Сделка
Оценочная стоимость – это та сумма, определенная профессиональным оценщиком, которая указывает на ожидаемую рыночную стоимость недвижимости в определенный момент времени. Иначе говоря, это цена, которая определяется на рынке в условиях конкуренции и подвержена изменениям в зависимости от различных факторов.
Все участники сделки купли-продажи недвижимости преследуют свои выгоды: продавец стремится выгодно продать, а покупатель — приобрести по выгодной цене. Для того чтобы сделать правильный выбор, важно иметь представление о рыночных ценах на дома в том или ином районе. Отсюда и возникает определение «оценочной стоимости».
Какие факторы влияют на определение оценочной стоимости?
Оценочная стоимость зависит в совокупности от множества значений, поэтому важно учитывать:
- Расположение объекта.
- Возраст и состояние дома.
- Качество ремонта (напольные покрытия и стены).
- Площадь.
- Степень изношенности системы коммуникаций.
Экономическая обстановка и состояние рынка недвижимости также играют значительную роль. Даже для двух похожих квартир в одном доме рыночная цена может значительно отличаться.
Оценочная стоимость необходима, когда нужно официальное заключение в банк для получения ипотечного кредита. Также оценка важна при разделе нажитого имущества после развода, или же если у квартиры имеется несколько наследников.
