Сделка
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой комплексную информационную базу данных, в которой собраны точные и актуальные сведения об объектах недвижимости по всей стране.
В реестре недвижимости содержатся сведения о количестве и качестве каждого объекта, а также информация о зарегистрированных правах, ограничениях и совершенных сделках. Это позволяет однозначно идентифицировать каждый объект недвижимости и определить его законного владельца.
Структура и содержание ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости состоит из трех основных разделов:
- Реестр объектов недвижимости. Этот раздел содержит подробное описание каждого отдельного объекта недвижимости.
- Реестр прав на недвижимое имущество. В этом разделе содержится информация о владельцах недвижимости, а также о любых зарегистрированных правах или требованиях, связанных с объектом недвижимости. Здесь также содержится информация о прошлых и текущих сделках с объектом недвижимости.
- Реестр границ. В этом разделе описываются границы административно-территориальных образований, муниципальных образований и других элементов планировочной структуры населенных пунктов.
Выписка из ЕГРН – ключ к недвижимости
Для получения информации из ЕГРН основным способом является запрос выписки. Выписка может быть получена как в бумажном, так и в электронном виде и представляет собой достоверный снимок текущего состояния учетной записи объекта недвижимости.
Информация, содержащаяся в выписке из ЕГРН, часто используется при совершении сделок с недвижимостью, в частности, для минимизации юридических рисков. Она позволяет физическим лицам проверить статус и историю объекта недвижимости до приобретения права собственности.
Таким образом, запрос выписки из ЕГРН является основным способом получения информации об учетной записи объекта недвижимости, и эта информация ценна для обеспечения прозрачности и законности сделок с недвижимостью.
