Содержание статьи
Ижевск – столица Удмуртской Республики и двадцать первый по численности населения город России: тут живет почти 620 тысяч человек. Это очень противоречивый город. Он не большой, но и не маленький. Тут немало промышленных предприятий, и то же время есть леса и парки. Новостройки тут могут соседствовать со старыми домами. Поэтому давайте разберемся, в каком районе Ижевска лучше всего покупать квартиру.
Общие сведения о городе
Ижевск, или Ижкар, если говорить на удмуртском языке, – название города происходит от реки Иж, на берегу которой в 1760 году построили железоделательный завод и рабочий посёлок. С тех пор промышленность остается неотъемлемой частью жизни города и основной его экономического развития. При этом город не обделен научно-образовательными и культурными центрами. В Ижевске работают четыре государственных университета и два частных, также представлены филиалы вузов других городов, есть театры и музеи. Кроме этого, в Ижевске очень много деревьев.
Еще одним преимуществом города можно назвать наличие аэропорта в городе, который в 2023 году получил статус международного.
Но несмотря на очевидные достоинства административного центра Удмуртии, в рейтинге РИА по материальному благополучию республика находится на 46-м месте, а по доходам – на 41-й строчке. По данным Росстата, средняя зарплата в Удмуртии составляет 61,7 тысячи рублей (в среднем по стране 82,2 тысячи).
Климат здесь умеренно континентальный. Ижевску свойственны короткое, но теплое лето и продолжительная холодная зима. Самый теплый месяц – июль со среднемесячной температурой +19°С, а самый холодный – январь со средней температурой -12,4°С.
Стоимость квартиры в Ижевске
К концу третьего квартала 2024 года цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья в Ижевске достигла 106 436 рублей, а на вторичном – 93 189 рублей.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
В среднем по России цена квадратного метра на первичном рынке – 175 076 рублей, на вторичном – 111 361 рубль. Такие данные приводит Росстат.
Сколько районов в Ижевске
Всего в Ижевске пять районов: Октябрьский, Первомайский, Устиновский, Индустриальный, Ленинский.
Лучшие районы Ижевска для проживания
Для тех, кто собирается переезжать в столицу Удмуртии, стоит понимать, в каком районе Ижевска лучше жить.
Октябрьский
Октябрьский район – самый северный район Ижевска. Слева через реку он граничит с Ленинским районом, справа с Индустриальным и снизу по улице Советской у него проходит граница с Первомайским районом. Площадь района 87,8 квадратных километра. Население почти 119,8 тысячи человек.
Центральная площадь и здание правительства республики относятся именно к Октябрьскому району Ижевска. Также здесь находится значимая доля культурных учреждений города и его главные достопримечательности. Инфраструктура развита хорошо, и всегда есть, куда пойти и где культурно отдохнуть.
Здесь есть как хрущевки, так и новые жилые комплексы. В Октябрьском районе Ижевска самое дорогое жилье, но можно найти и бюджетный вариант.
В среднем квартиры здесь стоят 7,4 миллиона рублей. Октябрьский считается лучшим районом Ижевска.
Первомайский
Первомайский район – единственный в городе район, граничащий сразу со всеми остальными. Площадь района 49,5 квадратных километров. Население – 119,1 тысячи человек.
Первомайский район Ижевска не является центром, но вполне мог бы с ним посоревноваться в этом. Здесь тоже хорошо развита инфраструктура и есть куда сходить.
Из недостатков можно выделить немаленький частный сектор и промзону, где находится литейное производство, а подальше – завод по производству нефтепромыслового оборудования. Некоторые предприятия находятся от жилых домов буквально через дорогу. Еще один минус – небольшое количество парков.
В среднем квартира в Первомайском районе Ижевска обойдется в 5,3 миллиона рублей.
Устиновский
Устиновский – самый маленький район Ижевска и самый густонаселенный. Его площадь всего 24,3 квадратных километра. При этом здесь живет почти 137 тысяч человек, что делает его первым по численности населения среди всех районов. Все это из-за очень плотной застройки.
Еще одним минусом может стать то, что Устиновский район Ижевска находится дальше остальных от центра города. Но этот недостаток компенсирует транспорт: из Устиновского можно уехать практически в любую точку города. Но это не всегда нужно, так как в этом районе есть необходимая для жизни инфраструктура, а также есть куда сходить.
Средняя стоимость квартиры в Устиновском районе Ижевска – 5 миллионов рублей.
Индустриальный
Индустриальный район Ижевска находится между Октябрьским, Первомайским и Устиновским, последний из которых в прошлом был его частью, пока район не поделили. Индустриальный район второй по размеру – его площадь 24,3 квадратных километра, а население – 127,8 тысячи человек.
В Индустриальном районе Ижевска неплохо развита инфраструктура. Много торговых центров, есть объекты культуры и спорта. Парки тут тоже есть.
Из недостатков – промышленные предприятия и не маленькая зона частной застройки.
Средняя стоимость квартиры – 4,9 миллиона рублей.
Ленинский
Ленинский район Ижевска находится в западной части города. Это самый большой по площади район –134 квадратных километра. Живет здесь почти 120 тысяч человек.
Большую часть района здесь занимает частная застройка. Из-за этого Ленинский район Ижевска считается самым неблагополучным и грязным районом. Многоквартирные дома тоже есть, но они в меньшинстве. Необходимая для жизни инфраструктура в Ленинском районе существует, но культурно отдохнуть тут попросту негде, а до центра города добираться, скорее всего, придется по пробкам.
Еще одним существенным недостатком Ленинского района Ижевска является большая промзона. Кроме этого, практически через весь район тянется железная дорога.
Жилье здесь стоит меньше всего. Средняя стоимость квартиры – 4,1 миллиона рублей.
Стоит ли переезжать в Ижевск: отзывы переехавших
Отзывы переехавших в Ижевск можно найти очень разные. Есть как много положительных, так и негативных, а иногда совмещают и то, и другое.
Алена
«Живу в Ижевске с 2011 года, переехала из деревни. В город влюбилась сразу – мне нравится площадь города и то, что он не большой и не маленький. Есть все для жизни, рядом природа. Уровень зарплаты, я считаю, средний, есть работа хорошо оплачиваемая и ее много».
Причем переехавшие в Ижевск в своих отзывах часто хвалят город за природу.
Екатерина
«Из плюсов могу отметить – леса. Город окружен лесом и есть боры в самом городе».
Конечно, все зависит от того, где покупать квартиру в Ижевске, и чтобы переезд не превращался в лотерею, жилье стоит подбирать заранее.
В поиске квартиры поможет сервис «Акварто», где можно найти объявления о продаже недвижимости со всех крупных досок: Авито, Циан и Яндекс.Недвижимость.
Чтобы найти максимально подходящую под ваши запросы квартиру, настройте в сервисе нужные фильтры – стоимость, город, комнатность, этаж и так далее. Сервис выдаст список объявлений, и поиск квартиры не займет много времени.
