Сделка
Приватизированная квартира — это квартира, которая перешла из собственности государства в частную собственность человека, владеющего ей по договору социального найма.
До процедуры приватизации квартира является частью государственного жилищного фонда, либо же жилищного фонда конкретного муниципалитета, а потому наниматель в квартире может только проживать, любые сделки с недвижимостью запрещены. Запрещена и перепланировка, жильцы смогут сделать лишь косметический ремонт.
Если человек приватизировал квартиру, он имеет право продавать, обменивать и дарить ее, оставлять в наследство, а также делать в ней перепланировку или сдавать ее, получая плату за аренду. Собственник приватизированной квартиры имеет право прописывать в ней (постоянно или временно) любого человека.
Если в одной квартире по договору социального найма живут несколько человек, каждый из них имеет право участвовать в процедуре приватизации. В таком случае собственником приватизированной квартиры станет каждый из них в пропорциональной доле.
Важно понимать, что приватизировать и реприватизировать (вернуть государству) квартиру можно только единожды. Приватизированная квартира передается новому собственнику бесплатно, оплатить нужно будет только госпошлину за регистрацию права собственности.
