Сделка
Первичное жилье, или первичка – это недвижимость, которая продается впервые, то есть не имела предыдущих владельцев-физлиц. Чтобы в полной мере определить, что такое первичка, разберем подробнее процесс покупки такого жилья.
- Купить первичное жилье можно напрямую у застройщика или в «долевку». При этом речь идет как про уже построенное жилье, так и про дома в процессе возведения (даже на стадии котлована).
- Продавцом может выступать и не застройщик, но только в том случае, если дом еще не сдан в эксплуатацию. Так происходит, например, когда квартира приобретается по договору уступки прав требования.
В целом можно сказать, что первичное жилье – это новые квартиры и дома, в которых еще никто не жил. Однако это не решающий фактор: если человек купил квартиру у застройщика и продает ее вам, это будет считаться уже вторичным рынком. В России первичный рынок недвижимости – это самое «прикладное» жилье в вопросе господдержки. Именно такие квартиры и дома чаще всего подходят под условия льготных ипотечных программ.
