Договор отчуждения

Прежде чем ответить на вопрос, нужно разобраться, что такое отчуждение. Отчуждение прав – это, говоря простым языком, переход права на что-либо от одной стороны к другой. А договор отчуждения – это документ, который как раз «подтвердит» основания перехода этого права.

Отчуждение имущества – это понятие не только из сферы недвижимости, но и из сферы имущественных отношений в принципе. То есть предполагается разное имущество: машины, яхты, акции и облигации, оборудование, драгоценности и многое другое. Также отчуждение возможно и в отношении права на интеллектуальную собственность (например, патенты, NFT, фильм и т.д.).

Договором отчуждения могут выступить:

• договор купли-продажи (например, при покупке квартиры),
• договор дарения (когда, предположим, родители дарят ребенку квартиру);
• договор ренты (то есть право собственности на какое-либо имущество передается и «продается» за периодические платежи);
• соглашение о содержании с иждивением (то есть одна сторона сделки передает недвижимость другой в обмен на пожизненное содержание);
• договор мены (когда участники сделки обмениваются чем-либо).

К отчуждению не относятся случаи, когда имущество было утрачено или потеряно, когда от права собственности отказались добровольно или оно было остановлено судом, когда имущество предоставлено во временное пользование.