Содержание статьи
Все чаще и чаще жители мегаполисов задумываются о переезде за город, в собственный дом. Сподвигает их к этому не только флер романтики, которым окутана жизнь в своем доме на лоне природе, но и рост стоимости жилья в больших городах. Да и уровень загазованности не лучшим образом сказывается на здоровье. Собственный дом – это не только наслаждение прекрасными видами, но и новый уровень ответственности, связанный с ведением хозяйства. С чем столкнутся переехавшие на постоянное место жительства в пригород, расскажем в этой статье.
Что считается пригородом?
Иногда пригородом считают и отдаленные городские районы. Но в контексте данной статьи под пригородом мы будем понимать как непосредственно примыкающие к границе города поселения (чаще всего это СНТ или ДНП), так и поселки, деревни и даже небольшие города, находящиеся в непосредственной близости от мегаполиса. Обычно это территории, находящиеся на расстоянии около 50 км от города и связанные с ним инфраструктурой: автомобильными дорогами и общественными транспортными маршрутами.
Плюсы загородной жизни
Желание переехать в загородный дом зачастую продиктовано теми преимуществами, которые дает жизнь за городом. Ниже рассмотрим основные причины, которые побуждают людей покинуть квартиры и переселиться ближе к природе.
Экология
К сожалению, жизнь в большом городе не дает человеку почувствовать себя частью природы. Асфальт, пыль, выхлопные газы, вода из крана с химическими запахами плохо сказываются на здоровье. Тогда как жизнь в своем доме за пределами города – это возможность наслаждаться чистым воздухом, гулять по лесу хоть каждый день, пить вкусную воду из собственной скважины и лакомиться ягодами и овощами прямо с грядки.
«Чистый воздух, тишина и близость природы – это, пожалуй, самая распространенная первопричина, почему люди начинают задумываться о переезде за город. В первую очередь это касается больших городов, где уровень загазованности крайне высокий, особенно в центральных районах», – отмечает директор агентства недвижимости «Нова-Риэлт» Евгения Новичкова.
Пространство и комфорт
Собственный дом – это свобода. Можно не ограничивать себя в громких разговорах, спокойно слушать любимую музыку и играть с детьми в активные игры, ведь за стенкой или внизу нет соседей, чьи интересы необходимо учитывать. Еще и площадь любого дома будет больше даже стандартной трешки в городе. Площадку для детей можно сделать прямо на своем участке, а авто всегда ждет свободное парковочное место.
«При покупке, а особенно при строительстве дома, люди сталкиваются с проблемой, какой площади он должен быть. Для расчета достаточной площади можно исходить из следующих цифр: 30-40 кв. м на одного взрослого человека и 20 кв. м на ребенка. Оптимальная площадь дома для семьи из 3-х человек составит около 130 кв. м» – считает эксперт.
Садоводство и фермерство
Многие устали от продуктов сомнительного качества и мечтают питаться свежими экологически чистыми овощами, ягодами, фруктами, яйцами. В этом случае собственный участок – это прекрасная возможность разбить огород, поставить теплицу, а иногда и поставить небольшой курятник или завести козу.
Цены на жилье
Одна из основных причин, почему люди переезжают в загородный дом, – это необходимость расширить имеющуюся жилплощадь, не вкладывая большие суммы.
«Цены на загородную недвижимость в среднем на 40% ниже, чем на квартиры. Особенно если рассматривать центральные районы или новостройки комфорт-класса. Стоимость 3-комнатной современной квартиры в доме, построенном примерно после 2010 года, площадью до 80-90 кв. м сопоставима со стоимостью нового коттеджа 120-140 кв. м в 20 км от города. А цена квартиры площадью 70 кв. м в новостройке в отдаленном районе порой перекрывает благоустроенный коттедж с мебелью и техникой 150-200 кв. м», – добавляет риэлтор.
Чтобы грамотно рассчитать возможные затраты и сравнить варианты, можно обратиться к сервису «Акварто». Он объединяет предложения о продаже недвижимости с основных крупных сервисов: Авито, Циан, Яндекс. Недвижимость.
Попробуйте сервис по поиску квартиры на всех площадках сразу
В поиске выбираем город, количество комнат, стоимость, этаж и прочие параметры, а система выдаст список вариантов по заданным критериям.
Отдых на природе
Если городскому жителю необходимо продумывать маршруты выходного дня и нести дополнительные расходы за возможность побыть на природе, то обладатель участка и дома за городом может пожарить шашлыки с друзьями прямо на участке, поставить бассейн, летом с утра сбегать за грибами и ягодами или просто наслаждаться пением птиц в удобном кресле.
Тишина
То, что отличает жизнь в пригороде, – это отсутствие шума, особенно если поселок находится в стороне от большой трассы. Максимум, что будет нарушать ваш покой – это лай соседского пса, пение птиц, летом – шелест листьев, а зимой – скрип снега под ногами.
Минусы жизни в загородном доме
Проживание в загородном доме на первый взгляд может показаться раем на земле, но человеку, решившему поселиться за городом, необходимо четко понимать, что есть и цена, которую придется заплатить.
Удаленность от города
Несмотря на то, что зачастую из отдаленных городских районов по времени приходится добираться ничуть не меньше, чем из пригорода, количество километров на спидометре все же будет больше. Кроме того, на семью обязательно потребуется минимум один автомобиль, а лучше два.
«Жизнь за городом – это идеальный вариант для пенсионеров либо для семьи без детей, работающих удаленно. В этом случае нет необходимости каждый день ездить в город и обратно, а покупать продукты и товары первой необходимости можно в ближайшем крупном населенном пункте», – замечает эксперт.
Инфраструктура
При выборе участка для дома обратите внимание на то, есть ли в шаговой доступности (примерно в радиусе 1 км) продуктовый магазин. Еще один момент, который необходимо учесть – это доступность связи. Не во всех поселках есть все операторы, а тем более интернет-провайдеры.
«Чаще всего люди, выбирающие жизнь за городом, сталкиваются с проблемой устройства детей в садик или школу. Если с садиком все не очень критично, и качество услуги зависит скорее от личности воспитателя, то в отношении образования люди все-таки склонны выбирать школу или лицей уровнем повыше. А это значит, что каждое утро придется вставать и отвозить ребенка в город, а потом ехать забирать», – дополняет риэлтор.
Транспортная доступность
Хорошо, если до населенного пункта, где вы проживаете, есть асфальтированная дорога, а в домохозяйстве хотя бы один легковой автомобиль. Если же вы надеетесь на общественный транспорт, то, скорее всего, до ближайшей автобусной остановки придется пройти не один километр, причем идти придется по тропинке через лес или по обочине дороги.
«Идеальный вариант – это дом в крупном коттеджном поселке рядом с населенным пунктом, куда ходит автобус из города. Причем, чем крупнее населенный пункт, тем больше рейсов будет организовано», – делится эксперт.
Больше работы по дому
Чем больше квадратных метров, тем больше приходится убираться. И эта забота ложиться в первую очередь на плечи хозяйки. Но и хозяин дома не останется без дела: в большом доме что-то постоянно ломается, приходит в негодность, требует замены и починки. Кроме того, приходится разбираться во многих технических моментах: котел, отопление, канализация, электроэнергия и т.д. Летом добавляется работа по облагораживанию участка, а зимой – уборка снега.
Дороже коммунальные расходы
Если взять загородный дом без газа, который обогревается только электрическим котлом, то счета за коммунальные услуги однозначно будут выше, чем в городской квартире. Даже летом.
Суммы ежемесячных расходов в доме с газовым отоплением сопоставимы с суммами за большую квартиру в городе. Но если смотреть на расходы в расчете на квадратный метр жилья, то коммуналка в своем доме выходит значительно ниже.
Что выбрать: жизнь в центре или за городом?
Живя в городе, человек находится в центре самой жизни, всех возможных активностей, городской суеты. А жизнь за городом – более спокойная и умиротворенная. Поэтому город больше подойдет тем, кто привык к активной жизни, а загород – любящим тишину и покой.
«У жителей города больше свободы в плане выбора, где и какие продукты покупать, как провести досуг, друзья на расстоянии поездки на такси, а дети могут самостоятельно дойти до школы и обратно. Качество жизни выше, но и дороже. В собственном доме свобода другого плана – ты не зависишь от соседей, от старшего по дому, ты дышишь свежим воздухом и наслаждаешься тишиной», – добавляет эксперт.
Кому подойдет проживание в загородном доме?
Отвечая самому себе на вопрос, где лучше жить, в городе или в поселке, необходимо взвесить все «за» и «против». Вам понравится жить за городом, если:
- У вас большая семья и нужно много квадратных метров.
- На семью имеется хотя бы один автомобиль
- По складу ума вы «технарь» и готовы изучить все технологии обустройства дома.
- Вы устали от городской суеты и любите природу.
- Вам нравится копаться в земле, выращивать цветы, ягоды, овощи.
- Идеально, если у вас удаленная работа и нет необходимости каждый день выезжать в город.
Жизнь за городом: отзывы переехавших
Лучше всего ответить на вопрос, какова жизнь за городом, помогут отзывы переехавших.
Например, Тимофей живет в коттеджном поселке в 30 км от города вместе с женой и детьми.
Тимофей, 40 лет
«У нас двое разнополых детей, встал вопрос о расширении жилплощади. В идеале нам нужна была 4-комнатная квартира. Поискали варианты и поняли, что потянем максимум трешку в удаленном районе. Тогда и пришло решение посмотреть в сторону строительства собственного дома. За те же деньги мы смогли позволить себе комфортно жить на 250 кв. м. Есть, конечно, свои минусы – чтобы дочка училась в хорошем лицее, приходится каждый день возить ее в город. Старший сын зависит от расписания автобусов, плюс его еще встречать».
