24.12.24

Стоит ли переезжать в Новосибирск на ПМЖ?

Содержание статьи

Новосибирск – динамично развивающийся мегаполис, занимающий почетное место столицы Сибирского федерального округа и Новосибирской области. Город со своей весьма необычной историей и инфраструктурой. В статье расскажем, насколько развит Новосибирск и стоит ли переезжать в него на ПМЖ

город Новосибирск
Михайловская набережная в Новосибирске

Расположение и история

Новосибирск, ныне третий по численности населения город России, официально основан в 1893 году, когда началось строительство железнодорожного моста через реку Обь. Это событие стало ключевым моментом в истории города, так как именно оно положило начало его стремительному развитию и превращению в важный транспортный узел. Однако местные краеведы считают, что корни Новосибирска уходят гораздо глубже, в XIX век, когда на левом берегу Оби уже существовали первые поселения.

В частности, в 1820-х годах здесь появились небольшие деревни, такие как Кривощеково и другие, которые стали основой для будущего города. Эти поселения были населены крестьянами, занимавшимися земледелием и рыболовством. С течением времени, благодаря своему стратегически важному расположению, территория начала привлекать все больше людей, что способствовало ее развитию.

Сегодня географическое положение Новосибирска (в самом сердце Западной Сибири) предопределяет его роль крупного транспортного узла. Удобное железнодорожное и автомобильное сообщение связывает город с соседними регионами – Алтайским краем, Кемеровской и Омской областями и другими. Однако значительное расстояние до европейской части России подчеркивается четырьмя часами полета до Москвы. 

Климат

Континентальный климат Новосибирска обеспечивает четкое разделение на четыре сезона. Зима, правда, длится около пяти месяцев. Летние температуры иногда поднимаются до +35 °C, а зимой опускаются до −35 °C. Поэтому жизнь в Новосибирске подойдет далеко не каждому. Как отмечают местные, здесь многие страдают от перепадов температур.

Что касается экологической ситуации, то, с одной стороны, Новосибирск окружен защитным барьером из зеленых лесов, которые в отдельных местах города сохранились в их естественном состоянии. И это, несомненно, плюс. Однако в городе работает множество производств, оказывающих негативное влияние на экологическую обстановку. Особую атмосферу местной экологии создают и расположенные у реки теплоэлектроцентрали, из-за которых над Обью постоянно клубится характерный дым (из-за этого с одного берега иногда не видно другой).

Тем не менее, если сравнивать Новосибирск с другими крупными городами, экологическая ситуация здесь не так уж и плоха. Все зависит от конкретного района.

Инфраструктура Новосибирска

Современный Новосибирск продолжает активно развиваться, демонстрируя как успешные, так и спорные примеры градостроительства. В центре города преобладает так называемая точечная застройка – возведение высотных зданий на небольших участках земли, что, с одной стороны, увеличивает жилой фонд и плотность населения, но с другой – может ухудшать транспортную доступность и экологическую обстановку.

На окраинах города продолжается строительство новых панельных микрорайонов, зачастую без должного внимания к инфраструктуре и комфорту проживания. Недостаток зеленых насаждений, не развитая должным образом сеть пешеходных дорожек и велосипедных маршрутов, а также отсутствие благоустроенных дворов остаются актуальными проблемами в части инфраструктуры. 

Отсутствие продуманных общественных пространств, скудное оснащение детских и спортивных площадок, постоянные проблемы с парковками, – все это отражает недостаток комплексного подхода к градостроительству и зачастую приоритет коммерческих интересов над нуждами жителей.

Работа и зарплата

По данным на ноябрь 2024 года, наиболее востребованными в Новосибирске являются менеджеры, водители и продавцы – вакансий на эти должности на рынке труда представлено больше всего. Также городу нужны инженеры, курьеры и администраторы. Самые востребованные сферы труда в Новосибирске ‒ продажи, транспорт, логистика и рабочий персонал.

Средняя зарплата в городе составляет 66 тысяч рублей. Наиболее оплачиваемыми (значительно больше в сравнении со средней зарплатой) являются вакансии ритуального агента, IT−директора и директора представительства.

Стоимость квартиры в Новосибирске

Средняя цена на квартиру в Новосибирске на вторичном рынке жилья составляет 112 тыс. рублей за кв. м. Стоимость квадратного метра в новостройках достигает 134 тыс. рублей.

квартиры в Новосибирске
Дома в Новосибирске

Самым дорогим районом Новосибирска для приобретения квартиры является Центральный, средний ценник за квадратный метр жилья здесь − 158 992 рубля. Немного дешевле квартиры стоят в Железнодорожном районе − 148 890 рублей за квадратный метр. Самые же дешевые квартиры расположены в Кировском районе – их цена составляет 99 127 рублей за квадрат.

Сервис по поиску квартиры Акварто Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу

Подобрать подходящий вариант и выгодно приобрести квартиру может помочь сервис «Акварто», на котором собраны объявления о продаже недвижимости со всех крупных площадок.

Сервис поможет сэкономить ваше время, а удобные фильтры сделают поиск квартиры быстрым и эффективным.

Дороги и транспорт

Новосибирские пробки, хотя и не достигают масштабов московских или питерских, все же являются серьезной проблемой для жителей города. Заторы на дорогах, способные превратить поездку в многочасовое испытание, регулярно возникают на некоторых улицах. К примеру, на Большевистской и Станционной. Причиной этого является стремительный рост населения Новосибирска, приведший к заметному увеличению числа автомобилей на дорогах, проектировавшихся еще в прошлом веке и не рассчитанных на такой транспортный поток. 

Ситуацию усугубляет транзитный автомобильный поток – значительная часть грузового и легкового транспорта, следующего через Сибирь, проходит через Новосибирск, нагружая и без того перегруженную дорожную сеть. Проблема усугубляется сезонными факторами: зимой сильные снегопады и гололед значительно затрудняют движение, а летом дорожные работы и ремонты часто приводят к образованию пробок. Недостаток парковочных мест в центре города также влияет на образование заторов.

Альтернативой личному транспорту в Новосибирске служит развивающаяся, но все еще недостаточно обширная сеть общественного транспорта. Новосибирское метро, состоящее из двух линий, является эффективным способом передвижения по городу, особенно между берегами Оби. Автобусы и маршрутные такси остаются более распространенным видом общественного транспорта, охватывая большую часть города. Троллейбусный и трамвайный транспорт работает тоже, но его в Новосибирске меньше. Значительную роль в транспортной инфраструктуре играют пригородные электрички, обеспечивающие связь с окрестными районами и городами области, а также предлагающие альтернативный способ передвижения внутри самого Новосибирска. 

Медицина

Новосибирск как крупнейший административный, экономический и культурный центр Сибирского федерального округа сосредоточил в себе значительную часть медицинских учреждений области. В городе работают 34 государственные больницы разного профиля. К крупнейшим из них относятся Областная клиническая больница, Онкологический и Туберкулезный диспансеры, Клиника микрохирургии глаза. Всемирную известность приобрел Центр сердечно-сосудистой хирургии имени академика Мешалкина, являющийся лидером в разработке и внедрении новейших технологий лечения сердечно-сосудистых и неврологических заболеваний. В каждом районе города функционируют множество поликлиник, включая как муниципальные, так и частные медицинские учреждения.

Запись к врачам часто осуществляется через электронные порталы, однако, несмотря на это, многие жители сталкиваются с проблемой длительного ожидания в очередях. Качество медицинского обслуживания варьируется в зависимости от конкретного учреждения и специалиста, при этом частные клиники, как правило, обеспечивают более высокий уровень комфорта и скорость обслуживания.

Недостаток врачебных кадров в некоторых специализациях является еще одной проблемой системы здравоохранения Новосибирска. Это приводит к увеличению времени ожидания записи и прохождения обследования. Однако стоит отметить, сегодня успешно функционирует система телемедицины, которая призвана частично решить проблему доступности медицинской помощи для жителей.

Образование

В Новосибирске зарегистрировано 248 учреждений дошкольного образования и 190 средних общеобразовательных школ. Кроме того, в городе работают 27 спортивных школ, 20 художественных школ, 8 музыкальных школ и 3 детские школы изобразительного искусства.

Сколько стоят квартиры в Новосибирске
Новосибирский театр оперы и балета

Высшее образование можно получить в вузах, которых в городе насчитывается 21. Среди них − Новосибирский государственный технический университет, Новосибирский государственный аграрный университет, Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет и другие.

Уровень жизни в Новосибирске

Какой уровень жизни в Новосибирске? Этот вопрос интересует многих, кто собирается переезжать сюда на ПМЖ. Новосибирская область занимает 23 место среди всех российских регионов по качеству жизни. Не тройка лидеров, и даже не десятка, но, как отмечают местные, жить в Новосибирске можно, и даже с комфортом.

Новосибирск для жизни: плюсы и минусы

За последние 15 лет в Новосибирск переехало 622,2 тыс. человек, что составляет более одной трети текущего населения города. Так почему же многие выбирают именно этот город для переезда? 

Плюсы

  • Стоимость жизни в Новосибирске ощутимо ниже, чем в мегаполисах европейской части России, таких как Москва или Санкт-Петербург. Это касается, прежде всего, аренды жилья – квартиры аналогичной площади и уровня комфорта обойдутся в Новосибирске значительно дешевле, примерно на 30-50%, а в некоторых районах – и на 70%. 
  • Образование в Новосибирске представлено ведущими вузами страны. Такая развитая научная и образовательная инфраструктура привлекает в город талантливую молодежь и способствует инновационному развитию.
  • Культурная жизнь Новосибирска насыщенна и разнообразна. Город может похвастаться несколькими крупными театрами, музеями, хранящими богатейшие коллекции, отражающие историю Сибири и достижения ее жителей. Помимо этого, в городе действуют многочисленные выставочные галереи, концертные залы, кинотеатры и развлекательные центры. 
  • Развитая сеть парков и скверов, включая Центральный парк, предоставляет прекрасные возможности для отдыха на природе, прогулок и занятий спортом.
  • Инфраструктура Новосибирска постоянно развивается. Город обладает современной транспортной системой, включающей обширную сеть автобусных и троллейбусных маршрутов, метрополитен, соединяющий основные районы, а также крупный международный аэропорт Толмачево, обеспечивающий удобное авиасообщение.

Минусы

  • Климат. Суровые зимы с низкими температурами подойдут далеко не каждому.
  • Удаленность от других мегаполисов.
  • Экология. Местные нередко жалуются на качество воздуха, которое страдает из-за деятельности промышленных предприятий.

Переезд в Новосибирск на ПМЖ: отзывы переехавших

А вот что думают о Новосибирске люди, переехавшие сюда из других городов.

Ирина

«Ну, что я могу сказать о Новосибирске: почти 40 лет здесь живу. Не могу сказать, что это идеальный город, но мне нравится. Возможно, я просто привыкла. Это город больших возможностей для тех, кто действительно старается. Очень большой выбор вакансий, можно найти хороший заработок. Развлечений здесь тоже немало. С дорогами − да, беда постоянная. С магазинами проблем нет, они в изобилии. Здравоохранение довели в последние годы до нужного уровня».

Еще одна жительница города, также переехавшая в Новосибирск, отмечает, что хотела перебраться отсюда в Томск, но все же вернулась обратно.

Дарья

«Мне там не хватило простора. А тут есть все для комфортной жизни. Центр города никогда не спит. Здесь есть океанариум, аквапарк, гастрокорт, зоопарк - скучать некогда. Свободное время всегда есть чем занять. Работы достаточно на любой запрос. Из минусов − точечная застройка, недостаток парков, зеленых зон, этого очень не хватает. Про местные дороги ходят легенды. Но все же, это большой индустриальный центр.  

предыдущая статья

Районы Москвы за МКАДом: обзор

следующая статья

Плюсы и минусы жизни в Екатеринбурге и переезда на ПМЖ

«Какие документы нужны для покупки квартиры в 2024 году»

Бесплатный актуальный гайд

Нажимая «Получить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой оператора

Этот сайт защищен reCAPTCHA, и к нему применяются Политика конфиденциальности Google и условия предоставления услуг

Часто задаваемые вопросы

На каком месте Новосибирск по уровню жизни?

Занимает 23 место по качеству жизни. Рейтинг составлялся по результатам анализа 66-ти различных параметров, включая состояние здоровья населения, демографические показатели, уровень занятости и т.д.

Плюсы и минусы жизни в Новосибирске

К плюсам жизни в Новосибирске относят невысокую для города-миллионника стоимость жизни, возможность получения образования в престижных вузах, которых здесь более двух десятков, развитую инфраструктуру города, а также его культурные и развлекательные возможности.

Какая средняя зарплата в Новосибирске?

Средняя зарплата в Новосибирске составляет 66 тысяч рублей. Больше всего, согласно данным порталов о поиске работы, получают IT-специалисты и руководители.

Почему переезжают люди в Новосибирск?

Причины, по которым люди переезжают в Новосибирск, разные. Кто-то едет сюда за карьерными перспективами, кто-то – в надежде приобрести жилье по более выгодной цене, чем в других городах-миллионниках. Для некоторых город привлекателен возможностями для получения хорошего образования.

Какая плотность населения в Новосибирске?

Плотность населения Новосибирска составляет 3 250,2 чел. на 1 км². Однако этот показатель постоянно меняется.

Самое читаемое

Из всех кредитных программ банков ипотека — самая сложная в части оформления. Рассматривая заявление на ипотеку, банки вынуждены оценивать не только финансовое положение заемщика или созаемщиков, но и недвижимость — предмет займа. Поэтому список документов здесь отличается от того, который требуется при открытии потребительского кредита.
Покупка вторички в ипотеку актуальна для многих: некоторые отдают предпочтение уже сданным новостройкам или домам, проверенным временем. Банки одобряют ипотечные кредиты на недвижимость на вторичном рынке, но при определенных условиях и требованиях к жилью.
Покупка вторичной квартиры – дело серьезное. Важно правильно подобрать вариант и не ошибиться в продавце. Иначе можно потерять деньги и даже саму квартиру.
М О
Журналист