Сделка
Понятие «чистая продажа» означает, что продавец недвижимости заинтересован исключительно в получении денежных средств за объект, и ему не требуется дополнительное решение жилищных вопросов, таких как поиск нового жилья. Главная цель заключается именно в получении денежных средств.
«Чистую продажу» периодически путают с термином юридической чистоты сделки, предполагая, что дома в таком статусе обладают полностью проверенными документами. Однако это не совсем верно. Объявления, в которых есть понятие «чистая продажа», используется в контексте быстрой и удобной сделки. Это противопоставляет его понятию «обмен», предполагающий целый ряд последовательных сделок, включающих в себя обмен объектами недвижимости.
Так, например, когда вы покупаете недвижимость в новостройке, то между вами и застройщиком происходит чистая продажа квартиры. Но при покупке дома на вторичном рынке подобные предложения встречаются не так часто.
Что включает в себя чистая продажа квартиры?
- Отсутствие обременений. Чистая продажа подразумевает, что квартира не имеет никаких обременений: ипотеки, ареста или прав третьих лиц на эту недвижимость. Это означает, что право собственности полностью принадлежит текущему владельцу и может быть передано новому владельцу без каких-либо препятствий.
- Отсутствие долгов. Помимо обременений чистая продажа также означает отсутствие задолженностей перед различными организациями или частными лицами, связанными с квартирой. Это могут быть задолженности по коммунальным платежам, налогам на недвижимость и другие обязательства.
