Содержание статьи
Санкт-Петербург – город-миллионник на береговой линии Балтийского моря. Многие мечтают жить в Северной столице нашей страны. Однако за квадратный метр придется заплатить огромные деньги. К счастью, город динамично застраивается и расширяется. К бывшим окраинам прокладывают дороги, строят школы и детские сады. В этой статье расскажем про новые районы массовой застройки – Мурино, Новое Девяткино, Кудрово, Шушары и другие перспективные локации.
Парнас
В конце 90-х годов загородная территория Парнас стала новым районом Санкт-Петербурга, и с тех пор здесь активно развивается жилое строительство.
Жители Парнаса имеют городскую прописку, что важно для пенсионеров и других льготных категорий граждан, так как она позволяет им получать социальные привилегии от города.
Парнас – это место с большим потенциалом, но также и с определенными вызовами. Цены здесь начинаются от 98 тысяч рублей за квадратный метр в среднем. Конечно, для относительно нового района СПб это небольшие деньги, но все напрямую зависит от конкретного объекта. Можно найти квартиру и дешевле.
Мурино
Мурино – уютный город в 18 км от Санкт-Петербурга. Он стал самым близким к Петербургу городом, и здесь активно строится жилье. В будущем у Мурино есть все перспективы стать новым районом Питера.
Мурино – это комфортное место для жизни, где удобно сочетать работу и отдых. Цены на однокомнатные квартиры в этой локации начинаются от 2.5 миллионов рублей, а средняя стоимость квадратного метра составляет 106 тысяч рублей.
Так как у Мурино есть все шансы стать новым районом Петербурга, покупка квартиры в этом городе может стать выгодной инвестицией.
Лаврики
Сегодня основное направление развития Санкт-Петербурга – север, к деревне Лаврики. В ближайшие годы эта уютная деревня, входящая в состав Муринского городского поселения, может стать частью Большого Петербурга и превратиться в современный район с комфортным жильем.
В Лавриках уже активно кипит жизнь: в скором времени появится новый квартал с игровыми и спортивными площадками, магазинами и зонами отдыха. Это делает Лаврики будущим перспективным районом Санкт-Петербурга для покупки жилья.
Средняя стоимость одного квадратного метра – от 140 тысяч рублей. Конечно, все напрямую зависит от объекта и его состояния. Не стоит забывать и о факторе срочных продаж. В экстренных ситуациях люди спешат продать недвижимость, поэтому снижают стоимость. В Лавриках можно найти доступный вариант для покупки.
Кудрово
Кудрово – это современный город, который раньше был деревней Заневского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области. С 2018 года он стал полноценным городом, расположенным рядом с рекой Оккервиль.
Город граничит с КАД на востоке, ближайшая станция метро – улица Дыбенко. Также в планах было строительство станции метро «Народная», но оно пока не началось.
Кудрово – это уютный и перспективный уголок, где приятно жить и работать. Цена на недвижимость в этом перспективном районе СПб начинаются от 170 тысяч за квадратный метр. Однако в будущем эта сумма будет только расти, поэтому откладывать решение о покупке жилплощади не стоит.
Девяткино
Рядом с конечной станцией метро «Девяткино» активно развивается одноименный микрорайон. Это единственное место в области с доступом к метро, что делает его особенно привлекательным для жителей.
Сейчас в Девяткино идет бурное строительство, и, судя по темпам, скоро вся территория может быть застроена. Важно отметить, что вместе с домами создаются и необходимые социальные объекты – детские сады, школы и поликлиники.
Цены на жилье в Девяткино варьируются: средняя стоимость квадратного метра начинается от 160 000 рублей. Однако стоит учесть и минусы – транспортная ситуация здесь довольно напряженная.
Шушары
Сегодня Шушары – это часть Пушкинского района Санкт-Петербурга, и жители здесь имеют городскую прописку. Район активно развивается: за последние 5-7 лет количество жителей увеличилось в 2,5 раза, и прогнозы говорят о дальнейшем росте как минимум на треть в ближайшие годы.
Поэтому Шушары по праву входят в ТОП перспективных районов Санкт-Петербурга для покупки недвижимости. В Шушарах строится много новых высотных домов – их стало больше, чем пятиэтажек.
Цены на жилье здесь очень привлекательные: студии можно приобрести от 2 миллионов рублей на этапе строительства. Близость к городу – еще одно большое преимущество. Расстояние от Шушар до центра Санкт-Петербурга составляет всего около 20 км.
Петровский остров
Петровский остров сегодня не выглядит как престижная локация: здесь все еще заметны следы промышленных зон, активно идут строительные работы, а инфраструктуры не хватает. Но для покупателей это имеет свои плюсы – цены на квартиры остаются доступными.
Расположение острова очень удобное: до Петропавловской крепости и Эрмитажа всего 2 км. С одной стороны его омывает Малая Нева, с другой – Малая Невка и Ждановка. Это делает Петровский остров привлекательным для тех, кто ищет жилье рядом с городом.
После 2025 года Петровский может стать хорошей альтернативой квартирам на Крестовском. А пока здесь цены значительно ниже – от 17 миллионов рублей за квартиру. Это отличная возможность для тех, кто хочет жить в центре событий, не переплачивая.
Черная речка
Черная Речка – локация, которая знаменита своей историей. Около двух столетий назад здесь находились дачи аристократов. Некоторые сохранились и до наших дней. Здесь приятно гулять и отдыхать.
Средняя стоимость одного квадратного метра – около 270 000 рублей. Отметим, местные жители считают Черную речку одним из самых спокойных и некриминальных районов Северной столицы. Что также неоценимый плюс.
Перспективы новых районов Петербурга
Согласно данным аналитиков, молодые жители Санкт-Петербурга все чаще предпочитают селиться в районах с развитой инфраструктурой, отсутствием пробок и множеством зеленых зон. В этом плане пригороды города, такие как Шушары и Девяткино, выглядят наиболее привлекательными.
Исторический центр и промышленные районы не могут конкурировать с комфортом и спокойствием, которые предлагают новые жилые комплексы на окраинах. Интерес к жилью в новых районах растет благодаря доступной цене и планам застройщиков по улучшению инфраструктуры: в ближайшем будущем здесь появятся новые дороги, социальные объекты и, возможно, станции метро.
Стоит ли покупать квартиру в новых районах Санкт-Петербурга?
Специалисты подчеркивают, что жилье в новых районах обладает множеством преимуществ: доступные цены на квартиры, низкая этажность зданий, благоустроенные территории и хорошая экологическая обстановка. С увеличением застройки Ленинградской области ожидается рост цен на квартиры в пригородах.
Для того, чтобы найти идеальный вариант есть множество онлайн-сервисов. Один из них – «Акварто». Здесь собраны объявления о продаже недвижимости с таких сайтов, как Авито, Циан и Яндекс.Недвижимость.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
Вы можете выбрать регион или город, установить цену, количество комнат, этаж и другие параметры. «Акварто» покажет вам список объявлений. Больше не придется вручную переключать вкладки и сравнить цены самостоятельно, сервис сделает это для вас и представит объективную картину за считанные минуты.
