Содержание статьи
Челябинск – промышленный центр России, столица Южного Урала. Здесь стабильная экономика и всегда есть работа. Трудовой город славится богатой культурной жизнью: к услугам местных жителей и гостей города 16 профессиональных театров и 45 музеев. К тому же для подобного города-миллионника в Челябинске довольно доступные цены на жилье, особенно в сравнении с соседними Екатеринбургом и Уфой. Сегодня мы поговорим о том, стоит ли переезжать в южноуральскую столицу, сколько в Челябинске районов, в каком районе лучше купить квартиру и сколько она будет стоить.
Общие сведения о городе
Столица Южного Урала – седьмой по численности населения город России, здесь проживает 1,2 млн человек. История города началась в 1736 году, когда на месте башкирской деревни была построена сторожевая крепость. Поселение быстро разрасталось и в XIX веке город превратился в крупнейший торговый центр Российской империи.
Сегодня Челябинск славится своей промышленностью: здесь производят сталь и ферросплавы, грузовые автомобили, тракторы, трамваи и ракетно-космическую технику.
Плюсы и минусы жизни в Челябинске
Челябинск интересный город, здесь красивая природа и интересная архитектура, но довольно суровый климат. В городе стабильная экономика, но не самый чистый воздух. Жизнь в Челябинске имеет свои плюсы и минусы, предлагаем поговорить о них подробнее.
Плюсы
- Красота природы. А именно красивейшие природные заповедники и чистые озера. Туристы со всей России приезжают отдохнуть в национальные парки «Таганай» и «Зюраткуль».
- Промышленность. В Челябинске расположены важные для страны промышленные предприятия, которые серьезно влияют на экономическое развитие региона.
- Отлично развитая транспортная инфраструктура. В Челябинске курсируют автобусы, трамваи и троллейбусы, общественный транспорт ходит без перебоев. У города есть свой международный аэропорт, а с ЖД-вокзала можно уехать по 46 направлениям.
Минусы
- Экология. Деятельность промышленных предприятий оказывает негативное влияние на экологию. Над Челябинском часто стоит смог, вода из крана течет не лучшего качества.
- Уровень медицины. Челябинцы жалуются на нехватку медицинских работников и оборудования в больницах.
- Климат. В Челябинске холодные и продолжительные зимы. В особенно морозные дни столбики термометров опускаются до -40 градусов. А из-за постоянной работы заводов зимой город выглядит серым и грязным.
Стоимость квартиры в Челябинске
Самое дорогое жилье в Челябинске – в центре города, а на окраине, возле промышленных зон – самое доступное.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
«Цены на недвижимость в нашем городе последние пару лет скачут в районе миллиона рублей: то повышаются, то понижаются в зависимости от ставки ЦБ. Скажу точно – тот, кто хочет купить, найдет свою квартиру, даже несмотря на ипотечные условия. На вторичке хватит 5-7 млн рублей. В новостройках найти большую квартиру для семьи можно за 7 млн рублей», – говорит эксперт по недвижимости, коренная челябинка Полина Крысанова.
Сколько в Челябинске районов?
В городе 7 районов. Районы Челябинска имеют следующие названия: Центральный, Металлургический, Советский, Тракторозаводский, Ленинский, Курчатовский, Калининский.
Лучшие районы Челябинска для проживания
Если вы бывали в южноуральском мегаполисе только в качестве туриста, то разобраться в том, какой район Челябинска лучше для проживания вам будет непросто. Районы отличаются не только инфраструктурой, ценами на жилье, но и, что важно, удаленностью от промышленных гигантов. Рассмотрим все локации и выберем лучшие районы Челябинска.
Центральный
Центральный район Челябинска – его исторический центр. Здесь расположены главные театры и музеи региона, и местный Арбат – пешеходная улица Кирова.
Фишка Центрального – сосновый бор с парком культуры и отдыха имени Гагарина. Это 11 кв. км реликтового леса с велосипедными дорожками, экотропами, детской железной дорогой и зоопарком.
Однокомнатная квартира в новостройке Центрального района обойдется примерно в 9 млн рублей, трехкомнатная – в 19,5 млн. На вторичке однушку можно найти за 3,8 млн рублей, трешку за 7,5 млн.
Курчатовский
Один из самых застраиваемых и экологически благоприятных районов Челябинска. В этом спальном районе есть вся необходимая инфраструктура с красивыми зонами отдыха и парками. Если вы ищете самый лучший район в Челябинске с умеренными ценами на жилье, присмотритесь к Курчатовскому.
Больше половины жилого фонда района – новостройки. Найти комфортную квартиру в этом спальном районе будет несложно. Однокомнатная квартира в новостройке обойдется примерно в 4,3 млн рублей, цены на трехкомнатные квартиры стартуют от 7,5 млн. На вторичном рынке 3,7 млн рублей придется отдать за одну комнату. Трешка будет уже дороже – около 6 млн рублей.
Советский
В Советском районе Челябинска находятся мэрия и городская дума, а еще пять крупных вузов, поэтому здесь много молодежи.
Советский район можно назвать самым тихим районом Челябинска. С экологий тут тоже все в порядке – нет крупных промышленных предприятий, а вблизи жилых кварталов находятся озеро Смолино и Шершневское водохранилище с пляжами.
В этом районе сохранилась красивая малоэтажная застройка прошлого века, а вот новостроек пока немного. Из-за близости к центру и благоприятной экологии цены на жилье в Советском районе довольно высокие.
Цены на однокомнатные квартиры в новостройках начинаются от 3,7 млн рублей, на трехкомнатные – от 6,5 млн. На вторичке за однокомнатную квартиру попросят чуть больше 4 млн рублей, за трехкомнатную – 7,5 млн рублей.
Калининский
Самый густонаселенный район Челябинска. Здесь есть все для комфортной жизни: цирк, зал органной и камерной музыки, театр кукол, знаменитая ледовая арена «Трактор».
Улицы Калининского района Челябинска можно назвать приятными для прогулок. Все благоустроено и чисто, особенно радует набережная реки Миасс.
Также в Калининском районе расположены главные промышленные гиганты: металлургический комбинат «Мечел» и автомобильный завод «Урал». Проблем с поиском работы здесь не будет, но близость заводов вносит свою негативную лепту в экологическую обстановку.
Цены на первичке за однокомнатную квартиру стартуют от 4,7 млн рублей, за трешку – от 7,8 млн рублей. На вторичке около 3 млн стоит однушка, а цены на трешки начинаются от 5,3 млн рублей.
Ленинский
В Ленинском районе Челябинска действует 16 предприятий. Как отмечают разные путеводители, экология и криминальная обстановка в Ленинском районе не самая благоприятная. Но несмотря на негативные моменты, район развивается.
Здесь появляются многоэтажки, не так давно была благоустроена набережная озера Смолино. Также в Ленинском районе много спортивных и учебных учреждений, хорошо развито транспортное сообщение с центром и соседними районами.
Цены на новые однушки стартуют от 5,5 млн рублей, на трешки – от 8,5 млн. На вторичном рынке однушку можно приобрести за 3,2 млн, а просторную квартиру – за 5,7 млн рублей.
Тракторозаводский
Получил свое название в честь Челябинского тракторного завода. Завод и озеро Первое – главные районные достопримечательности.
Еще на территории есть несколько прекрасных парков. Например, в парке Терешковой в холодное время года строят большой каток. В планах у местных властей благоустройство набережной, на которой обещают построить игровые площадки и пляж.
Самая престижная часть Тракторозаводского района Челябинска – Северо-Восток. Этот микрорайон находится рядом с озером Первое и цены здесь самые высокие. В целом за одну комнату в новостройке придется отдать около 5 млн рублей, за три – 10 млн. На вторичке за однокомнатную квартиру попросят около 3,2 млн руб., за трехкомнатную около 5,7 млн.
Металлургический
Металлургический район Челябинска, что логично из названия, знаменит металлургическими предприятиями. Смог и грязный воздух – главный недостаток района. Следом идет отдаленность от центра.
Однако в Металлургическом районе есть все необходимое для того, чтобы не выезжать за его пределы вообще: школы, садики, спортивные учреждения, дворцы культуры, кинотеатры и даже конные клубы.
На территории расположен аэропорт, поблизости трасса М5 и удобный выезда из города. Весомым плюсом Металлургического района являются самые доступные цены на недвижимость.
На первичном рынке однокомнатная квартира будет стоить примерно 5 млн, трешка обойдется в 8,5 млн. В старом жилфонде однокомнатную можно взять за 2,7 млн, трехкомнатную – за 4,8 млн рублей.
Где лучше жить в Челябинске?
Итак, мы подробно обсудили, какие есть районы в Челябинске и как в них отличаются цены на недвижимость. Разумеется, каждый человек выбирает жилье, исходя из личных предпочтений и суммы в кармане. Самым перспективным и районом южноуральской столицы сами челябинцы называют Курчатовский район. По словам эксперта по недвижимости Полины Крысановой, район Северо-Запад в Челябинске (еще ласково его называют местные «Северок») очень активно застраивается в последние годы.
«Северо-Запад – самый интересный, экологически чистый и густонаселенный район. Там есть вся инфраструктура, нет заводов, большой выбор квартир на разный кошелек. В Металлургическом районе самые демократичные цены. Но там много предприятий, а сам район довольно отдаленный. Вообще в одном районе может быть два разных угла с совершенно разной стоимостью квартир, поэтому я бы рекомендовала обратиться к специалисту для поиска подходящего именно вам варианта», – говорит эксперт.
Также риэлтор отмечает, что большой популярностью у челябинцев пользуются частные дома. Жить вдали от города, где тихо, красиво и куда не долетают выбросы заводов предпочитает все больше горожан.
«В последние годы ИЖС разрастается вокруг города. Есть классные застройщики и классные земли со всей необходимой инфраструктурой. Интересные предложения готового жилья можно поискать в поселках Западный, Малинки, Новое поле, Рощино, Заозерный. Там есть участки с домами, построенными в одном стиле – смотрится очень красиво», – отмечает специалист.
Как купить квартиру в Челябинске, чтобы не ошибиться с районом? Воспользуйтесь сервисом «Акварто». Здесь большой выбор объявлений о продаже квартир по всей России с крупных досок.
В фильтрах можно отметить город, интересующие вас параметры жилья и стоимость. Поиск с «Акварто» – удобный и быстрый способ найти подходящий для себя вариант быстро.
Жизнь в Челябинске: отзывы переехавших
О том, какая на самом деле жизнь в Челябинске, узнаем благодаря отзывам переехавших туда россиян.
Андрей
«Переехал сюда три года назад с семьей, предложили работу на одном из градообразующих предприятий. За последние годы Челябинск и многие районы города разительно похорошели. Везде стройка и реконструкция. За городом, что ни озеро, то курорт, в черте города – прекрасные парки и набережные. Тут точно хочется детей растить!»
Челябинск считают хорошим городом для жизни, даже несмотря на проблемы с экологией.
Анна
«Какой бы плохой ни была экология, Челябинск – определенно один из самых крутых городов России. Живу здесь шесть лет и за это время город очень сильно изменился в лучшую сторону. Обустроили парки, появились огромные жилые комплексы с новостройками, улучшили инфраструктуру. Квартиры продаются по демократичным ценам, работа достойно оплачивается. Природа невероятно красивая: огромнейшее количество озер, рек, лесов, а украшением всему этому являются Уральские горы».
