно зимой. Окна в доме везде стоят деревянные. Если их не заклеивать зимой, то в квартирах в старых дома может быть холодно. Особенно, на первых этажах.
- За памятниками не следят. Несмотря на то, что эти дома – памятники архитектуры, внешне они выглядят крайне неважно. Капитальный ремонт в этом доме 1936 года проводили только один раз – в 80-е годы. Следующий запланирован только на 2036 год, когда дому исполнится 100 лет.
- Деревянные перекрытия. В некоторых домах этого комплекса деревянные перекрытия. Такие квартиры могут не подойти для страхования, а также деревянные перекрытия пожароопасны и могут пострадать во время затопления.
