Сделка
Управление многоквартирным домом – это комплекс мероприятий по обеспечению нормального и безопасного функционирования жилого здания, поддержанию его в порядке. Управление многоквартирным домом (МКД) и его способы регламентируются законодательно отдельным постановлением Правительства РФ и положениями Жилищного кодекса.
Есть три вида управления МКД:
- непосредственно собственниками, если в доме не больше 30 квартир;
- товариществом собственников (объединение владельцев квартир для совместного управления), жилищным или другим кооперативом;
- управляющей компанией (организация, специализирующаяся на оказании данных услуг).
Управление необходимо для обеспечения комфортных условий проживания, поддержания порядка и безопасности. Управление МКД – это также способ обеспечить эффективное использование ресурсов и сохранение стоимости недвижимости. Если за домом плохо следят, то и цены на квартиры в нем могут оказаться ниже более аккуратных соседей.
Основные функции управления многоквартирным домом включают в себя следующие аспекты:
- Техобслуживание. Регулярный осмотр и ремонт инженерных систем, лифтов, кровли, фундамента, фасадов и других элементов зданий.
- Уборка и благоустройство. Обеспечение чистоты и порядка на территории дома, уборка подъездов, лестничных клеток, дворовой территории, мытье окон.
- Финансовое планирование и учет. Составление бюджета на содержание дома, оплата услуг.
