Содержание статьи
Для покупки или продажи недвижимости в настоящее время существует большое количество площадок в интернете. Риэлторам очень удобно с ними работать, так как это существенно облегчает поиск клиентов. Однако даже сейчас, в 21 веке, все еще часто люди прибегают к физическим объявлениям, то есть к тем, которые можно наклеить на остановках или на рекламных досках на доме. В статье рассказываем, какие есть виды объявлений для расклейки и как их составить.
Зачем риэлтору расклеивать объявления?
К мысли расклеить объявления о продаже или покупке квартиры приходят не только обычные люди, но и риэлторы, потому что понимают, что это один из эффективных способов привлечь внимание клиентов на определенной территории.
Риэлтор составляет текст объявления, а затем оценивает целевую аудиторию. В зависимости от этого происходит выбор района, конкретной территории, а также текст описания.
Так как запросы и потребности у всех разные, существует несколько типов объявлений.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
Виды объявлений риэлторов для расклейки
Рынок недвижимости наполнен разными видами реклам, одни хотят продать квартиру, другие – купить, третьи – сдать в аренду или снять. От необходимости клиента зависит текст листовки и срочность осуществления сделки.
Продажа услуг риэлтора
Иногда риэлторы составляют текст для расклейки, в котором прописывают свои услуги. Например, «помогу продать/купить квартиру». В таком объявлении указываются контакты риэлтора, его ФИО, иногда агентство недвижимости, если он в нем работает. Развернутое описание всех данных – один из способов найти риэлтору новых клиентов.
Съем квартиры
Не все могут приобрести квартиру, но желание жить отдельно, например, от родителей, есть. В этом случае идеальный вариант – съем жилья. Это может быть комната, квартира или же целый дом. Причин может быть много, и их желательно указать, чтобы быстрее найти арендодателя.
Та же ситуация со сдачей недвижимости в аренду. Если в собственности имеется квартира, в которой владелец не живет, но хочет получить прибыль, то будущий арендодатель своими силами или силами специалиста оформляет рекламу о сдаче в аренду.
При составлении данного вида текста нужно написать основные характеристики недвижимости и прописать будущего клиента, с которым хотят заключить сделку.
Покупка квартиры
Когда возникает желание приобрести недвижимость, люди преимущественно обращаются за помощью к риэлтору, так как именно специалист может в короткие сроки справиться с данной задачей. В листовке о приобретении квартиры в первую очередь необходимо прописать условия покупки и характеристики объекта. То есть важно обозначить критерии, по которым будет выбираться недвижимость, например, площадь, количество комнат, ремонт, этаж и год возведения, также можно прописать сроки сделки.
Однако поиск квартиры для покупки чаще проходит онлайн. И в этом помогают специализированные сервисы, например, «Акварто». Это платформа, облегчающая риэлторам работу с клиентами, позволяющая находить и сравнивать лучшие варианты недвижимости быстро и удобно. Все объявления с крупнейших досок собраны на одном сайте, что отменяет необходимость проверять несколько агрегаторов.
Продажа недвижимости
В тексте о продаже недвижимости все немного сложнее, так как у любого жилья есть плюсы и минусы. Риэлтор в основном прописывает преимущества продаваемого жилья, это может быть расположение, состояние ремонта, описание придомовой территории, транспортной развязки. Большую роль для покупателей часто играет тип дома, поэтому это тоже желательно прописать.
Обмен квартирами
Существуют варианты сделок, которые предполагают обмен недвижимостью, порой с доплатой. В тексте сообщения потенциальным клиентам должны быть описаны преимущества недвижимости, которую предлагаете на обмен, а также характеристики искомого жилья. Однако, если вы осознаете, что ваши запросы выше, чем стоимость предлагаемого жилья, нужно быть готовым доплатить. Это желательно тоже прописать.
Как правильно сделать объявление риэлтора для расклейки?
Чтобы привлечь внимание целевой аудитории, нужно правильно его составить. Начинающие риэлторы часто совершают ошибки при создании. Есть ряд советов, которые помогут их избежать:
- Не нужно писать большой текст и описывать все данные. Это не привлечет внимание, скорее наоборот, большое количество текста часто отталкивает людей из-за их занятости, нежелания тратить время на чтение полотна.
- Числительные выдавайте цифрами, а не текстом, так как информация, предоставленная в таком виде, усваивается быстрее и легче воспринимается. То есть вместо «продается трехкомнатная квартира» лучше написать «продается 3-х комнатная квартира». Кто-то прибегает к краткому описанию, например, «продам трешку» – так лучше тоже не писать. Такой текст не заостряет внимание.
- Используйте разные размеры шрифта, а также возможные выделения: жирный шрифт, курсив или подчеркивания. Так можно акцентировать внимание на сильных сторонах своего запроса.
- Первым словом должен стоять глагол: продам, сдам, куплю, сниму. Это ключевой посыл, поэтому его нужно прописывать сверху и желательно выделить.
- Объявление должно быть лаконичным, то есть в нем прописываются только основные характеристики или запросы.
- Пропишите номер телефона для связи, желательно сделать его отрывным, а на листочке с номером мелким шрифтом прописать тезисы. Это сыграет свою роль, так как клиенты не звонят в ту же минуту, как увидели объявление. Человек приходит домой зачастую с несколькими вариантами и отрывными номерами и забывает, какой номер кому принадлежал, поэтому краткая информация поможет быстрее сориентироваться.
Шаблоны объявлений для расклейки по сделкам с недвижимостью
Объявление составляется в зависимости от требований и цели. Приведем примеры для расклейки.
Для продажи
«Продам». Далее обозначить основные характеристики, то есть район, количество комнат, метраж, этаж.
Преимущества: год возведения дома, транспортная развязка, доброжелательность соседей, состояние ремонта, описание придомовой территории, наличие необходимой инфраструктуры.
Далее телефон и имя, к кому обращаться.
Скачать шаблон объявления о продаже квартиры для расклейки.
Для покупки
«Куплю». Далее прописать основные характеристики, то есть район, площадь, количество комнат, этаж.
Можно идти от обратного и написать, например, какие варианты точно рассматривать не будете, например, «не первый и не последний этаж».
Прописать подготовленность к оформлению сделки, например, «ипотека одобрена» или «куплю за наличные».
Далее телефон и имя, к кому обращаться.
Шаблон объявления о покупке квартиры для расклейки
Скачать образец объявления о покупке квартиры для расклейки.
Для сдачи в аренду
«Сдам». Описать потенциальных арендаторов, например, «сдам семье, можно с детьми», или «сдам студентам».
Далее прописать основные характеристики. Если сдаете квартиру семье с ребенком, то можно вписать в текст, что рядом есть поликлиники, детские сады, школы.
Далее телефон и имя, к кому обращаться.
Для обмена
«Обменяю». Составить тезисное описание вашего объекта, а также предложить варианты желаемого обмена. Это может быть, к примеру, квартира большей площади в том же районе.
Также можно предложить вариант с доплатами, например, «обменяю 3-комнатную квартиру на 2-комнатную с доплатой со стороны покупателя».
В конце обязательно добавить имя и номер телефона. Можно также указать, что контакт есть в мессенджерах.
Для аренды
«Сниму». Описать, какую недвижимость ищете, то есть характеристики, которые являются ключевыми при выборе.
Описать себя как квартиранта, например, «девушка, без вредных привычек, на последнем курсе университета».
Далее телефон и имя, к кому обращаться.
Где клеить объявления?
Для размещения рекламы есть много мест, однако, не все они одинаково эффективны. Сообщения о недвижимости можно расклеивать:
- на специальных досках для рекламы около подъездов домов или внутри;
- на остановках общественного транспорта, если там разрешена расклейка;
- в общественных местах, в которых оборудованы места для рекламы (так вероятность их заметить будет выше).
Если расклеивать листовки в местах, не предназначенных для этого, их очень быстро сорвут.
Кто откликается на листовки?
Чаще всего на листовки откликаются люди более зрелого возраста. У этого есть несколько причин: неумение пользоваться свободно интернетом, недоверие платформам для размещения подобной информации, страх попасть к мошенникам.
Также листовки замечают жильцы дома, в котором размещено объявление, так как регулярно изучают предоставленную на стенде информацию.
Советы при расклейке объявлений для риэлторов
Для того, чтобы ваш вариант привлек внимание и продержался дольше, есть ряд советов.
- Обращайте внимание на сезон и время расклейки. Важно разместить объявление после того, как дворник или уборщик приберется, чтобы его не сорвали. Летом не размещайте объявление в выходные дни, так как многие уезжают за город и его просто не увидят.
- Размещайте информацию в местах большой проходимости и в специально отведенных местах. Так шанс, что его заметят, выше, а риск того, что его уберут, ниже.
- Ваше предложение должно выделяться. Нужен уникальный текст, оформление шрифтами или же цветная бумага.
- Расклеивайте объявление в районе, в котором хотите снять или приобрести жилье. Так территория поиска будет ограничена вашим запросом.
- Делайте расклейку регулярно. Как бы вы ни старались, листовка рано или поздно будет сорвана, или же приобретет непрезентабельный вид, поэтому ее нужно обновлять.
- Размещайте объявление на уровне глаз. Так вероятность того, что его заметят, выше.
Расклейка до сих пор актуальный способ обратить внимание потенциальных клиентов, однако, важно к этому делу подойти ответственно, тогда и результат не заставит себя долго ждать.
