Сделка
Коммунальная квартира — это вид квартиры, особенностью которой является то, что в ней расположены несколько изолированных друг от друга комнат, в каждой из которых по отдельности могут жить несколько семей либо жильцов.
В коммунальных квартирах всегда присутствуют места, предназначенные для общего пользования, которыми могут пользоваться все проживающие в квартире. К ним относятся кухни, коридоры, кладовые и санузлы, балконы (лоджии).
В отличие от, например, общежития, комната в коммунальной квартире предназначена для постоянного, а не временного проживания. Ее можно передать по наследству. При этом помещения общего пользования являются долевой собственностью каждого собственника квартиры. Доля зависит от общей площади той комнаты, которая находится в собственности ее владельца.
Каждый собственник несет ответственность за состояние пространств общего пользования жильцов коммунальной квартиры. Согласно статье 43 ЖК РФ, все обязательные расходы на поддержание порядка в местах общего пользования (например, на ремонт помещения или замену техники) должны быть распределены между каждым собственником в зависимости от его доли в квартире. За содержание подъездов, чердачных помещений и придомовой территории, в свою очередь, отвечает управляющая компания или ТСЖ.
