Содержание статьи
Новые жилые комплексы включают в себя кладовые помещения, расположенные внутри и вне квартир. Некоторые называют их келлеры. Кладовые дают возможность освободить квартиру от крупных предметов, которыми жители пользуются не каждый день. Разбираемся, стоит ли покупать кладовку и что нужно знать о ее приобретении.
Что такое кладовки и келлеры?
Кладовка – это помещение, предназначенное для хранения различных предметов, которые могут быть полезными, но не являются необходимыми для повседневной жизни. Она служит для удобного и организованного размещения вещей, которые не используются постоянно, но при этом требуют сохранности и доступности.
Келлер – это отдельное помещение, расположенное на подземном уровне здания, предназначенное также для хранения различных вещей и материалов.
Зачем нужны кладовки в МКД?
Одна из основных функций кладовок в МКД – обеспечение хранения вещей, которые могут занимать слишком много места внутри квартиры: мебель, дополнительные матрасы, велосипеды, коляски и так далее.
Кроме того, кладовки применяются для размещения продуктов. Например, в кладовом помещении можно установить дополнительную холодильную или морозильную камеру либо просто установить полки для консервированных продуктов.
Также есть возможность поставить в кладовке специально оборудованный шкафчик для инструментов.
Сколько стоит кладовка в новостройке?
Стоимость кладовой может варьироваться в зависимости от нескольких факторов:
- Прежде всего, класс дома, в котором находится кладовая. Чем выше класс дома, тем выше будет и стоимость кладовки.
- Вторым фактором является площадь самой кладовой. Маленькие кладовые обычно обходятся недорого, тогда как просторные помещения могут стоить значительно больше.
- Также расположение кладовой имеет значение. Кладовки, которые находятся на жилых этажах, обычно дороже, чем те, что расположены на подземных уровнях.
- Не последнюю роль в формировании стоимости кладовой играет наличие отделки и системы хранения. Если кладовая просто «в бетоне» и не имеет никаких удобств, то ее стоимость будет значительно ниже, в сравнении с полностью обустроенными и оснащенными помещениями.
При покупке кладовой цена может колебаться от 150 тыс. рублей до 6 млн.
Что надо знать по покупке кладовки?
Первое, на что стоит обратить внимание, это финансовые обязательства, связанные с кладовкой. Необходимо учесть, что помимо первоначальной стоимости покупки владелец должен будет ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Они включают в себя затраты на электричество, воду и поддержание общего порядка на территории хранилища. Убедитесь, что ваш бюджет позволяет регулярно покрывать эти расходы.
Также следует помнить о том, что приобретение кладовки не означает, что в ней можно хранить любые вещи. В правилах обычно прописано, что нельзя оставлять в помещении взрывчатые вещества, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, газовые баллоны, товары в аэрозольной упаковке и другие пожароопасные предметы. Перед покупкой кладовки ознакомьтесь со всеми правилами и удостоверьтесь, что вам разрешено хранить именно те вещи, которые вам необходимы.
Еще один нюанс – отсутствие налогового вычета. В отличие от покупки жилья приобретение помещения для хранения не позволяет воспользоваться имущественным вычетом. Это следует учесть в своих финансовых планах и оценить, насколько это может повлиять на ваш бюджет.
Стоит ли покупать кладовку?
Покупка кладового помещения помогает освободить квартиру от вещей, которыми семья пользуется не так часто. Рассмотрим, в каких случаях точно стоит рассмотреть приобретение кладовки.
- Если у вас есть велосипед или другой спортивный инвентарь, кладовка станет идеальным местом для его хранения. Не нужно тратить ценное пространство в квартире или гараже, когда можно без проблем разместить велосипед в безопасном месте.
- Если в семье есть дети, то тоже стоит подумать над приобретением дополнительного места для вещей. В кладовку можно будет убрать коляски, снегокаты, игрушки. Так комнаты не будут захламлены, а нужные предметы можно будет принести в квартиру в любой момент.
- Если вы хотите освободить балкон от лишней мебели или других предметов. Балкон – это прекрасное место для расслабления и отдыха, особенно в теплое время года. Но часто он бывает завален вещами. Кладовка позволит вам без проблем перенести с балкона все предметы.
Как сэкономить на покупке кладовки?
- Покупать кладовку на начальном этапе продаж. Когда только открываются продажи на кладовые помещения, цены на них более доступные. Следите за новинками и экономьте на предварительном заказе, тогда сможете взять кладовку по более выгодной цене.
- Выбрать маленькую кладовку. Да, большие и просторные кладовки могут быть очень удобными, но они стоят значительно дороже. Если вам необходима кладовка для хранения небольшого количества продуктов или садового инвентаря, то у вас есть шанс существенно сэкономить, выбрав помещение меньшей площадью.
- Приобрести кладовку в складчину с соседом. Если у вас есть сосед, который также нуждается в хранилище, то можно рассмотреть вариант покупки кладовки вместе. В таком случае вы разделите стоимость помещения между собой.
- Не стесняйтесь попросить скидку. Когда вы уже находитесь в процессе покупки кладовки, но цена все еще превышает ваши возможности, не стесняйтесь обсуждать скидки с продавцом. Возможно, вам немного уступят в цене.
Покупка кладовки как инвестиция
Приобретение кладовки можно рассматривать и как получение стабильного дополнительного дохода. Например, можно сдавать соседям это помещение в аренду. Кладовку могут арендовать люди, проживающих в маленьких квартирах, а также предприниматели, нуждающиеся в дополнительном складском пространстве.
Однако прежде, чем решиться на приобретение кладовки в качестве инвестиции, необходимо учитывать некоторые факторы:
- В первую очередь нужно тщательно исследовать рынок и оценить востребованность подобного типа недвижимости в вашем районе. В зависимости от города и района спрос на аренду кладовок значительно различается, и не всегда можно гарантировать стабильность и высокую заполняемость объекта.
- Также стоит учитывать конкуренцию со стороны других арендодателей и определить уровень арендной платы, который будет привлекателен для потенциальных арендаторов, но при этом позволит вам получать прибыль.
- Важно также подсчитать дополнительные расходы, связанные с обслуживанием и поддержанием состояния кладовки: коммунальные платежи, страховку, ремонт. Возможно, вам придется также обеспечить безопасность объекта. Например, установить систему видеонаблюдения, чтобы поддерживать доверие арендаторов и предотвращать возможные кражи или вторжения.
