Сделка
Доходный дом – это здание с несколькими квартирами, которыми владеет одно лицо и которые сдаются гражданам внаем. Причем собственником может выступать как обычный человек, то есть физлицо, так и компания, или юрлицо.
Может возникнуть ощущение, что доходный дом – это понятие из прошлого века. И не случайно: их массово возводили с конца XIX века до 1917 года. Особенно активно застраивался Санкт-Петербург – доходные дома в его жилом фонде занимали до 80%. Часто дома изначально возводились как доходные, а не становились таковыми. Во времена СССР многие помещения в зданиях стали «коммуналками».
Есть одна особенность планировки доходных домов – соблюдение иерархии. На нижних этажах размещались рестораторы и владельцы модных салонов, на второй этаж селились служащие контор, на третьих – банкиры и промышленники. Мансарды, чердаки нередко снимала богема, студенты, отставные военные. Между верхними и нижними этажами селились чины более низкого статуса.
В ряде крупных городов России и Европы и сейчас можно найти такие постройки. Некоторые из исторических зданий впоследствии были признаны памятниками архитектуры.
Но что такое доходный дом в России нашего времени? Постройки стали разнообразнее и по своему типу, и по условиям. Это могут быть разные объекты:
- многоквартирный дом;
- таунхаус;
- гостевой дом (гестхаус);
- мини-отель или апарт-отель;
- хостел.
Часто жильцы в таких домах могли рассчитывать на большее количество услуг, чем в ситуации с обычной управляющей компанией в многоквартирном доме.
