Сделка
Правообладатель недвижимости – это физическое или юридическое лицо, у которого есть право распоряжаться конкретным недвижимым имуществом. Право распоряжения должно быть документально установлено, в основном правообладателем принято считать собственника имущества, однако, есть широкий спектр полномочий для правообладателей, а соответственно и градация:
- Собственник является правообладателем, может владеть и распоряжаться недвижимым имуществом, как угодно, то есть продать, сдать в аренду, изменить внешний вид.
- Арендатор тоже может считаться правообладателем, но в этом случае ему дозволено только владеть и пользоваться, но не полностью распоряжаться.
- Владелец может фактически обладать имуществом, но не иметь на него документы, а даже если они имеются, то в них могут быть прописаны ограничения обладания недвижимостью. Например, может быть наложен арест на недвижимость.
Правообладатель недвижимости имеет документы, подтверждающие его права на имущества. Регистрация недвижимости происходит в Росреестре, лицо, которое считается законным собственником считается полноправным правообладателем и имеет полное право пользоваться имуществом по усмотрению.
