Квартира

Квартира – это изолированное помещение в многоквартирном доме, предназначенное и пригодное для постоянного проживания граждан. Квартира как объект недвижимости обладает следующими характеристиками:

• Автономность и изолированность. Каждая квартира имеет собственный вход, отделена от других квартир стенами, перекрытиями и перегородками. 
• Пригодность для проживания. Квартира изначально спроектирована и обустроена для постоянного проживания – имеет жилые комнаты, кухню, санузел.
• Расположение в многоквартирном доме. Квартиры находятся в многоэтажных жилых зданиях, где кроме квартир также располагаются помещения общего пользования.
• Наличие доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Помимо самой квартиры, собственники получают долю в праве собственности на лестницы, лифты, подвал, чердак и прочие места общего пользования.

Каждая квартира характеризуется рядом индивидуальных признаков:

• Количество комнат (от однокомнатных до многокомнатных квартир).
• Общая и жилая площадь квартиры.  
• Наличие и площадь кухни, санузла и вспомогательных помещений.
• Функциональное назначение (жилое или нежилое).
• Материалы стен и перекрытий.
• Этажность (на каком этаже в доме находится квартира). 
• Наличие отдельного входа (в пентхаусах или мезонинах).