Содержание статьи
Пермь расположена на берегах реки Камы, на набережной которой много лет находится знаменитая надпись «Счастье не за горами». Еще одна достопримечательность – многочисленные природные памятники. В городе стабильная экономика, здесь работают десятки промышленных предприятий. Предлагаем вместе разобраться, стоит ли переезжать в Пермь, какие есть районы и какой район в Перми самый лучший для проживания, а в каком жить не очень комфортно и даже опасно.
Общие сведения о Перми
Пермь была основана в 1723 году. Уже третье столетье здесь добывают руду и другие полезные ископаемые. В Перми проживает более 1 млн жителей. В городе есть аэропорт, отлично развитая система общественного транспорта, самобытная кухня и активная культурная повестка.
Климат
В Перми умеренно-континентальный климат. Зимы суровые – до -35°C – с сильным ветром, метелями и влажностью. Лето теплое, со средней температурой +20°C. В межсезонье на улицах грязно, коммунальщики не всегда справляются с поддержанием города в чистоте.
Инфраструктура
В Перми более 15 вузов, 13 театров, 29 музеев. Общественный транспорт – автобусы, электробусы, маршрутки и городская электричка – работают по часам. Остановки выполнены в одном стиле, в центре много велодорожек. Пермь входит в пятерку городов России по развитию индустрии питания, вкусно и разнообразно пообедать в новых местах здесь можно хоть каждый день.
Работа и зарплата
В Перми работают нефтеперерабатывающие предприятия, химические, машиностроительные, целлюлозно-бумажные, металлургические заводы. На предприятиях города вакансии есть всегда. В пригороде Перми добывают уголь, руду, драгоценные металлы. У специалистов, занятых на добыче полезных ископаемых, самые высокие зарплаты. Средняя же зарплата в городе составляет около 60 тысяч рублей. В соседних городах доходы у людей ниже, поэтому раздумывая о том, где лучше жить в Пермском крае, смело отдавайте предпочтение столице региона.
Недвижимость
В последние годы город активно застраивается, поэтому проблем с тем, как купить квартиру в Перми, подходящую именно вам, не будет. Квартиры в Перми и цены на них очень разнятся в зависимости от района, застройщика, вида жилья.
Исторический центр Перми в основном застраивается жильем премиум-класса, на вторичном рынке недвижимость стоит недешево. В среднем стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости стартует от 145 тысяч рублей, а на вторичке – от 100 тысяч рублей.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
Уровень жизни
Пермь по уровню жизни занимает 34-е место в рейтинге российских городов. Пермяки высоко оценивают работу общественного транспорта, состояние улично-дорожной сети, благоустроенность общественных территорий. К главным проблемам местные жители относят экологию, плохие дороги, недоступность жилья и медицины.
Сколько районов в Перми?
В рамках административного деления Пермь включает 7 районов: Ленинский, Индустриальный, Свердловский, Мотовилихинский, Дзержинский, Кировский, Орджоникидзевский. Районы Перми разбросаны на карте города по обоим берегам реки Кама.
Лучшие районы Перми для проживания
Теперь давайте подробнее познакомимся с районами столицы Пермского края. Узнаем, какие элитные районы есть в Перми, где предпочитают жить местные, а где находится самый криминальный район. Исследовать город нам поможет специалист по недвижимости пермского агентства «Формат» Светлана Глухова.
Ленинский
Ленинский район в Перми – центральный. С него город застраивался в XVIII веке, поэтому здесь сосредоточены главные городские достопримечательности. В центре Перми прекрасна развита инфраструктура, повсюду много красивых зданий, зелени и цветов, интересных общественных пространств.
Ленинский район небольшой по площади, но застройка здесь плотная. Новые жилые комплексы строят не так активно из-за нехватки места, а цены на недвижимость самые высокие в городе. Однокомнатная квартира в новом доме в центре города стоит около 225 тысяч рублей за кв. м, трехкомнатная 202 тысячи. На вторичном рынке кв. метр в однокомнатных квартирах стоит 120 тысяч рублей, в трехкомнатных – 98 тысяч и выше.
Дзержинский
Дзержинский район Перми расположен на обоих берегах Камы. Кама разделяет его на левобережную и правобережную части. В микрорайонах левого берега, граничащих с центральными районами, находится вокзал и основные культурные пространства. Район называют одним из самых безопасных и зеленых, социальные объекты находятся в шаговой доступности.
«В Дзержинском районе на территории бывшей промышленной зоны федеральный девелопер реализует проект минигорода с детским садом, тематическим сквером. Это прекрасная локация с видом на реку, в 10 минутах от центра города, дворы без машин, спортивные площадки, собственный амфитеатр», – рассказывает специалист по недвижимости агентства недвижимости «Формат» в Перми Светлана Глухова.
Цены в новостройках на однокомнатные квартиры начинаются от 5,2 млн рублей, на трехкомнатные – от 8,2 млн.
Свердловский
Самый густонаселенный район Перми, находящийся вблизи исторического центра. Общественный транспорт развит хорошо, но из-за большого числа жителей он часто переполнен, на дорогах пробки.
Свердловский район растянут почти вдоль всего города, поэтому на границе с Ленинским районом недвижимость дороже. На рынке вторичного жилья представлены в основном сталинки. Цены на вторичном рынке колеблются от 68 тысяч за кв. метр на трехкомнатные квартиры и от 83 тысяч на однокомнатные. На новостройки цены стартуют от 3 930 000 рублей.
Индустриальный
Почти вся промышленная Пермь находится в Индустриальном районе. При этом на улицах Индустриального района Перми довольно зелено и уютно. Расположенные здесь Черняевский и Андроновский леса сглаживают экологическую нагрузку.
Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: детсады, школы, спортивные и медицинские учреждения, кафе, торговые центры. На улицах зелено и красиво.
Цены на однокомнатные квартиры в новостройках начинаются от 152 тысяч за кв. метр, на трехкомнатные – от 121 тысячи за квадрат. На вторичке цены демократичнее: 89 тысяч за кв. метр в однушке и 95 тысяч – в трешке.
Мотовилихинский
Один из самых больших районов Перми, в его состав входят 17 микрорайонов. Местные жители хвалят территорию за уютные, зеленые дворы и улицы, развитую инфраструктуру в шаговой доступности, музеи, планетарий и цирк. Автобусы и электробусы ходят по расписанию каждые 10-15 минут.
Мотовилихинский район лидер по темпам строительства. В этом районе Перми появляются комфортные ЖК и частные дома, так что выбор недвижимости разнообразен. В зависимости от планировки, площади и отделки цены на однокомнатные квартиры в новостройках варьируются от 92 тысяч за кв. м метр до 120 тысяч. На вторичном рынке цена за квадратный метр начинается от 100 тысяч рублей.
«Я живу в Мотовилихинском районе, мне он очень нравится – тихий, спальный район, а до центра ехать минут 15-20 на трамвае», – отмечает Светлана Глухова.
Кировский
Почти половина территории Кировского района Перми занята лесом. Он находится на правом берегу Камы и считается одним из самых зеленых.
Люди переезжают сюда из-за красивых лесов и песчаного берега Камы. Жилые комплексы – современные, с красивыми и уютными холлами, колясочными, лаундж-зонами, беседками, спортивными площадками. До центра без пробок ехать около получаса на общественном транспорте по мосту через Каму.
Цены на однокомнатные квартиры на рынке вторичке стартуют от 80 тысяч за кв. метр, на трехкомнатные – от 70 тысяч рублей. Трехкомнатную квартиру в новостройке можно приобрести за 91 тысяч за квадрат.
Орджоникидзевский
На территории Орджоникидзевского района находится Камская ГЭС. Из-за удаленности от центра район не очень популярен у горожан и приезжих, хотя плюсов для проживания здесь хватает. Социальная инфраструктура развита хорошо, есть детские сады, школы, магазины, спортивные объекты, два яхт-клуба и пляж на Каме. Район зеленый, с лесами, парками, скверами. Есть частный сектор, где можно поискать предложения о продаже. К минусам можно отнести удаленность от центра и переполненные автобусы в час пик.
Поскольку район считается отдаленным, цены на жилье здесь доступные. На вторичном рынке однокомнатную квартиру можно приобрести за 89 тысяч рублей за кв. метр, трехкомнатную квартиру за 62,4 тысячи за кв. метр. Цены на однокомнатные квартиры в новостройках стартуют от 3 млн 230 тысяч рублей, на трехкомнатные – от 6 млн рублей.
Плюсы и минусы жизни в Перми
Пермь – самобытный город со своим характером и невероятными природными пейзажами. Многим город нравится по атмосфере и довольно размеренному для миллионника темпу жизни.
Переехавшие из других регионов, называя минусы Перми, в первую очередь вспоминают про климат. Следом идет экология. Также в Перми не лучшая криминальная обстановка: в городе и его окрестностях располагается несколько колоний.
К самым опасным районам Перми горожане относят микрорайон Крохалева в Свердловской районе, Заостровку в Дзержинском районе и Закамск Кировского района. Конечно, население в районах Перми разное, но все-таки местные не советуют оседать в перечисленных выше микрорайонах.
Стоит ли переезжать в Пермь: отзывы переехавших
В Перми красивая природа, интересная архитектура, насыщенная культурная жизнь.
«В Перми я живу с 1986 года, и с каждым годом наш город становится все краше. Город промышленный, со множеством предприятий. Считаю, это большим плюсом для людей, которые рассматривают Пермь для переезда – найти работу здесь будет несложно», – говорит риэлтор.
Но есть у города есть и свои недостатки, на которые стоит обратить внимание еще до переезда. Лучше про Пермь расскажут отзывы переехавших.
Елена, переехала в Пермь
«Переехала в Пермь пять лет назад из небольшого городка. Несмотря на статус промышленного города, здесь много парков, культурная жизнь богатая и интересная. Найти работу реально, хотя зарплаты не столичные, но на достойную жизнь хватает. Климат – для меня главный минус, но это компенсируется близостью природных красот».
Другой житель Перми считает, что перспектив для развития города все-таки мало.
Олег, житель Перми
«Пермь душевный город, но перспектив для развития мало. Цены на жилье, транспорт, продукты ниже, чем в других крупных городах. Климат суровый, весной и осенью грязи многовато, зато летом тут хорошо. Главное при переезде в Перми на ПМЖ – почитать отзывы и выбрать район для проживания, иначе минусы перевесят плюсы».
Где лучше покупать квартиру в Перми?
Если взвесить все плюсы и минусы, то среди 7 районов Перми лучше всего для покупки квартиры и проживания подойдут такие районы, как Ленинский, Дзержинский, Индустриальный и Свердловский.
«Сегодня все районы Перми активно застраиваются, и подобрать подходящий именно вам вариант будет несложно», – считает эксперт.
Как купить квартиру в Перми? Все просто, для поиска квартиры воспользуйтесь сервисом «Акварто». Здесь собраны объявления о продаже недвижимости со всех крупных досок.
В фильтрах выберите город, цену, комнатность и другие параметры. «Акварто» выдаст список объявлений с разных площадок, а вы быстро найдете подходящий вариант.
