Содержание статьи
Центр Москвы – это территория, где сосредоточены исторические и культурные памятники и современные деловые центры. Многие мечтают купить квартиру в Москве ближе к центру: он притягивает своей насыщенной атмосферой и яркой городской жизнью. В статье рассказываем о плюсах и минусах жизни в центре Москвы, а также какие районы столицы относятся к ЦАО.
Общие сведения о ЦАО
Центральный административный округ – один из 12 округов столицы. Он ограничен кольцевой автодорогой и включает в себя исторические районы, такие как Арбат, Пресненский, Замоскворечье и другие.
ЦАО является самым компактным округом Москвы. Здесь сосредоточены основные объекты города, включая Красную площадь, деловой центр «Москва-Сити», крупные театры и музеи. А отличная транспортная доступность делает перемещение удобным и быстрым: здесь расположено множество станций метро, автобусных и троллейбусных маршрутов, а также трамвайные линии.
Хорошо развита пешеходная инфраструктура, что позволяет легко перемещаться по историческим улицам и наслаждаться архитектурой.
Как жителей, так и туристов привлекает своей уникальной атмосферой центр Москвы. Какой район бы вы не выбрали, вы везде найдете разнообразие возможностей для досуга и бизнеса.
Инфраструктура в центральных районах Москвы
Инфраструктура ЦАО на высоком уровне, что делает этот район привлекательным для жизни и работы.
Здесь множество школ, как государственных, так и частных с углубленным изучением предметов, и есть престижные вузы.
Округ обеспечен качественными медицинскими услугами, включая крупные государственные и частные больницы и поликлиники. Многие из них предлагают услуги на современном уровне, а также доступ к высококвалифицированным специалистам.
Также в районе располагаются множество ресторанов, кафе и магазинов, удовлетворяющих потребности разных сегментов населения.
Экология в центре Москвы
Центральные районы Москвы, как и в любом мегаполисе, имеют свои особенности экологии. В центре города наблюдается загрязнение воздуха и повышенный уровень шума, связанные с высоким автомобильным трафиком и плотной застройкой. Тем не менее в последние годы власти предпринимают активные меры для улучшения экологической обстановки.
В ЦАО достаточно много парков и скверов, которые предлагают жителям и туристам возможность отдохнуть на природе. К наиболее известным относятся Парк Горького, Александровский сад, а также сад Эрмитаж.
В центре Москвы активно создаются новые зеленые пространства, которые служат не только для прогулок, но и как места для культурных мероприятий и общественных активностей.
Власти города реализуют различные экологические инициативы, направленные на озеленение, создание парков и благоустройство уже существующих территорий. Активно развиваются программы по высадке деревьев и созданию общественных пространств.
Какие районы относятся к центру Москвы?
Центральный административный округ включает в себя 10 районов. Каждый из них обладает своей уникальной атмосферой и историей, что делает ЦАО одним из самых интересных и насыщенных частей столицы. Далее мы рассмотрим все центральные районы Москвы. Список с подробным описанием и ценами на недвижимость предоставляем ниже.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
Арбат
Арбат – это знаменитый район с богатым культурным наследием. Здесь множество музеев и исторических мест. А вечерами часто проходят уличные выступления музыкантов. В районе много магазинов, кафе, ресторанов и сервисов, а также хорошая транспортная доступность благодаря станциям метро и наземному транспорту.
Все эти достоинства являются одновременно и недостатками. Арбат притягивает множество туристов, что приводит к шуму и перегруженным улицам. А интенсивное движение на дорогах часто создает пробки и вредит экологии, что усложняет жизнь в центре Москвы.
Из-за популярности района стоимость недвижимости здесь довольно высока: в новостройках средняя цена квадратного метра составляет 1 000 000 рублей.
Красносельский
Красносельский район плотно застроен, поэтому предлагает разнообразные варианты жилья: современные новостройки и традиционные сталинки, что может удовлетворить различные требования и бюджеты.
Инфраструктура хорошо развита: есть множество магазинов, кафе, ресторанов, образовательных учреждений и медицинских заведений, что делает жизнь здесь комфортной.
В отличие от шумного Арбата, Красносельский район предлагает более спокойный и размеренный ритм жизни, что подходит для семей и людей, ценящих тишину. В окрестностях есть несколько парков и скверов, где можно погулять, заняться спортом или просто провести время на свежем воздухе, в общем, полноценно жить в центре Москвы. Плюсы и минусы, конечно, в каждом районе свои. Рассмотрим теперь минусы.
Существенным недостатком района является Комсомольская площадь, известная как площадь трех вокзалов. Соответственно, здесь наблюдается большой поток приезжих и круглосуточное движение поездов. Эти факторы значительно снижают стоимость жилья: средняя цена квадратного метра в ЖК – 627 165 рублей.
Басманный
Басманный район довольно большой, он обслуживается девятью станциями метро. Инфраструктура хорошо развита, есть школы, поликлиники и много высших учебных заведений.
Из зеленых зон – только Сад им. Баумана и набережная реки Яуза, которую облагораживают в этом году. В целом район совсем не зеленый. Зато здесь множество мест для культурного досуга: музеи, театры и арт-пространства, а также заведения на любой кошелек.
Этот район традиционно привлекает студентов и больше подходит для насыщенной и активной жизни, чем для спокойного семейного проживания. Цены на жилье стартуют от 1,7 млн за квадратный метр.
Мещанский
Это довольно зеленый район ЦАО, хотя плотный поток машин все равно загазовывает улицы. Здесь располагается спорткомплекс «Олимпийский», Екатерининский и Фестивальный парки. Кроме того, в районе много исторических мест и архитектурных памятников.
Здесь мало новостроек, а в проекте реновации участвует всего три дома, поэтому купить квартиру может быть сложно. Так же, как и в любом центральном районе, здесь проблемы с парковочными местами и магазинами для среднего класса. Жизнь в этом районе могут себе позволить лишь состоятельные граждане. Средняя стоимость квадрата в квартире – 636 230 руб.
Пресненский
Когда-то в Пресненском районе стояли фабрики и дымили заводы. Это был рабочий район. Таковым он остался и сейчас, только сменился формат: вместо заводов и фабрик здесь стоят деловые центры «Москва-Сити» и Центр международной торговли. Сюда едут работать.
Если же говорить о жизни, здесь хорошо развита инфраструктура, есть парк «Красная пресня» и прогулочная зона у Патриарших прудов.
Здесь довольно людно и шумно, а дороги загружены. Несмотря на недостатки, Пресненский привлекает новых покупателей, выбирающих районы Москвы, близкие к центру. Чаще всего это бизнесмены, перебирающиеся поближе к деловым центрам. Квадратный метр в новостройках здесь стоит от 1 млн рублей.
Таганский
Таганский – район театров. Здесь находятся более десяти известных театров, а кроме того, музеи, и библиотеки. А вот экологическая обстановка здесь не очень хорошая, да и парков почти нет. Это делает район не привлекательным для семей с детьми. При этом разброс цен на жилье очень большой. Средняя цена квадратного метра в строящемся ЖК – 1 018 734 рубля, а вот вторичное жилье можно купить в разы дешевле.
Здесь хорошо развиты инфраструктура и транспорт, а по всему району разбросаны вузы и училища. Но район граничит с промзоной, что отрицательно сказывается на экологии.
Хамовники
А этот район как раз считается одним из самых благоприятных для жизни в центре столицы не только для бизнесменов, но и для семей с детьми. Наличие набережных, парков, вузов и школ в шаговой доступности делает его привлекательной для размеренной жизни.
Ресторанов, магазинов и театров в Хамовниках тоже в изобилии.
Но, соответственно, и цены здесь довольно высокие. Жилье в таком районе может себе позволить не каждый, особенно в новостройках, где стоимость квадратного метра варьируется от 1 до 2 миллионов рублей.
Но если вас привлекает жизнь в центре Москвы, советуем рассмотреть для покупки именно этот район – он станет хорошей инвестицией.
Тверской
Это старый район со своей историей, соответственно, основные постройки – дома старого фонда. Есть даже довольно много домов XIX века. А вообще плотность застройки тут довольно высокая, новые здания почти не строят, поэтому купить квартиру в современных ЖК не так-то просто. Есть, например, комплекс, где цена за м2 составит 2 418 961 рублей.
Экологическая обстановка на Тверской оставляет желать лучшего. Но на сегодняшний день власти пытаются исправить ситуацию открытием новых парков и озеленением территории. Поэтому, в целом, здесь неплохо: появились новые зеленые и тихие места для прогулок.
На Тверской часто проводятся фестивали и прочие мероприятия, да и в целом здесь представлены виды досуга на любой вкус: от рюмочных до Большого театра.
Здесь много бизнес-центров, так что найти работу рядом с домом можно будет легко.
Якиманка
Якиманка считается самым спокойным районом центра. Здесь можно не спеша наслаждаться колоритом старой Москвы. Якиманка – особенный район еще и потому, что здесь происходило множество исторических событий. Все они нашли отражение в названиях улиц. Здесь много парков, что также делает район привлекательным для тех, кто мечтает купить квартиру в Москве ближе к центру.
Достопримечательности, рестораны и деловые комплексы буквально на каждом шагу. И все это сочетается с исторической застройкой.
Как и в любом другом центральном районе, здесь проблемы с парковками, и лучше использовать общественный транспорт. Добраться отсюда можно быстро и удобно в любую точку.
Квартиры в новых ЖК на Якиманке начинаются от 1 920 248 рублей за м2.
Замоскворечье
Один из старейших районов. А еще один из самых привлекательных для инвестирования, так как сочетает в себе колорит старого города и новое элитное жилье, квартиры в котором очень быстро раскупаются. Цены на квартиры в таких домах начинаются от 24 368 200 рублей.
Что делает район таким привлекательным? Во-первых, конечно, богатая история, которая окружает вас в виде усадеб, музеев и парков. А во-вторых, остров Балчуг, который сейчас застраивается элитными клубными домами.
Здесь также отличная инфраструктура и транспортная доступность, как и в любом другом районе ЦАО, но мало зеленых зон, хотя с новой застройкой все может измениться.
Жизнь в центре Москвы: плюсы и минусы
Жизнь в центре Москвы имеет свои явные плюсы и минусы, что делает ее привлекательной для одних и менее комфортной для других.
Среди плюсов можно отметить удобное расположение, обеспечивающее легкий доступ к важным культурным, образовательным и деловым учреждениям, а также насыщенную социальную жизнь и богатые возможности для досуга и отдыха.
Однако, наряду с этими преимуществами, существуют и минусы: высокая стоимость жилья и повседневных услуг может стать значительным финансовым бременем для жителей. Кроме того, пробки, шум, а также недостаток зеленых зон и спокойных мест для отдыха.
В целом, центральные районы Москвы подходят тем, кто ценит динамичность городской жизни и готов к определенным жертвам ради удобства и доступа ко всем преимуществам столицы.
Если вы подбираете квартиру, воспользуйтесь сервисом «Акварто». Подбор недвижимость здесь осуществляется сразу со всех сайтов: Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость.
В настройках фильтров задайте интересующие вас параметры:
После этого вы получите список подходящей недвижимости в любом городе России по интересующим вас ценам и критериям.
