Сделка
Правовой статус земельного участка – это комплекс юридических характеристик, определяющих его использование, владение и распоряжение. Включает несколько ключевых аспектов: вид разрешенного использования, форму собственности, категорию земель и правовые ограничения.
Вид разрешенного использования устанавливает, какие виды деятельности можно осуществлять на участке. Это может быть сельскохозяйственное использование, строительство жилых или коммерческих зданий, рекреационные цели и так далее.
Форма собственности указывает, кому принадлежит участок – государству, муниципалитету или частному лицу. В зависимости от этого различаются права и обязанности собственников. Категория земель определяет функциональное назначение территории, к примеру, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов или земли лесного фонда.
Правовые ограничения могут включать сервитуты, охранные зоны, а также иные ограничения, связанные с охраной окружающей среды, культурного наследия или иными публичными интересами.
Правовой статус земельного участка оформляется в кадастровых и регистрационных документах, таких как кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти документы содержат все необходимые сведения о границах, площади, стоимости и правовом положении участка.
