Ипотека
Право на недвижимость – это законное право владеть, пользоваться и/или распоряжаться земельными участками и зданиями. Это не отдельная возможность, а сразу комплекс прав и обязательств. Например, если вы являетесь владельцем прав на дом, то можете сдавать его в аренду, передавать по наследству, продавать и т.д.
Право на недвижимость защищается законом и, если кто-то нарушает его, можно обратиться в суд для защиты своих интересов. Основные понятия, принципы и правила в этой сфере регулируется гражданским законодательством. Именно в ГК РФ выделяют три типа права на объект недвижимости:
- владения;
- пользования;
- распоряжения.
Эти понятия достаточно близки по смыслу, но в формальном и юридическом поле они отличаются.
Право собственности на недвижимость – это понятие, которое включает каждый из видов права на объект. И собственник обладает каждым из этих прав. Но в ряде случаев он оказывается в них ограничен. Например, если он сдал квартиру в аренду, то он может лишь распоряжаться ей (продавать, дарить и так далее), но не пользоваться.
