14.11.24

Лучшие районы Новой Москвы для проживания

Содержание статьи

В последние годы Новая Москва стала одним из самых востребованных направлений для приобретения недвижимости. За счет близости к столице и доступных цен на жилье многие рассматривают Новую Москву как перспективный вариант для жизни. Здесь присутствуют и новостройки с развивающейся инфраструктурой, и комфортные зоны для семей с детьми, что создает оптимальные условия для разных категорий покупателей. Итак, давайте разберемся, где в Новой Москве лучше купить квартиру

лучший район Новой Москвы

Какие районы относятся к Новой Москве?

Новая Москва – это территория, которая присоединилась к столице в 2012 году и расположена к юго-западу от прежних границ города. Для жителей эта реформа прошла незаметно, но новое административное деление стоит учитывать, выбирая недвижимость. 

Сейчас в ТиНАО (Троицкого и Новомосковского округов) входят следующие образования: 

  • муниципальные округа: Филимонковский, Вороново, Коммунарка, Бекасово, Внуково, Краснопахорский, Щербинка;
  • городской округ Троицк.

Из них Внуково, Филимоновский и Коммунарка располагаются ближе к мегаполису. Сюда переезжают, чтобы жить поближе к «старой» Москве, но с преимуществами свежего воздуха и спокойного окружения. Инфраструктура активно расширяется, что делает эти районы перспективными для долгосрочного проживания.

Остальные районы охватывают более удаленные от Москвы территории и сохраняют природные ландшафты. Во многом инфраструктура только развивается, зато можно найти выгодные предложения. 

Стоит отметить, что жизнь в Новой Москве весьма комфортна: активно строятся современные жилые комплексы, развиваются дороги, школы и медицинские учреждения. Хорошие районы Новой Москвы дают своим жителям почувствовать близость природы при полном городском комфорте и московской прописке. 

Стоимость жилья в Новой Москве

Стоимость недвижимости в Новой Москве варьируется в зависимости от района и типа жилья. На первичном рынке квадратный метр стоит около 180-280 тысяч рублей за квадратный метр. Вторичный рынок предлагает квартиры по цене от 140 до 250 тысяч рублей за квадратный метр. Это делает Новую Москву доступным вариантом для тех, кто ищет жилье в пределах столицы, но с меньшими затратами.

Сервис по поиску квартиры Акварто Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу

Плюсы и минусы жизни в Новой Москве

Разберем, какие есть достоинства и недостатки проживания в Новой Москве.

Плюсы

Среди плюсов – высокий уровень комфорта. Здесь строятся удобные просторные современные ЖК, где приятно жить, легко найти любой магазин или кафе, есть, где погулять с детьми. Многие отмечают, что жить в Новой Москве даже удобнее, чем в элитных центральных районах столицы – рядом широкие новые шоссе, поблизости находятся гипермаркеты, есть леса и парки с обустроенными зонами. А попасть в «большую» Москву нетрудно – есть общественный транспорт, а возле метро расположены просторные перехватывающие парковки. 

Другие плюсы:

  • близость к Москве и возможность получить московскую прописку;
  • чистая экология, большая площадь зеленых зон и парков;
  • развитие инфраструктуры – новые школы, детские сады, магазины;
  • цены на жилье ниже, чем внутри МКАД.

Минусы

Нужно понимать, что новые районы только развиваются, и далеко не вся инфраструктура рассчитана на большое количество людей. В некоторых ЖК наблюдаются существенные проблемы с парковками. Утром выезд из района может стать тем еще приключением из-за пробок. Хоть метро активно развивается, но путь с последней станции до центра занимает много времени. 

Также стоит отметить следующие минусы:

  • меньшая транспортная доступность в сравнении с другими частями Москвы;
  • ограниченный выбор досуговых и развлекательных заведений;
  • инфраструктура в некоторых районах еще в стадии активного развития.

Лучшие районы Новой Москвы для проживания

Для тех, кто планирует купить квартиру в Новой Москве, важно учитывать как текущий уровень инфраструктуры района, так и его перспективы. Мы выбрали несколько районов, которые считаются одними из лучших для проживания.

Лучшие районы Новой Москвы

Внуково

Район сочетает в себе как старую застройку, так и новые жилые комплексы. Здесь много дачных и загородных домов, что создает уникальную атмосферу сельской жизни в сочетании с городскими удобствами. В последние годы в районе активно ведется строительство современных жилых комплексов, которые привлекают внимание потенциальных покупателей благодаря хорошей транспортной доступности и природным ландшафтам.

Здесь есть несколько крупных торговых комплексов и развлекательных центров, а также спортивные объекты и образовательные учреждения. Для любителей природы есть лесные массивы, которые идеально подходят для прогулок и активного отдыха.

Отличное место для тех, кто ценит спокойствие и тишину. Здесь расположен большой и очень красивый Ульяновский лесопарк, который привлекает любителей отдыха на природе. Доступно несколько станций метро и международный аэропорт Внуково. 

Средняя стоимость жилья – от 9 миллионов рублей.

Коммунарка

Этот район выделяется наличием развитой социальной инфраструктуры, которая включает школы, детские сады и медицинские учреждения. В последние годы активно развиваются новые жилые комплексы, в том числе вблизи крупных транспортных артерий, что делает район более привлекательным для молодых семей и профессионалов, работающих в центре Москвы.

Средняя стоимость квартиры: от 10 миллионов рублей за однокомнатную квартиру ближе к центру и от 8,5 миллионов рублей на окраине. 

Троицк

Троицк – культурный центр Новой Москвы. Здесь предлагается разнообразие жилья – от современных новостроек до комфортных квартир в исторических домах. Район окружен лесопарковыми зонами, что создает отличные условия для активного отдыха на природе и спокойной жизни вдали от центра столицы.

Троицк считается одним из наиболее развитых районов Новой Москвы с точки зрения инфраструктуры. Здесь расположены учреждения культуры, такие как музеи и библиотеки, а также большое количество учебных заведений, что делает район идеальным для семей с детьми. Медицинские учреждения, торговые центры, кафе и рестораны обеспечивают высокий уровень комфорта для всех категорий населения.

Хотя Троицк расположен далеко от железнодорожных транспортных узлов и удален от МКАД, его транспортная доступность остается на высоком уровне. Близость к Калужскому шоссе позволяет быстро добраться до центра Москвы или ближайшего метро Ольховая на автомобиле, а развитая сеть общественного транспорта – это еще одно преимущество для жителей района.

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры – от 10 миллионов рублей.

Филимонковское

Перспективный район с активно развивающейся инфраструктурой. В последнее время становится все более популярным среди тех, кто ищет доступное жилье в Новой Москве.

Здесь расположено несколько небольших развивающихся районов, среди которых Первомайское и Птичное – перспективные районы Новой Москвы. Инфраструктура изначальных местных поселений только развивается, зато на рынке много доступных вариантов жилья, причем можно найти квартиру и в старой многоэтажке, и в кварталах с новой низкоэтажной застройкой. 

В районе функционируют школы, детские сады и магазины, что особенно важно для семей с детьми. Активно появляются новые объекты коммерческой инфраструктуры и торговые точки. 

Попасть в центр Москвы можно по Калужскому или Киевскому шоссе, развит городской общественный транспорт. Несмотря на все преимущества, некоторым жителям может не хватать крупных торговых центров и досуговых объектов. 

Средняя стоимость жилья – от 8 миллионов рублей.

Московский

Это один из крупнейших и самых известных районов Новой Москвы. Сейчас он относится Филимонковскому округу, но по сути представляет из себя отдельный город.

в какой район Новой Москвы переехать

Московский включает в себя несколько старых и новых жилых комплексов и районов, а также продолжает активно застраиваться. Этот район можно считать полностью автономным, потому что на его территории есть все, что нужно для жизни: полный инфраструктурный комплекс, расположенный достаточно удобно для жителей. 

До 2025 года в Московском ожидается развитие новых транспортных связей. В первую очередь это касается улучшения доступа к метро и расширения транспортных маршрутов. В настоящее время район имеет хорошее транспортное сообщение благодаря близости к метро Саларьево и Киевскому шоссе.

Средняя цена жилья в районе – 10 млн руб.

Воскресенское

Воскресенское – это еще одно поселение, которое было упразднено в рамках административной реформы и теперь входит в состав районов Коммунарка и Щербинка.

Воскресенское изначально было небольшим поселением с активной загородной застройкой. После изменения административных границ его территории распределены между несколькими районами, что позволяет улучшить планирование инфраструктуры и развитие жилых комплексов.

Несмотря на небольшую территорию, Воскресенское было обеспечено базовыми социальными и образовательными объектами.

С транспортной точки зрения Воскресенское имело ограниченную доступность, однако присоединение к более крупным районам предполагает улучшение связи с основными магистралями города.

Средняя стоимость жилья – 8-10 млн руб.

Где купить квартиру в Новой Москве?

Лучшими районами для покупки квартиры в Новой Москве считаются Внуково, Троицк и Коммунарка, но все зависит от ваших желаний и предпочтения.

Для подбора подходящего жилья можно воспользоваться онлайн-сервисом «Акварто». У него есть редкая функция – сервис собирает предложения с разных сайтов, поэтому можно не переключаться между разными площадками и при этом видеть все объявления о продаже. 

Побор недвижимости
Побор недвижимости

У «Акварто» есть удобные фильтры, которые позволят найти идеальный вариант по вашим критериям. Учитывая все настройки сервиса, можно не платить риэлтору за поиск идеального варианта, а самостоятельно сравнить предложения и платить уже только за оформление сделки. 

Сервис по поиску квартиры
Сервис по поиску квартиры

Жизнь в Новой Москве: отзывы переехавших

Жители, которые переехали в Новую Москву, отмечают спокойную атмосферу и экологичность. Ниже – мнения некоторых из них.

Александра

«Переехали в Сосенское (теперь – муниципальный округ Коммунарка) с семьей. Вдохновили новые ЖК и просторные парковые зоны. Пока не хватает развлекательных заведений, но надеемся на развитие».

Новую Москву выбирают часто семьи с детьми.

Екатерина

«Выбрали Троицк за природу и доступные цены. К тому же, район подходит для детей: много садиков и школ».

предыдущая статья

Самые перспективные районы Москвы для покупки квартиры

следующая статья

Стоит ли переезжать в Казань на ПМЖ: плюсы и минусы проживания

«Какие документы нужны для покупки квартиры в 2025 году»

Бесплатный актуальный гайд

Нажимая «Получить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой оператора

Этот сайт защищен reCAPTCHA, и к нему применяются Политика конфиденциальности Google и условия предоставления услуг

Часто задаваемые вопросы

Где располагается Новая Москва?

Новая Москва находится к юго-западу от прежних границ города, на территориях, которые присоединили к столице в 2012 году.

Какие поселения находятся в Новой Москве?

Новая Москва делится на Новомосковский и Троицкий административные округа, включающие муниципальные округа Вороново, Краснопахорский, Филимонковский, городской округ Троицк и др.

В каком районе Новой Москвы самые дешевые квартиры?

Самые доступные цены на жилье в Краснопахорском округе, где стоимость однокомнатной квартиры начинается от 6 миллионов рублей.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Новой Москве?

Цена за однокомнатную квартиру варьируется в зависимости от района и составляет от 6 до 11 миллионов рублей.

Какая прописка в Новой Москве?

Жители Новой Москвы получают московскую прописку, так как эти территории официально относятся к столице.

Самое читаемое

Из всех кредитных программ банков ипотека — самая сложная в части оформления. Рассматривая заявление на ипотеку, банки вынуждены оценивать не только финансовое положение заемщика или созаемщиков, но и недвижимость — предмет займа. Поэтому список документов здесь отличается от того, который требуется при открытии потребительского кредита.
Покупка вторички в ипотеку актуальна для многих: некоторые отдают предпочтение уже сданным новостройкам или домам, проверенным временем. Банки одобряют ипотечные кредиты на недвижимость на вторичном рынке, но при определенных условиях и требованиях к жилью.
Покупка вторичной квартиры – дело серьезное. Важно правильно подобрать вариант и не ошибиться в продавце. Иначе можно потерять деньги и даже саму квартиру.
М О
Журналист