Сделка
Жилое помещение – это объект недвижимости, которое предназначено для постоянного и безопасного проживания граждан. Не каждое помещение считается жилым, даже если с виду кажется, что есть все необходимое для пребывания.
Жилое помещение должно отвечать требованиям санитарных и технических норм, а также соответствовать всем правилам безопасности. Признание недвижимости жилой контролируется Жилищным кодексом РФ.
Пригодность оценивается по нескольким признакам:
- площади;
- планировке;
- уровню звуко- и теплоизоляции;
- микроклимату;
- ионизирующим излучениям.
Традиционно жилым помещением считаются:
- квартиры;
- частные дома;
- изолированные части (комнаты) квартиры или дома.
Важно, что ряд объектов недвижимости не является жилым имуществом, например, апартаменты, дом в саду, так как он может не отвечать всем необходимым характеристикам и может быть не пригодным для проживания там круглый год. Чтобы помещение признали жилым, необходимо провести обследование технического состояния объекта.
Важным критерием для признания является возможность комфортного круглогодичного проживания в помещении, а это значит, что необходимо безопасное и стабильное отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение. Если проверка даст положительное заключение, то объект недвижимости признают пригодным для проживания. Помимо этого, объект должен удовлетворять бытовые потребности граждан, которые будут там проживать.
