Сделка
Когда речь идет про оформление ипотеки, многие сталкиваются с понятием «первоначальный взнос». Что это такое? Первоначальный взнос – это тот объем денежных средств, который покупатель имеет на руках и может внести для частичной оплаты, например, приобретаемой квартиры. Как правило, эта разница колеблется, начиная от 10%, заканчивая 30%, – все зависит от условий банка либо льготных программ, по которым минимальная сумма первоначального взноса может быть 10-20%.
Оставшуюся часть за покупателя оплачивает кредитная организация, согласно договору ипотеки, который он заключил с банком. Чем больше у покупателя сумма первоначального взноса, тем меньше будет его кредитная переплата.
Что можно использовать в качестве первоначального взноса:
- это личные накопления покупателя;
- это средства, которые он получил, как помощь от государства, например, материнский капитал, сертификат на жилье и т.п.
Достойная сумма на руках в качестве первоначального взноса может повлиять на снижение кредитной ставки, а также поможет покупателю оформить кредит на меньшую сумму, что окажет влияние на проценты по ипотеке, ее срок и общую сумму переплаты. Оформить ипотеку можно и без первоначального взноса, но тогда условия будут менее выгодные.
