Содержание статьи
Красноярск – один из крупнейших городов Восточной Сибири, расположившийся на обоих берегах Енисея. Его площадь – 380 квадратных километров, а население – более 1,2 миллиона человек. Город основан еще в XVII веке и имеет богатую историю. Сейчас это экономически развитый город, а также образовательный и культурный центр Восточной Сибири. В статье рассказываем, сколько здесь стоит жилье и в каком районе Красноярска лучше жить.
Общие сведения о городе
Климат в Красноярске далеко не мягкий. Ему характерны жаркое лето и морозные зимы. Самый жаркий месяц – июль, когда средняя температура +18,7°C, самый холодный – январь, когда в среднем -16°C.
Несмотря на суровый климат, место, на котором был построен город, интересовало людей еще с глубокой древности. Есть свидетельства о поселениях, живших здесь еще 37 тысяч лет назад. Объекты с настолько глубинной историей археологи находили лишь на месте четырех городов планеты – Токио, Париж, Киев, Краков.
Красноярск был основан в 1628 году, когда началось строительство острога (опорного пункта) для защиты от враждебных племен во время исследования нового края. Изначально он назывался «Красный Яр», что означает «Красивый берег», а свое уже более привычное для нас название получил при присвоении статуса города в 1960 году.
На сегодняшний день – это развитый мегаполис. Из-за множества промышленных объектов здесь находится крупный транспортно-логистический центр. Также в городе расположен Сибирский федеральный университет, входящий в ТОП-20 ведущих университетов страны. Кроме этого, в Красноярске есть международный аэропорт.
Стоимость жилья
По данным Росстата, в третьем квартале 2024 года средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке в Красноярске достигла 132 496 рублей, а на вторичном – 106 227 рублей.
Сколько районов в Красноярске?
В Красноярске всего семь районов, одна часть из которых находится на левом берегу Енисея, а вторая – на правом берегу.
На левом расположены такие районы как Центральный, Железнодорожный, Советский, Октябрьский (если посмотреть на карту, то они будут сверху относительно реки), а на правом – Свердловский, Ленинский и Кировский.
Рейтинг лучших районов Красноярска
Если рассматривать районы Красноярска, начиная от самого предпочтительного для жизни и заканчивая менее комфортным, то можно расположить их в следующем порядке: Октябрьский, Советский, Центральный, Свердловский и Железнодорожный. Менее приятными могут показаться Кировский и Ленинский районы.
Рассмотрим каждый из них по отдельности и расскажем, где лучше жить в Красноярске.
Центральный
Центральный район Красноярска расположен на левом берегу. Он считается самым старым районом города. Через него проходит река Кача – именно в месте ее впадения в Енисей началось строительство и развитие города. Слева район граничит с Железнодорожным районом, а справа – с Советским, которые ранее входили в состав Центрального, но в 1977 и 1969 годах их выделили в отдельные районы. Население района – 86 тысяч человек.
Здесь находится администрация города, а также основная часть культурных, спортивных и развлекательных объектов. В том числе в этом районе находится значимая часть университетов и колледжей города.
В Центральном районе основную часть жилого фонда занимают сталинки, остальная часть представлена небольшим количеством хрущевок и панельных девятиэтажных домов, а новостроек тут совсем мало. Главное преимущество жилья в данном районе – это непосредственная близость к центру. Из недостатков – частые пробки.
Это один из лучших районов Красноярска. Средняя стоимость однушки – 4,9 млн рублей, двушка обойдется уже в 6,3 млн. Самая дорогая квартира в этом районе – шестикомнатная – продается за 100 миллионов рублей.
Октябрьский
Есть мнение, что Октябрьский – самый лучший район Красноярска. Население – 187 тысяч человек.
В этом районе находятся сразу 14 крупных промышленных предприятий, что создает не самый приятный экологический фон. При этом в Октябрьском районе очень много зеленых зон, поэтому все зависит от того, где именно смотреть жилье. Здесь есть как многоквартирные дома, так и частный сектор. Привлекательными могут показаться микрорайоны на окраине города во многом благодаря тому, что они со всех сторон окружены лесными массивами. Например, Академгородок и Ботанический, где находится элитное жилье. Однако из некоторых микрорайонов сложно выехать утром.
Однушки в этом районе продаются в среднем за 5 млн руб, двухкомнатные квартиры – 6 млн. Но есть варианты и дешевле – студии от 1,5 млн. Самое дорогое жилье в Октябрьском районе на данный момент – трехкомнатная квартира за 50 миллионов рублей.
Советский
Советский район – самый большой в Красноярске. Население – 369 тысяч человек. Здесь находятся одни из самых крупных промышленных предприятий города, некоторые из которых расположены близко к жилым кварталам. Но все же в основном все производство находится ближе к краю города, а около центра есть множество парков. Также хорошо развита инфраструктура.
Здесь находится микрорайон Взлетка, название которого возникло из словосочетания «взлетная полоса». Раньше в этом месте был аэродром, здание которого занял междугородный Красноярский автовокзал. Считается одним из лучших микрорайонов по инфраструктуре. Рядом много большинство торговых и торгово-развлекательных центров.
Рядом со Взлеткой находится крупный микрорайон Северный. Там меньше зеленых зон, а дома стоят плотнее друг к другу, но есть элитное жилье.
В Советском районе продается много гостинок от 1 миллиона. Однушка в среднем стоит 4 млн, двушки – 5,5 млн рублей. Самая дорогая квартира в этом районе – пятикомнатная за 56 миллионов рублей.
Свердловский
В Свердловском районе рядом есть как крупные промышленные предприятия, так и красивые природные пейзажи – на юге города расположены горы, там же находятся национальные парки, заповедник и ботанический сад имени В. Крутовского – гордость и визитная карточка не только города, но и Красноярского края.
Население района – 163 тысячи человек.
Ближе всего к центру в этом районе находится микрорайон Предмостовая площадь, также известный как Предмостка. Это первый микрорайон правого берега. Если пробок нет, то до центра города можно доехать на машине за пять минут через Коммунальный пост. Этот микрорайон считается одним из самых благоустроенных. Из недостатков – пробки.
Рядом находится микрорайон Южный Берег, где расположено исключительно элитное жилье, построенное по всем европейским стандартам. Считается самым безопасным микрорайоном города. Кроме того, здесь есть все необходимое из инфраструктуры.
Однокомнатную квартиру в Свердловском районе можно найти от 1,4 миллиона рублей, но средняя цена все-таки – 3,4 млн. Двухкомнатные квартиры – в среднем 5,8 млн. Стоимость самых дорогих квартир на сегодняшний день доходит до 27,5 миллиона рублей.
Железнодорожный
Самый маленький район Красноярска с населением 101 тысяча человек. Отличная инфраструктура и транспортная доступность, всегда есть куда сходить. Из недостатков – железная дорога, проходящая через район. Она разделяет его на две части – на ту, что ближе к центру, и ту, которая остается за железной дорогой. Следует учитывать, что одна из наиболее ярких проблем района – пробки.
Несмотря на то, что этот район самый маленький, тут находятся 16 промышленных и 14 транспортных предприятий.
Однокомнатные квартиры в Железнодорожном районе – в среднем 3,7 миллиона рублей, двухкомнатные – 8 миллионов. Самая дорогая квартира тут – трехкомнатная – за 41 миллион рублей.
Кировский
Кировский район создает впечатление не самого благоприятного с точки зрения экологии места. Он достаточно небольшой по размеру и при этом тут находятся 7 промышленных и 4 транспортных предприятий, а также железная дорога. Однако есть несколько парков и скверов. Население района – 125 тысяч человек.
Тут продаются студии от 1,1 миллиона рублей. Средняя цена однушки – 4,9 млн, двушки – 5,6 млн. Есть жилье стоимостью до 13,5 миллиона рублей, продается еще большая четырехкомнатная квартира за 25 миллионов рублей.
Ленинский
Ленинский район считается самым промышленным районом города, так как тут находятся крупные предприятия города. Также через него идет железная дорога. Есть мнение, что это самый неблагополучный район, но даже его иногда хвалят за развитую инфраструктуру. Население района –157 тысяч человек.
Здесь можно найти студию от 1 миллиона рублей. Средние же цены выше: однокомнатные – за 3,4 млн, двухкомнатные – за 4,1 млн. Самая дорогая квартира в этом районе – четырехкомнатная – стоит 17 миллионов рублей.
В каком районе Красноярска лучше жить?
Практически во всех районах Красноярска есть промышленные предприятия. В то же время в городе очень много зеленых зон, поэтому при выборе квартиры стоит изучать не только район, но и расположение жилья.
Чтобы найти квартиру для покупки, воспользуйтесь сервисом «Акварто». Здесь есть объявления со всех крупных досок.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
В фильтрах выберите важные для вас параметры квартиры – город, цену, этаж и так далее. Сервис выдаст список подходящих объявлений, а вы потратите на поиск жилья минимум времени.
Стоит ли переезжать в Красноярск?
Решить, стоит ли переезжать в Красноярск, можно, только опираясь на собственные жизненные обстоятельства. Сюда иногда переезжают не только из области, но и из других регионов страны. Кто-то – ради работы, а кто-то – ради образования.
Юлия
«Мы не знали, что нас занесет так далеко. У нас подрастает двое детей, мы решили, что для лучшего образования нужно ехать в город. Кроме того, нам обоим хотелось профессионального развития, новых впечатлений. И вообще страну посмотреть».
Из-за большого количества промышленных предприятий, экология в Красноярске довольно проблемная. Однако не для всех это оказывается критичным.
Алина
«В Красноярске постоянно объявляют режим НМУ (неблагоприятные метеорологические условия), но на мне это сильно не отражается».
