Сделка
Общее имущество многоквартирного дома – это совокупность всех помещений и конструкций, находящихся в общем пользовании и предназначенных для обслуживания и эксплуатации всего здания. К такому имуществу относятся различные элементы, которые не принадлежат конкретным собственникам квартир, а находятся в коллективной собственности всех жильцов дома. Управление и содержание общегоимущества регулируется законодательством, в частности Жилищным кодексом Российской Федерации.
В состав общего имущества многоквартирного дома входят следующие элементы:
- Общие помещения. Это лестничные клетки, подъезды, лифтовые шахты и кабины, коридоры, подвалы, чердаки, холлы и другие пространства, которые используются всеми жильцами. Эти помещения обеспечивают доступ к квартирам и служат для безопасного и комфортного передвижения внутри здания.
- Инженерные коммуникации и оборудование. Включают системы водоснабжения, отопления, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также сюда относятся мусоропроводы, пожарные лестницы и другое техническое оборудование, обеспечивающее нормальное функционирование здания.
- Фасады и крыша. Внешние стены, крыша, окна и двери общих помещений также являются частью общего имущества. Их состояние влияет на безопасность и энергоэффективность всего дома, поэтому они требуют регулярного обслуживания и ремонта.
- Придомовая территория. Участок земли, на котором расположен дом, а также зеленые насаждения, детские и спортивные площадки, парковки и дорожки также относятся к общему имуществу. Жильцы несут ответственность за благоустройство и поддержание порядка на этой территории.
Управление и содержание общего имущества осуществляется управляющей компанией или ТСЖ. Эти организации обязаны обеспечивать регулярное обслуживание, текущий и капитальный ремонт, а также выполнять меры по улучшению состояния общего имущества. Финансирование данных работ осуществляется за счет ежемесячных взносов жильцов, размер которых устанавливается на общем собрании собственников.
