Ипотека

Ипотека – это форма залога недвижимости. Если объяснять простыми словами, то вы берете у банка деньги на покупку недвижимости, а банк эту недвижимость берет в залог. Если вы не возвращаете долг вовремя, то у банка есть право продать залог и получить свои деньги назад.

Ипотеку можно взять не только на квартиру или дом. Заложить можно:

1. земельные участки;
2. жилые дома, квартиры, части домов и квартир;
3. дачи, садовые дома, гаражи;
4. предприятия, здания и сооружения;
5. морские и воздушные суда;
6. машиноместа (например, в паркинге).

Разница между ипотекой и ипотечным кредитом

Ипотекой считается именно вид залога, в роли которого выступает недвижимость. Сам займ называется ипотечным кредитом. То есть, ипотечный кредит, или ипотечный займ, – это займ под залог недвижимости.

Можно ли взять обычный кредит на покупку жилья?

Да, но благодаря ипотеке клиент может взять кредит под меньший процент, чем при другом займе, а банк с большей вероятностью одобрит займ, так как у него будет залог. Ипотечный кредит – это кредит на длительный срок под залог.

Есть два вида ипотечных программ – коммерческая и социальная (льготная). Коммерческая программа – стандартная, а социальная позволяет привлечь помощь государства. Сейчас есть следующие государственные субсидии:

1. Семейная ипотека с процентной ставкой 6%.
2. Дальневосточная ипотека со ставкой 2%.
3. Для IT-специалистов со ставкой 5%.
4. Льготная ипотека со ставкой 8%.
5. Военная ипотека.
6. Сельская ипотека под 3% (сейчас фактически не используется).