Сделка
Свободная продажа – это сделка, в которой продавец выставляет квартиру или дом на продажу и не намерен приобретать что-то взамен. Проще говоря, человек просто хочет получить деньги в обмен на свою недвижимость. Такую сделку еще называют чистой продажей.
Особенность сделки в том, что деньги покупателя переходят продавцу, а право собственности переходит от продавца к покупателю. Свободная продажа квартиры – это один из самых простых видов сделок на рынке недвижимости для обеих сторон.
При этом покупателю лучше уточнять все обстоятельства у продавца. Есть риск, что собственник неправильно использует терминологию. В таком случае при быстрой продаже продавец попросту может оказаться на улице. Кроме того, понятие свободной продажи могут использовать в качестве рекламы, для привлечения внимания потенциальных покупателей.
Прямая сделка подразумевает соблюдение ряда условий. В их числе:
- на недвижимости нет обременений и арестов;
- квартирой владеет один человек;
- живущие в квартире освободят жилплощадь в определенный срок после заключения договора купли-продажи;
- в квартире не живут незарегистрированные граждане;
- третьи лица не могут владеть квартирой или ее частью;
- продавец не ищет параллельно жилье для покупки.
